Partizanų G. 83b Erdvus Namas Dainavoje –

PARTIZANŲ G. 83B ERDVUS NAMAS DAINAVOJE – BEVEIK 15 ARŲ SKLYPAS, GARAŽAS DVIEM AUTOMOBILIAMS IR ATSKIRA GYVENAMOJI DALIS

Kaune, Dainavos mikrorajone, Partizanų gatvėje, parduodamas 233,94 m² bendro ploto namas su 14,97 aro sklypu. Tai namai šeimai, vertinančiai erdvų kiemą, miesto infrastruktūrą ir galimybę gyvenamąsias erdves pritaikyti skirtingiems šeimos poreikiams.

Namo išplanavimas leidžia patogiai gyventi vienai šeimai arba dalį antro aukšto naudoti savarankiškai – apgyvendinti tėvus, senelius, suaugusius vaikus ar nuomoti kaip dviejų kambarių būstą. Ši galimybė jau išbandyta praktiškai.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI

• Beveik 15 arų nuosavas sklypas Kauno miesto ribose.
• 6 kambariai: 4 miegamieji ir 2 svetainės su virtuvės zonomis.
• Atskira gyvenamoji dalis su nuosavu lauko įėjimu.
• Garažas dviem automobiliams su įėjimu iš namo patalpų ir papildomos vietos 3–4 automobiliams kieme.
• 2023 m. įrengta 8,075 kW saulės elektrinė.
• Atnaujinti kondensaciniai dujiniai katilai.
• Apie 23 m² terasa pietvakarių pusėje ir apie 10 m² balkonas.
• Miesto vandentiekis ir nuotekos, asfaltuotas privažiavimas, „Telia“ šviesolaidis.

NAMO ERDVĖS

Pirmame aukšte įrengta 34,85 m² svetainė, sujungta su 10,98 m² virtuvės zona, 14,29 m² miegamasis, dušo ir WC kambarys, katilinė bei pagalbinės patalpos.

Antrame aukšte – du 22,05 m² ir 12,42 m² miegamieji, vonios kambarys ir savarankiškai naudojama gyvenamoji dalis. Iš viso name yra trys sanitariniai mazgai: du su voniomis ir vienas su dušu.

ATSKIRA GYVENAMOJI DALIS

Dalyje antro aukšto įrengta svetainė su virtuve, atskiras miegamasis ir vonios kambarys su WC bei skalbimo mašina.

Ši namo dalis turi:

• Atskirą įėjimą iš lauko.
• Užrakinamas namo vidaus praėjimo duris.
• Atskirus kontrolinius dujų ir elektros skaitiklius.
• Atskirą kondensacinį dujinį katilą, grindinį šildymą ir radiatorius.

Tai praktiškas sprendimas dviem susijusioms šeimoms, norinčioms gyventi šalia ir turėti savas erdves. Dalį namo taip pat galima naudoti nuomai. Šios patalpos yra bendro namo dalis, ne atskirai registruotas butas.

GARAŽAS IR KIEMAS

33,8 m² garaže telpa du automobiliai. Daiktams laikyti taip pat yra 11,42 m² sandėliukų – vietos dviračiams, sodo technikai, įrankiams ir sezoniniams daiktams.

Garažo vartai automatiniai. Trinkelėmis išklotame kieme papildomai galima pastatyti 3–4 automobilius.

Sklypas aptvertas, įrengti automatiniai įvažiavimo vartai. Pietvakarių pusėje esanti apie 23 m² terasa skirta poilsiui ir laikui su šeima. Kieme auga obelys, vyšnia, šilauogės, įrengtas rožynas ir kiti želdiniai.

ŠILDYMAS IR ĮRANGA

• Pagrindinė namo dalis šildoma dujiniu katilu, šilumą paskirstant ortakiais tiekiamu šiltu oru.
• 2023 m. sumontuotas naujas „Viessmann“ kondensacinis dujinis katilas.
• Atskiroje gyvenamojoje dalyje – 2021 m. įrengtas kondensacinis dujinis katilas, grindinis šildymas ir radiatoriai.
• Ant namo stogo 2023 m. įrengta 8,075 kWp saulės elektrinė.
• Viename antro aukšto miegamajame yra kondicionierius.
• Įvesta signalizacija ir „Telia“ šviesolaidinis internetas.

BENDRA INFORMACIJA

• Bendras namo plotas – 233,94 m², įskaitant garažą ir pagalbines patalpas.
• Sklypo plotas – 14,97 a.
• Aukštų skaičius – 2.
• Kambarių skaičius – 6.
• Statybos užbaigtos ir 100 % baigtumas įregistruotas 2016 m.
• Miesto vandentiekis ir nuotekos.
• Asfaltuotas privažiavimas.
• Parduodama su didžiąja dalimi baldų ir buitinės technikos.

VIETA

Namas yra Kauno mieste, Dainavos mikrorajone, Partizanų gatvėje. Aplink – mokyklos, darželiai, maisto parduotuvės ir kasdienės paslaugos. Patogus susisiekimas su kitomis miesto dalimis ir išvažiavimas iš miesto.

Kviečiame apžiūrėti ir įvertinti namo erdves bei jo pritaikymo galimybes gyvai. Namo perdavimo terminas derinamas individualiai.

Parduoda savininkai. Agentūrų pasiūlymai nedomina.