Erdvus Mūrinis Sodo Namas Leliuose, Klaipėdos R.

ERDVUS MŪRINIS SODO NAMAS LELIUOSE, KLAIPĖDOS R.

Parduodamas 79,67 kv. m bendro ploto, dviejų aukštų mūrinis sodo namas su 6,03 a žemės sklypu, Gulbės g. 8, Lelių k., Klaipėdos r., SB „Gulbė“.

Praktiškas pasirinkimas ieškantiems erdvaus mūrinio sodo namo netoli Klaipėdos su nuosavu sklypu ir galimybe vidaus erdves atnaujinti pagal savo poreikius. Įrengta individuali šildymo sistema, vandens tiekimas iš nuosavo šulinio, biologinis buitinių nuotekų valymo įrenginys ir trifazis elektros įvadas.

BENDRA INFORMACIJA
• Adresas: Gulbės g. 8, Lelių k., Sendvario sen., Klaipėdos r. sav.
• Sodininkų bendrija: SB „Gulbė“
• Žemės sklypas: 6,03 a, mėgėjų sodo žemės sklypas
• Pastato paskirtis: sodo namas
• Bendras plotas: 79,67 kv. m
• Užstatytas plotas: 64,00 kv. m
• Kambarių skaičius: 4
• Aukštų skaičius: 2
• Statybos pradžia pagal NTR: 2001 m.
• Statybos pabaiga pagal NTR: 2021 m.
• Baigtumas: 100 proc.
• Konstrukcija: mūrinė
• Stogo danga: beasbestis cementas

IŠPLANAVIMAS
Pirmas aukštas – 39,50 kv. m
• Patalpa – 6,51 kv. m
• Kambarys – 12,67 kv. m
• Kambarys – 13,36 kv. m
• Sanitarinis mazgas – 3,10 kv. m
• Katilinė – 2,51 kv. m
• Koridorius – 1,35 kv. m
Antras aukštas – 40,17 kv. m
• Kambarys – 13,43 kv. m
• Kambarys – 12,67 kv. m
• Sanitarinis mazgas – 6,03 kv. m
• Patalpa – 6,48 kv. m
• Koridorius – 1,56 kv. m

KONSTRUKCIJA IR ĮRENGIMAS
• Namas mūrytas trijų plytų storio mūru
• Mūro oro tarpai užpildyti polistireno granulėmis
• Fasadas papildomai neapšiltintas
• Tarpaukštinis perdengimas – monolitinis
• Plastikiniai langai

ŠILDYMAS IR KOMUNIKACIJOS
• Individuali šildymo sistema
• Kietojo kuro katilas, šiluma paskirstoma radiatoriais
• Trifazis elektros įvadas
• Vanduo į namą tiekiamas hidroforu iš betoninio šulinio; vandens jame pakanka ištisus metus
• Biologinis buitinių nuotekų valymo įrenginys „Feliksnavis“
• Karštam vandeniui ruošti įrengtas vandens šildytuvas
• Gamtinių dujų tinklas yra gatvėje netoli sklypo; prisijungimo galimybė ir techninės sąlygos tikslintinos su tinklo operatoriumi

SKLYPAS IR ŪKINĖ DALIS
• 6,03 a sklypas, atlikti kadastriniai matavimai
• Teritorija aptverta ir apželdinta, auga vaismedžiai bei kiti želdiniai
• Prie namo priblokuotas mūrinis ūkinis pastatas, naudojamas kaip garažas; NTR įregistruotas kaip atskiras statinys
• Ūkinio pastato užstatytas plotas – 21,00 kv. m, baigtumas – 100 proc.
• Sklype taip pat yra medinis sandėliukas, tinkamas sodo įrankiams ir inventoriui laikyti
• Sklype registruoti šulinys ir tvora

DOKUMENTAI
• Žemės sklypo kadastriniai matavimai atlikti ir įregistruoti
• Sodo namo ir ūkinio pastato kadastro duomenys įregistruoti Nekilnojamojo turto registre
• NTR duomenyse nurodyti vietinis vandentiekis, vietinis nuotekų šalinimas ir individuali šildymo sistema

NAMO BŪKLĖ
• Vidaus apdaila nėra nauja, todėl dalį patalpų galima atnaujinti pagal savo poreikius ir pageidaujamą interjero stilių
• Namas parduodamas su visais jame esančiais baldais ir buitine technika

APLINKA IR VIETA
Objektas yra Lelių kaime, SB „Gulbė“ teritorijoje, susiformavusiame sodų ir individualių namų kvartale netoli Klaipėdos. Iki asfaltuoto kelio – apie 60 m. Privažiavimas prižiūrimas ir žiemą valomas. Patogus ir greitas susisiekimas su Klaipėdos centru bei skirtingais miesto rajonais, išvengiant intensyviausių miesto eismo srautų. Viešuoju transportu į Lelius kursuoja 30-ojo maršruto autobusas, sustojantis stotelėje „Gulbės sodai“.

OBJEKTO APŽIŪRA
Kviečiu atvykti į objekto apžiūrą ir įvertinti namą, jo išplanavimą, techninę būklę bei sklypą gyvai.
Dėl išsamesnės informacijos ir apžiūros laiko suderinimo susisiekite telefonu.

Henrikas Mauragis
NT brokeris | MB „NT Rodiklis“
+37063723759
[email protected]

Vanduo: šulinys