Parduodamas 2,48ha Ha Sklypas Kampiškiuose,

PARDUODAMAS 2,48ha HA SKLYPAS KAMPIŠKIUOSE, KAUNO RAJ. SU ASFALTUOTU PRIVAŽIAVIMU

Žemės ūkio paskirties sklypas išskirtinai taisyklingos formos 2,48ha. (373 m. x 65 m.) bei strategiškai patrauklioje Kauno raj. vietoje - Kampiškių k., Alšėnų sen., prie Kampiškių g. Sklypas turi patogų asfaltuotą bei apšviestą privažiavimą ir yra sparčiai urbanizuojamoje teritorijoje. Tai puiki investicija į sparčiai besivystančią miesto dalį, aplink vyksta aktyvi gyvenamųjų namų plėtra, užtikrinanti puikias perspektyvas tiek statyboms, tiek investicijoms. Sklypas išsiskiria patogia lokacija, geru privažiavimu ir tvarkinga aplinka, todėl yra patrauklus pasirinkimas ieškantiems didesnio žemės sklypo netoli Kauno. Patogus susisiekimas su miesto centru ir kitomis miesto dalimis per greitai pasiekiamus pagrindinius kelius. Puiki rami aplinka namams, sodybai ar verslui plėtoti; sklypas prižiūrėtas, šienaujama reguliariai. Visas žemės plotas melioruotas, o asfaltuotas kelias tiesiai iki sklypo (Kampiškių g.). Už keliasdešimt metrų yra autobusų stotelė (patogus susisiekimas su Kaunu).

PUIKI INVESTICIJA VYSTYMUI:
Vientisas 2,4087 plotas; Kadastrinis Nr. 4400-0322-6617; Paskirtis – žemės ūkio; Našumo balas – 59,8
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
✅ Galimybė keisti paskirtį į gyvenamąją arba komercinę
✅ Patogus privažiavimas nuo Kampiškių g.
✅ Lygi vietovė, be užstatymo
✅ Netoli Mastaičių gyvenvietės ir Kauno miesto
✅ Tinka individualių namų kvartalui, kotedžams ar komerciniam projektui
✅ Perspektyvi investicija vertės augimui
✅ Elektros infrastruktūra: netoli sklypo, palei privažiavimo kelią, yra ESO elektros skirstomieji tinklai. Elektros prijungimo galimybės, suteikiama galia ir prijungimo sąlygos tikslinamos su ESO.
✅ Pagal Kauno rajono bendrojo plano inžinerinės infrastruktūros brėžinį sklypas patenka į teritoriją, kurioje numatytas centralizuotas vandens tiekimas ir nuotekų tvarkymas. Artimiausi eksploatuojami tinklai, prisijungimo taškai ir galimos plėtros poreikis tikslinami su tinklų valdytoju.
✅Kauno rajono bendrajame plane visame sklypo plote tarp galimų žemės naudojimo būdų numatytos vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos. Paskirties keitimo ir sklypų formavimo sąlygos tikslinamos pagal numatomą projektą.
Esama sklypo paskirtis – žemės ūkio.

Svarstote gyvenamąjį projektą šioje Kauno rajono pusėje? Paskambinkite ir sutarsime apžiūrą Jums patogiu laiku, kad vietoje galėtumėte įvertinti sklypo mastą, kaimynystę ir galimą įvažiavimą.