Parduodamas paruoštas 17 butų daugiabučio

Parduodamas paruoštas 17 butų daugiabučio projektas Ukmergės rajone — su galiojančiu statybą leidžiančiu dokumentu, ekspertuotu techniniu darbo projektu ir JAU PRADĖTAIS statybos darbais.

Pirkėjas įsigyja ne „popierinį" projektą, o realiai pajudėjusį objektą: sunkiausias ir ilgiausias etapas — projektavimas, ekspertizė ir leidimų gavimas (tokiam objektui paprastai 1,5–2 metai) — jau įveiktas. Statybą galima tęsti iš karto.

Visiškai paruoštų, su galiojančiu leidimu parduodamų daugiabučių projektų rinkoje pasitaiko retai.

KAS JAU PADARYTA

Dokumentai ir projektas:
- Galiojantis statybą leidžiantis dokumentas (2024 m.)
- Parengtas ir ekspertuotas techninis darbo projektas (visos dalys)
- Geologijos ir geotechnikos ataskaita, topografija, NT registro dokumentai

Statybos darbai (jau atlikta):
- Išgriautos nereikalingos pertvaros, utilizuotos statybinės atliekos, išvalytos patalpos
- Įrengti I a. tarpbutinių sienų pamatai ir tarpbutinės sienos (silikatiniai blokeliai) — suformuoti pirmieji butai
- Įrengta lietaus nuotekų tinklų sistema su infiltracijos šuliniais
- Prijungta elektra, vandentiekis

KODĖL ŠIS PROJEKTAS VERTAS DĖMESIO
- Sutaupoma 1,5–2 metai projektavimo ir leidimų etapo
- Pašalinta parengiamojo etapo rizika — leidimas ir projektas jau yra
- Statybos darbai pradėti — matoma reali pažanga, ne tik brėžiniai
- A energinės klasės sprendinys (aeroterminis šildymas, saulės energija)
- Erdvus 4 810 m² sklypas su vieta automobiliams ir plėtrai
- Lankstus panaudojimas: pardavimas, nuoma ar alternatyvi paskirtis

PROJEKTO APIMTIS
- Butų skaičius: 17 (1, 1,5, 2 ir 3 kambarių; dalis su antresolėmis)
- Pastato bendrasis plotas (po remonto): ~1 039 m²
- Naudingasis plotas: ~765 m²
- Aukštų skaičius: 2
- Energinė klasė: A
- Sklypo plotas: 4 810 m²
- Automobilių stovėjimo vietos: 21
- Papildomai: atskira katilinė (~140 m²)
- Šildymas: aeroterminis, saulės energija
- Inžinerija: elektra, vandentiekis, lietaus ir buitinių nuotekų sprendiniai (buitinių nuotekų valykla)
- Statybos rūšis: kapitalinis remontas keičiant paskirtį į daugiabutį gyvenamąjį namą

KĄ ĮSIGYJATE
Pirkėjas perima objektą su jau įveiktu sudėtingiausiu etapu ir pradėta statyba.
Galimos realizavimo kryptys:
- butų įrengimas ir pardavimas;
- nuomojamo būsto fondas;
- darbuotojų apgyvendinimas (Ukmergės regione plečiasi pramonė ir auga darbuotojų būsto poreikis);
- pritaikymas kitai paskirčiai (papildomai suderinus).

DOKUMENTACIJA
Visas dokumentų paketas — statybą leidžiantis dokumentas, techninis darbo projektas su visomis dalimis (architektūra, konstrukcijos, elektra, šildymas ir vėdinimas, vandentiekis ir nuotekos, sklypo planas), ekspertizė, geologija, topografija, NT registro dokumentai ir vizualizacijos — pateikiamas rimtiems pirkėjams susipažinti.

KAM ŠIS OBJEKTAS TINKAMIAUSIAS
- NT vystytojui, ieškančiam paruošto, iškart tęsiamo projekto
- Investuotojui, norinčiam mažesnės parengiamosios rizikos ir sutaupyto laiko
- Įmonei, planuojančiai darbuotojų apgyvendinimą augančiame Ukmergės regione
- Investuotojui, vertinančiam jau atlikto darbo ir sutaupyto laiko vertę

Kaina be PVM
Susisiekite — pateiksime išsamią informaciją, dokumentų paketą ir suderinsime objekto apžiūrą+37066393511

Šildymas: aeroterminis, saulės baterijos

Sklypo plotas, a: 48

Vanduo: vietinis vandentiekis