Parduodamas 3 kambarių butas ramioje Šeškinės

Parduodamas 3 kambarių butas ramioje Šeškinės vietoje, Gelvonų g. 11 – tai paskutinis namas atokiau nuo pagrindinės gatvės, įsikūręs ypatingoje vietoje: nors gyvenate mieste, iškart už namo slenksčio prasideda Šeškinės šlaitų geomorfologinis draustinis ir žaliosios erdvės. Tai puikus kompromisas tarp miesto patogumų ir ramybės gamtos apsuptyje.

Didžioji buto dalis orientuota į rytų pusę (rytai–vakarai) – virtuvės, svetainės ir miegamojo langai žvelgia į žaliąją zoną stadiono ir draustinio kryptimi (jokių kaimyninių namų langų tiesiai priešais). Čia jus pasitiks maloni rytinė saulė, o kadangi pagrindinės erdvės yra rytinėje pusėje, vasaros karščiai buto neprikaitina ir namuose išlieka maloni gaiva. Kito kambario langas žiūri į vakarus, į tylų, žalumos apsuptą vidinį kiemą.

Apie butą
Bendras plotas: 61,86 m²
Aukštas: 2 iš 5
Langų kryptis: rytai / vakarai (didžioji dalis orientuota į rytus, todėl vasarą neprikaista)
Langai ir balkonas: seni mediniai langai nekeisti; balkonas įstiklintas
Statyba: 1982 m. statybos blokinis namas, centrinis šildymas
Išplanavimas: trys atskiri nepereinami kambariai (16,15 m², 12,83 m², 9,61 m²), erdvi 9,59 m² virtuvė ir 10,16 m² koridorius
San. mezginys: vonia ir WC atskirai
Kita: butas vidinis, neturi kampinių lauko sienų, todėl yra šiltas; butui priklauso rūsys

Butas reikalauja kapitalinio remonto: apdaila, nekeisti mediniai langai, santechnika ir kiti elementai, tad tai puiki galimybė susiplanuoti ir įsirengti būstą visiškai pagal savo skonį ir poreikius. Butas parduodamas su visais jame esančiais baldais.

Komunalinės ir šildymo išlaidos:
Administravimas ir priežiūra: ~13 €/mėn., kaupiamosios lėšos – 6,34 €/mėn. (name veikia aktyvi bendrija, todėl mokesčiai maži ir stabilūs).
Šildymas ir karštas vanduo („Miesto gijos“): žiemą vidutiniškai ~123,5 €/mėn., vasarą (gyvatukas ir cirkuliacija) – ~25 €/mėn.

Laisvalaikis, susisiekimas ir aplinka

Gamta ir laisvalaikis: Namas ribojasi su Šeškinės šlaitų draustinio pasivaikščiojimo takais, o visai šalia kylantis naujasis Nacionalinis stadionas užtikrins dar daugiau sporto bei renginių galimybių kaimynystėje.

Patogus susisiekimas: Per parką pėsčiomis iki „Akropolio“ nueisite per ~12–15 min. (~1 km). Greitas išvažiavimas į Ukmergės, Ozo bei Geležinio Vilko g. (centras automobiliu pasiekiamas per ~10 min.), šalia – viešojo transporto stotelės (Gelvonų, Gelvonėlio, Paberžės, Šeškinės kalvos).

Namas ir kaimynystė: Tvarkinga laiptinė, ramūs kaimynai, bendra parkavimo aikštelė vidiniame kieme. Aktyvi namo bendrija.

Infrastruktūra: Viskas pasiekiama pėsčiomis per kelias minutes: šalia Vilniaus Radvilų gimnazija, Žygimanto Augusto pagrindinė mokykla, darželiai („Gelvonėlis“, „Ozas“, „Bitutė“), parduotuvės („Maxima“, „Lidl“, „IKI“), vaistinės („Eurovaistinė”, “Gintarinė“, „Camelia“), poliklinika ir sporto aikštynai.

Brokerių paslaugos nereikalingos, prašome nesikreipti.