Parduodamas Butas Su 4,45 A Kiemu Žemuosiuose

PARDUODAMAS BUTAS SU 4,45 A KIEMU ŽEMUOSIUOSE ŠANČIUOSE, GRŪDŲ G. 3-4. BE TARPININKŲ.
Žemuosiuose Šančiuose, ramioje Grūdų gatvėje, parduodama 73,81 kv. m. namo dalis su atskiru įėjimu, 4,45 a. vidiniu kiemu ir jaukia terasa.Renovuotas 2010 m. Puiki vieta norintiems gyventi nuosavame name, netoli miesto centro.
Bute įrengta šviesi svetainė su židiniu ir išėjimu į terasą bei vidinį kiemą, erdvus miegamasis, atskira virtuvė ir vonios kambarys. Kiemas ramus, uždaras, daug žalumos, puiki vieta poilsiui, vaikų žaidimams ar daržininkystei.
Dar vienas privalumas – 33,80 kv. m palėpė, suteikianti galimybę ateityje išplėsti gyvenamąją erdvę ir įsirengti antrą aukštą.
BENDRA INFORMACIJA IR PRIVALUMAI
 Namo plotas – 73,81 kv. m.
 Kiemo teritorija – 4,45 a.
 Palėpės plotas – 33,80 kv. m.
 Svetainė su židiniu ir išėjimu į jaukią terasą ir vidinį kiemą.
 Trys šildymo galimybės: reguliuojamas dujinis šildymas, malkomis kūrenamas židinys ir elektrinė oras–oras sistema, kuri vasarą veikia kaip kondicionierius.
 Nedidelės šildymo išlaidos – 2026 m. sausio mėnesio sąskaita už šildymą siekė 83 Eur.
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
Namas yra ramioje individualių namų kaimynystėje, tačiau vos už kelių šimtų metrų pasiekiamos parduotuvės, ugdymo ir gydymo įstaigos bei viešojo transporto stotelės.
Netoliese esančios ugdymo įstaigos:
 Kauno suaugusiųjų ir jaunimo mokymo centras – apie 120 m.
 KTU Vaižganto progimnazija – apie 760 m.
 Kauno Motiejaus Valančiaus mokykla-darželis – apie 860 m.
 VDU klasikinio ugdymo licėjus – apie 1 km.
 Lopšelis-darželis „Žilvitis“ – apie 610 m.
 Kauno Šančių lopšelis-darželis – apie 1 km.
Prekybos centrai:
 „Maxima X“ – apie 590 m.
 „Rimi“ – apie 600 m.
 „Norfa XXL“ – apie 970 m.
 „Lidl“ – apie 1,25 km.
Susisiekimas:
 Iki Kauno centro – apie 10 min. automobiliu.
 Iki „Akropolio“ – apie 8 min.
 Iki „Žalgirio“ arenos – apie 8 min.
 Patogus susisiekimas viešuoju transportu.
 Netoliese Nemuno pakrantė, tinkama pasivaikščiojimams ir laisvalaikiui.
Namai vertinantiems ramybę, žalią aplinką, ekonomišką šildymą ir galimybę ateityje praplėsti gyvenamąją erdvę.
Kviečiu susisiekti ir susitarti dėl apžiūros! Nekilnojamo turto brokeriai ir tarpininkai - neskambinkite, prašau.