Parduodamas 3 kambarių kotedžas su terasa ir

Parduodamas 3 kambarių kotedžas su terasa ir privačiu kiemu Beržų gatvėje, Giraitėje, Kauno r.

Parduodamas dviejų aukštų 68,52 kv. m kotedžas su terasa ir privačiu kiemu Beržų gatvėje, Giraitėje, prie pat Kauno ribos. Namas pastatytas 2018 m., tuo pačiu metu įrengtas ir parduodamas su baldais bei buitine technika.

Pirmame aukšte – 20,72 kv. m svetainė su 2,75 m aukščio lubomis ir išėjimu į terasą, į ją atsiveria virtuvė. Čia pat prieškambaris, atskiras WC ir sandėliukas po laiptais. Antrame aukšte du miegamieji (13,95 ir 9,37 kv. m), prie didesniojo – dvi drabužinės, taip pat vonios kambarys su kampine vonia. Savininkų teigimu, garso izoliacija tarp namų gera, kaimynai beveik negirdėti.

Kotedžas yra šešių sublokuotų namų eilėje, į kiemą įvažiuojama pro užkardą. Pagal registruotą naudojimosi tvarką 61 kv. m kiemu naudojasi tik šio kotedžo savininkai: jame maumedžio terasa, stoginė, sandėliukas, tujos ir gėlės. Prie namo pažymėta Jūsų automobilio vieta, o likusios bendros vietos naudojamos antriems automobiliams. Autobusų stotelė „Ginkluotės gamykla“ – už 450 m, prekybos centras „Šilas“ – apie 1,1 km.
=========================================
ŠILDYMAS IR IŠLAIKYMAS:
– Individualus dujinis šildymas, katilas „Baxi“ (patikra 2025 m. vasarį), jis ruošia ir karštą vandenį.
– Šildomos grindys visuose kambariuose.
– Dujos: 2025 m. gruodį 52 €, 2026 m. sausį 88 €, vasarį 114 €.
– Visas išlaikymas savininkų duomenimis: žiemą apie 150 €/mėn., vasarą apie 50 €/mėn.
– Bendrų išlaidų su kaimynais nėra.
– Šviesolaidinis internetas („Rubinet“).
=========================================
PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
– Adresas: Beržų g. 47, Giraitės k., Kauno r. sav.
– Pastato tipas: sublokuotas namas, sienos iš blokelių, tinkuotas fasadas.
– Aukštų sk.: 2.
– Statybos metai: 2018 m.
– Bendras plotas: 68,52 kv. m.
– Kambarių sk.: 3 (svetainė ir 2 miegamieji).
– Sklypas: 11,50 a bendras sklypas, kotedžui priklauso 179/1150 dalis (apie 1,79 a) su nustatyta naudojimosi tvarka.
– Vanduo ir nuotekos: komunaliniai.
– Automobilis: pažymėta vieta prie namo.
=========================================
IŠPLANAVIMAS:

– Svetainė: 20,72 kv. m;
– Virtuvė: 5,83 kv. m;
– Prieškambaris: 4,31 kv. m;
– WC: 2,03 kv. m;
– Sandėliukas: 1,69 kv. m;
– Miegamasis: 13,95 kv. m;
– Miegamasis: 9,37 kv. m;
– Vonios kambarys: 5,75 kv. m;
– Koridorius: 2,06 kv. m;
– Drabužinė: 1,40 kv. m;
– Drabužinė: 1,41 kv. m.
=========================================
Sudomino kotedžas? Skambinkite ir suteiksiu Jums detalią informaciją.
=========================================

Kreipkitės dėl profesionalios konsultacijos nekilnojamojo turto klausimais.
⚜ Padėsiu paruošti Jūsų namus pardavimui;
⚜ Sukursiu būtent Jūsų būstui skirtą marketingo planą;
⚜ Sutvarkysiu visus dokumentus ir sandorio detales tiek pardavėjams, tiek pirkėjams, bei užtikrinsiu sklandų ir saugų sandorį.
Daugiau informacijos www.meiliunas.lt

Linkėjimai,
Tadas

Vanduo: miesto vandentiekis