Parduodamas labai geros būklės 193,46 m²

Parduodamas labai geros būklės 193,46 m² namas su 8,31 a sklypu Paribio g. 9A, Žvėryne.

Namo privalumai:
• pro langus matyti miesto centras
• garažas dviem automobiliams (40,74 m²)
• mažai gyventas, galima iš karto kraustytis
• apšiltintas, šildymas dujinis
• sklypas nuosavas, aptvertas, apželdintas, su laistymo sistema
• terasa prie namo
• lieka baldai ir buitinė technika

Namą sudaro rūsys (cokolinis aukštas) ir du aukštai. Rūsyje garažas, skalbykla, pagalbinė patalpa ir holas su laiptais. Pirmame aukšte svetainė (32,59 m²), atskira virtuvė, holas, dušo kambarys ir WC. Antrame aukšte trys miegamieji, holas, vonios kambarys ir WC. Iš holo pirmame aukšte išėjimas į terasą. Antrame aukšte vienas kambarys gipso kartono pertvara padalintas į du, ši pertvara Registrų centre dar neįregistruota.

Namas statytas 2009 m. Sienos iš 500 mm akytojo betono blokelių, apšiltintos 100 mm akmens vata. Antro aukšto lubose 350 mm akmens vatos, tarp aukštų 200 mm. Stogas dengtas „Plasta“ plastikinėmis čerpėmis, gamintojo garantija 50 metų. Miesto vandentiekis ir kanalizacija.

Šildymas dujinis. Šildymo sezonu 2025-10-15–2026-05-26 dujos kainavo apie 940 € (1 380 m³, su mėnesiniu mokesčiu). Brangiausias mėnuo buvo 2026 m. kovas, apie 196 €. Per visus metus su karštu vandeniu ir maisto gaminimu išėjo apie 1 100 €. Name tuo metu gyveno keturių asmenų šeima.

Pastato energinio naudingumo klasė D.

Name lieka visi baldai ir buitinė technika.

Sklypas 8,31 a, nuosavas, nuolaidus, aptvertas, apželdintas dekoratyviniais augalais, su įrengta laistymo sistema. Visas sklypas yra kultūros paveldo apsaugos zonoje. Sklype yra nedidelės dujų ir ryšių linijų apsaugos zonos. Hipotekos ir servitutų nėra.

Namo eksplikacija:
Rūsys:
Garažas – 40,74 kv.m.
Holas – 10,29 kv.m.
Pagalbinė patalpa – 9,80 kv.m.
Skalbykla – 4,44 kv.m.
1 aukštas:
Svetainė – 32,59 kv.m.
Virtuvė – 13,96 kv.m.
Holas – 12,04 kv.m.
Dušo kambarys – 3,43 kv.m.
WC – 0,83 kv.m.
2 aukštas:
Miegamasis – 19,26 kv.m.
Miegamasis – 12,93 kv.m.
Miegamasis – 12,65 kv.m.
Holas – 15,45 kv.m.
Vonios kambarys – 3,59 kv.m.
WC – 0,76 kv.m.
Bendras plotas 193,46 kv.m., iš jų gyvenamasis 95,68 kv.m.

Už sklypo prasideda miškingas šlaitas. Apie 330 m iki PC „Panorama“ su „Rimi“ prekybos centru, apie 800 m iki „Maxima“ (Ozo g. 25). Netoliese Miglos gatvėje veikia darželis-mokykla „Saulutė“ (Miglos g. 1), kunigaikščio Gedimino progimnazijos Miglos skyrius (Miglos g. 1A) ir lopšelis-darželis „Eglutė“ (Miglos g. 3), visi iki 450 m. Iki Žvėryno gimnazijos (Žalioji g. 4) apie 850 m. Viešojo transporto stotelės „Saltoniškės“ ir „Panorama“ apie 500 m. Iki senamiesčio apie 3 km.

KVIEČIU APŽIŪRĖTI! Galima ir VIDEO apžiūra – susisiekime Jums patogiu būdu.

Parduoda NT brokerė Sandra Jakulė
Daugiau informacijos apie mane –
https://asmeninisntbrokeris.lt/

P.S. Jei ieškote būsto ir norite žinoti, į ką atkreipti dėmesį renkantis, galiu Jus pakonsultuoti telefonu, video pokalbiu arba gyvai susitikus (tik Vilniuje). Konsultacija trunka iki 1 valandos, jos kaina 50 €. Daugiau informacijos: https://asmeninisntbrokeris.lt/nt-paslaugos/asmenine-konsultacija

Vanduo: miesto vandentiekis