Fredoje - Netoli Botanikos Sodo,

FREDOJE - NETOLI BOTANIKOS SODO, PRESTIŽINIAME KAUNO MIKRORAJONE - PARDUODAMAS ERDVUS NAUJOS STATYBOS A++ ENERGETINĖS KLASĖS INDIVIDUALUS NAMAS SU GARAŽU!
YPATINGAI RAMI APLINKA BEI KAIMYNYSTĖ LEIS JUMS PAMIRŠTI, JOG GYVENATE NETOLI MIESTO CENTRO BEI MĖGAUTIS MEDŽIŲ ŽALUMA BEI IŠSKIRTINIU KOMFORTU!
------------------------
Jei ieškote erdvaus namo su garažu 5 min iki Kauno centro - šis variantas kaip tik Jums!!!
PARDUODAMAS NAMAS SU DALINE APDAILA - INTERJERĄ SUSIKURSITE PAGAL SAVO NORUS, KAD GALĖTUMĖTE GYVENTI TAIP KAIP JUMS NORISI - esant poreikiui galime rekomenduoti patikimus rangovus apdailai.
------------------------
ŠIS NAMAS KAIP TIK JUMS JEI JŪS:
- IEŠKOTE NAMO FREDOJE;
- NORITE ERDVAUS NAMO SU GARAŽU;
- NORITE NENUTOLTI NUO CENTRO;
- NORITE YPAČ KOKYBIŠKAI PASTATYTO NAMO;
- NORITE, KAD VAIKAI AUGTŲ NE "ANT BETONO", O NUOSAVAME KIEME;
- NORITE GYVENTI ATSKIRAME NAME, O NE KOTEDŽE;
- NORITE NAMO SU GERU IŠPLANAVIMU;
- NORITE LEISTI VAIKAMS RAMIAI LAKSTYTI KIEME IR KAIMYNYSTĖJE ŽINODAMI, JOG JIE VISUOMET BUS SAUGŪS;
- NORITE GEROS KAIMYNYSTĖS;
- NORITE NAMO TAISYKLINGOS FORMOS SKLYPE.
-------------------------

Skambinkite drąsiai ir sutarsime laiką apžiūrai tel. +370 664 89 777
www.BrokerisCeslovas.lt
-------------------------

BENDRA INFORMACIJA:
– Statybos metai: 2026 m;
– Kambarių skaičius: 5;
– Plotas: 181.97 m2;
– Šildymas: aeroterminis (oras-vanduo);
– Langai ir durys : plastikiniai A++;
– Statybos medžiaga: mūrinis, perdangos G/b plokštės;
- Namo vidinės pertvaros iš 120MM keramikinių blokelių, sienos tinkuotos cementiniu tinku;
- Fasadas – struktūrinis tinkas;
- Energinė klasė - A++.
-------------------------

PRIVALUMAI:
- Vieta, kurioje NT kaina kyla – Freda;
- 18 Kw elektros įvadas;
- Miesto centras - apie 5 minutės automobiliu;
- Individualus namas, SU GARAŽU;
- Storos mūrinės namo sienos užtikrina labai gerą garso izoliaciją;
- Daug natūralios šviesos;
- Visos miesto komunikacijos;
- Erdvi virtuvės, svetainės ir valgomojo zona;
- NET 3 san. mazgai;
- 3 sandėliukai-pagalbinės patalpos;
- balkonai kiekvienam kambariui;
- Namas Kauno mieste, o ne rajone;
- Rami kaimynystė;
--------------------------

DETALI INFORMACIJA:
- Kambarių skaičius: svetainė su virtuve ir valgomuoju, 3 Miegamieji kambariai (didysis miegamasis su drabužine ir vonios kambariu), 2 papildomi kambariai kuriuose galėsite įsirengti tiek darbo kambarį, tiek papildoma garderobinę ar svečių kambarį.
- Terasa: numatyta erdvi terasa, kurią galėsite įsirengti pagal savo norus. Į terasą patenkama iš svetainės-valgomojo zonos.
- Balkonai: čia jie numatyti net du. Vienas virš garažo, kitas einantis per visus 3 antrame aukšte esančius kambarius.
- Garažas: Jums nereikės žiemą valyti sniego nuo automobilio, o vasarą jo nekaitins ir neblukins saulė, nes namas turi 23.45 kv.m. garažą Jūsų automobiliui.
- Dalinė apdaila: atvesta santechnika, įrengtas grindinis šildymas, paruošta vieta oras-vanduo šilumos siurbliui, yra elektros skydinė, įvadas 18 Kw, tinkuotos sienos, prijungtos miesto komunikacijos.
- Langai: sumontuoti A+ klasės trijų stiklų langai VEKA , puikiai izoliuojantys šilumą bei garsą.
--------------------------

LOKACIJA IR INFRASTRUKTŪRA:
-Freda unikali – tai gamtos ir miesto derinys. Čia gausite viską: ir ramybę, ir nuostabius vaizdus, ir patogų susisiekimą su centru. Daugelis galvoja, kad norint gyventi ramiai, reikia trauktis į priemiesčius, bet ne Fredoje! ČIA JŪS ESATE ARTI VISKO, KO REIKIA!
- Strateginė vieta: Geografiškai tai ideali vieta – automobiliu Kauno centrą, „Akropolį“ ar Senamiestį pasieksite vos per 5–7 minutes. Kartu rajonas yra ant kalno, todėl yra visiškai atskirtas nuo tiesioginio miesto šurmulio.
- Botanikos sodo kaimynystė - taip pat vienas didžiausių šio būsto privalumų. Turėti didžiulę, žalią teritoriją pasivaikščiojimams vos už kelių šimtų metrų yra tikra prabanga, kurią mieste rasti itin sunku.
- Išvystyta infrastruktūra: Aplink gausu žalumos, įsikūrusios privačios klinikos, grožio salonai, vaikų erdvės. Čia nėra atsitiktinių praeivių srautų. Pačiame komplekse veikia „Kinezis“ klinika, „Bloom Beauty Studio“ kosmetologijos kabinetas, „Bambino Spa“ kūdikių baseinas.
--------------------------

Kreipkitės tel.
+370 664 89 777
Jūsų NT ekspertas, Česlovas
Geriausias NT brokeris Kaune 2025 m., 2024 m., 2023 m., 2022 m., 2021 m, 2020 m
www.BrokerisCeslovas.lt
---
Jeigu planuojate PARDUOTI nekilnojamąjį turtą ar reikalinga kita pagalba nekilnojamojo turto PAVELDĖJIMO, VERTINIMO, KREDITAVIMO, STATYBOS ar vidaus ĮRENGIMO klausimais - drąsiai skambinkite - padėsiu Jums visada!
www.BrokerisCeslovas.lt

Vanduo: miesto vandentiekis