Svajonių vieta centre. Kaimas mieste – su

Svajonių vieta centre. Kaimas mieste – su nuosavu kiemu!

Nuomojamos arba parduodamos gyvenamosios paskirties patalpos su vidiniu kiemeliu ir nemokamomis parkavimo vietomis, šalia „Horizontų“ projekto. Veprių g. 3, Vilnius. Patalpos jau tuščios.

Galimas ir pardavimas su žeme – praktiškai už žemės kainą, apie 125 000 € už arą.

Perkate žemę – namas dovanų. Perkate namą – žemė dovanų!?

Medinių Šnipiškių teritorijoje galima pretenduoti į Vilniaus paveldotvarkos programos finansavimą medinės architektūros tvarkybai, langų, durų ir puošybos elementų restauravimui ar atkūrimui. Priklausomai nuo darbų pobūdžio ir programos sąlygų, kompensuojama iki 80 % tinkamų išlaidų. Protingi žmonės žino kaip naudotis paramomis. ;)

Kaimas mieste – su sodu, obelimi, riešutmedžiu ir maždaug 100 m² vidiniu grilio kiemeliu.

Sutikite, tai jau prabanga šiuolaikiniame mieste. :-)

Priekinis, apie 200 m² kiemas gali tarnauti automobiliams parkuoti arba virsti sodu, į kurį patenkama tiesiai iš svetainės. Automobilius palikus kiek šone, lieka erdvės žalumai, poilsiui ar griliui. Fantazijos reikalas.

Šioje miesto vietoje laisvos erdvės daugiau neatsiras. Vystytojai norėtų pastatyti dar vieną daugiabutį, bet aš manau, jog tikroji prabanga slypi ne narvelyje, o nuosavame kieme.

Patalpos ir jų įrengimas

Patalpos yra pirmame namo aukšte, neįrengtos, todėl galėsite jas prisitaikyti pagal savo poreikius. Į įrengimo procesą nesikišu – svarbu tik viena: grindų gręžti negalima, nes jose įrengtas grindinis šildymas.

Kas įrengta ir ką rasite?

- Betonuotos grindys, grindinis šildymas šilumos siurbliu.
- Yra kaminas, todėl, jei pageidausite, galiu pastatyti židinį. O tada jokie ESO nesklandumai nebaisūs – šiluma nepriklausys vien nuo elektros.
- San. mazgas šiuo metu įrengtas koridoriuje, ten kažkada buvo vonia. Tačiau yra galimybė jį perkelti į prieangį – ten jau paruošta vieta, kanalizacija ir vamzdynai.
- Elektros instaliacija išvedžiota preliminariai. Ankstesni nuomininkai elektros taškus įsirengė pagal savo poreikius. Vieni netgi sugebėjo čia gyventi.
- Trifazė elektra, miesto kanalizacija.
- Rekuperatorius yra, vėdinimo sistema išvedžiota, bet nepajungta, nes ankstesniems nuomininkams jos neprireikė.
- Sienos ir grindys apšiltintos. Dokumentuose nurodyta B energinio naudingumo klasė.

Patalpų plotai

- Prieangis – 7,15 m²
- Būsimas san. mazgas prieangyje – 5,42 m²
- Koridorius prieangio pusėje (dabartinio WC vieta) – 9,47 m²
- Koridorius prie miegamųjų – 5,42 m²
- Šviesus miegamasis – 13,64 m²
- Miegamasis virš rūsio – 10,60 m²
- Svetainė su virtuve (atvesti vandentiekio vamzdžiai ir kanalizacija) – 42,36 m²
- Rūsys – apie 9 m²

Bendras nurodytų patalpų plotas – apie 103,1 m², įskaitant rūsį. Be rūsio – apie 94,1 m².

Kiemas ir parkavimas

Bendras sklypo plotas – 7,7 aro. Man priklauso 3,9 aro sklypo dalis, įskaitant dalį pastato užimamo ploto. Likusi dalis priklauso kaimynams. Kaimynai atsitvėrę, įvažiavimai ir įėjimai atskiri.

Yra vidinis kiemelis ir nemokamos parkavimo vietos. Garažas ir vagonėlis bus iškelti, todėl laisvos erdvės atsiras dar daugiau. Galima pasistatyti stoginę automobiliams.

Rūsys – ne tik daiktams laikyti. Gavus žinutę apie oro pavojų, slėptis toli nereikės. O jei tokios grėsmės neaktualios, rūsyje galima laikyti alų, vyną ar uogienes – vėsu ištisus metus.

Nuomos sąlygos

- Depozitas – dviejų mėnesių nuomos mokesčio dydžio.
- Komunalines paslaugas, elektrą, vandenį ir šiukšlių tvarkymą nuomininkas persirašo savo vardu.
- Su patalpų naudojimu ar nuomininko veikla susijusius komunalinius, valstybės, savivaldybės ir kitus mokesčius moka nuomininkas, kiek tai numatyta sutartyje ir leidžia teisės aktai.
- Galima tartis dėl nuolaidos patalpų įsirengimui, pritaikymui ir įsikūrimui.

Ieškau atsakingo nuomininko, kuris laiku moka nuomą. Tokiu atveju savininko nei matysite, nei girdėsite. Jokių bereikalingų vizitų ar kišimosi į jūsų veiklą.

---

P. S. Nekilnojamojo turto agentams: jūsų darbą vertinu, bet ragelį pakelti ir susidomėjusiems atsakyti moku pats. ? Skelbimu dalintis leidžiu, sėkmės jūsų nelengvame darbe, tačiau tarpininkavimo paslaugų neužsakau, o komisinių nemoku.

Šildymas: geoterminis, kietu kuru

Sklypo plotas, a: 3.9

Vanduo: miesto vandentiekis