Druskio Studijos Modernios Studijos

DRUSKIO STUDIJOS | MODERNIOS STUDIJOS KAROLINIŠKĖSE NUO 50 000 €

Parduodamos naujai įrengiamos 17–21 m² studijos Virginijaus Druskio g. 2, Karoliniškėse, Vilniuje!

„Druskio studijos“ – tai 2026 m. įrengiamas kompaktiškų studijų projektas, kuriame ypatingas dėmesys skiriamas statybos darbų kokybei, papildomai garso ir šilumos izoliacijai, moderniems inžineriniams sprendimams bei funkcionaliam erdvių išplanavimui.

Galimybė rinktis studiją su daline arba pilna apdaila!

KODĖL VERTA RINKTIS „DRUSKIO STUDIJAS“?

- Papildoma garso izoliacija tarp studijų – pertvaros įrengtos iš keturių mėlyno gipso kartono plokščių (po dvi iš kiekvienos pusės), metalinio karkaso ir 5 cm mineralinės vatos sluoksnio.
- Pertvarose tarp studijų nėra elektros lizdų – taip išsaugomas sienų vientisumas ir sumažinama garso sklidimo per elektros lizdų angas rizika.
- Papildomai apšiltintos lubos – geresnei patalpų šilumos izoliacijai.
- Apšiltintos grindys – įrengta grindų konstrukcija su keramzitu, polistireniniu putplasčiu ir betono sluoksniu.
- Kokybiški plastikiniai langai su dviejų kamerų stiklo paketais.
- Nauja elektros instaliacija – naujai išvedžioti elektros tinklai.
- Nauji vandentiekio ir nuotekų vamzdynai – suformuoti individualūs sanitariniai mazgai.
- Rekuperacinė vėdinimo sistema – mechaniniam patalpų vėdinimui.
- Paruošti įvadai oro kondicionieriams – numatyta jų montavimo galimybė.
- Atskiri įėjimai į studijas – patogiam ir savarankiškam naudojimui.
- Individuali elektros ir vandens apskaita – kiekvienai studijai numatyti atskiri skaitikliai.
- Dideli langai – orientuoti į pietryčių ir pietvakarių puses.
- Funkcionalūs išplanavimai – racionaliai išnaudotas kiekvienas kvadratinis metras.
- Galimybė rinktis dalinę arba pilną apdailą – pagal individualius poreikius ir biudžetą.
- Patogi vieta Karoliniškėse – šalia parduotuvės, viešasis transportas, gydymo įstaigos ir Pasakų parkas.
- Nemokamos automobilių stovėjimo vietos aplink pastatą.

KAINOS IR PLOTAI

18 m² studijos:
- Dalinė apdaila – 50 000 €
- Pilna apdaila – 57 000 €

21 m² studijos:
- Dalinė apdaila – 60 000 €
- Pilna apdaila – 67 000 €

FINANSAVIMO GALIMYBĖ

Bendradarbiaudami su finansavimo partneriu „Bigbank“, savo pirkėjams galime pasiūlyti finansavimą iki 85 % turto vertės.

Individualios finansavimo sąlygos derinamos tiesiogiai su banku.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

- Adresas – Virginijaus Druskio g. 2, Karoliniškės, Vilnius
- Studijų plotai – apie 17–21 m²
- Aukštas – 2 iš 2
- Patalpų paskirtis – administracinė
- Studijų įrengimo laikotarpis – 2026–2027 m.
- Šildymas – centrinis
- Vandens apskaita – individuali kiekvienai studijai
- Elektros apskaita – individuali kiekvienai studijai
- Šildymo išlaidos – paskirstomos proporcingai patalpų plotui
- Įėjimai – atskiri į kiekvieną studiją
- Apdaila – dalinė arba pilna

Planuojamas viso projekto su pilna apdaila užbaigimas – 2026 m. gruodžio mėn. – 2027 m. sausio mėn.

NUOSAVYBĖ IR NAUDOJIMOSI TVARKA

Parduodama dalis bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomo nekilnojamojo turto objekto, kuriai pagal nustatytą naudojimosi tvarką priskiriama konkreti studija.

Kiekvienai studijai numatyta individuali naudojimosi erdvė, taip pat nustatoma bendrojo naudojimo patalpų naudojimosi tvarka.

Tai reiškia, kad pirkėjas įsigyja nuosavybės dalį bendrame NT objekte ir pagal nustatytą naudojimosi tvarką naudojasi konkrečia jam priskirta studija.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA

„Druskio studijos“ įsikūrusios patogioje Karoliniškių vietoje, kur kasdien reikalingos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis.

- Medicinos paslaugos – tame pačiame pastate veikia medicinos centras „Meliva“ ir „Gintarinė vaistinė“.
- Maitinimo įstaigos – vos už kelių žingsnių „Pizza Express“, „Genių pica“ ir itališka kepyklėlė.
- Prekybos centrai – „Lidl“ ir „Maxima“ maždaug 10 minučių pėsčiomis.
- Viešasis transportas – netoliese skirtingų maršrutų stotelės, užtikrinančios patogų susisiekimą su kitais Vilniaus rajonais.
- Gamta ir poilsis – šalia esantis Pasakų parkas puikiai tinka pasivaikščiojimams, sportui ir poilsiui gryname ore.
- Automobilių stovėjimas – aplink pastatą yra nemokamų automobilių stovėjimo vietų.

INVESTICINIS POTENCIALAS

„Druskio studijos“ gali būti patrauklus pasirinkimas ieškantiems kompaktiško nekilnojamojo turto investicijai.

Preliminari galima nuomos kaina – 420–450 €/mėn.

Pavyzdžiui, įsigijus 18 m² studiją su pilna apdaila už 57 000 € ir išnuomojus ją už 450 €/mėn., metinės nuomos pajamos siektų 5 400 €, arba apie 9,5 % bruto metinės grąžos.

Tai orientacinis skaičiavimas, neįskaičiuojant mokesčių, išlaikymo išlaidų, galimų prastovų ir kitų sąnaudų. Faktinės nuomos pajamos nėra garantuojamos, o nuomos galimybės priklauso nuo administracinės paskirties patalpoms taikomų naudojimo reikalavimų.

---

DRUSKIO STUDIJOS – MAŽIAU KVADRATŲ, DAUGIAU GALIMYBIŲ!

Susisiekite dėl laisvų studijų, jų išplanavimų, įrengimo galimybių, finansavimo ir apžiūros laiko.

*Patalpų paskirtis – administracinė. Parduodama bendrosios dalinės nuosavybės dalis su numatyta naudojimosi tvarka. Interjero vizualizacijos yra iliustracinio pobūdžio.