Išskirtinis 20,7 Aro Sklypas Kaune Su Nuosavu

IŠSKIRTINIS 20,7 ARO SKLYPAS KAUNE SU NUOSAVU PUŠYNU | PRIE PAT MIŠKO | 298,53 M² NAMAS IR ŪKINIS PASTATAS

Parduodamas 20,7 aro namų valdos sklypas Kauno mieste su erdviu 298,53 m² mūriniu gyvenamuoju namu, 99 m² ūkiniu pastatu ir atskiru 31 m² garažu.

Didžiausia šio objekto vertė – erdvus sklypas prie pat miško, kuriame augančios brandžios, ilgametės pušys kuria unikalią aplinką.

Pagrindinis privalumas – įvairios vystymo galimybės: sklypo padalijimas į dvi dalis, esamo gyvenamojo namo rekonstrukcija, papildomo aukšto įrengimas ar nauja statyba.

Tai patrauklus pasirinkimas tiek ieškantiems ypatingos vietos nuosaviems namams, tiek NT vystytojams ir investuotojams.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

SKLYPAS

* Plotas – 20,7 aro
* Naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos
* Brandžios, ilgametės pušys
* Miškas visai šalia
* Asfaltuotas privažiavimas

GYVENAMASIS NAMAS

* Bendras plotas – 298,53 m²
* Statybos metai – 1987 m.
* Rekonstruotas 2000–2011 m.
* Mūrinis, 2 aukštų
* Registruotas baigtumas – 100 %
* Reikalingas kapitalinis remontas
* Leidžiamas aukštingumas suteikia galimybę pristatyti papildomą aukštą

PAPILDOMI PASTATAI

* Mūrinis ūkinis pastatas – 99 m²
* Atskiras mūrinis garažas – 31 m²

VISOS MIESTO KOMUNIKACIJOS

* Elektra
* Gamtinės dujos
* Miesto vandentiekis
* Miesto nuotekos

VYSTYMO GALIMYBĖS

1. REKONSTRUKCIJA – IKI 9 BŪSTŲ

Rekonstruojant esamą gyvenamąjį namą ir pristatant papildomą aukštą, numatoma galimybė įrengti iki 9 atskirų būstų.

2. REKONSTRUKCIJA – 6 BŪSTAI

Nekeičiant pastato aukštingumo, esamame pastato plote galima suformuoti 6 atskirus būstus.

Paskutinėje nuotraukoje pateikiama dizainerės parengta 6 būstų išplanavimo vizija, pritaikyta prie esamo gyvenamojo namo išplanavimo. Pirmajame aukšte numatyti 3 būstai su privačiomis terasomis, antrajame – dar 3 būstai.

3. SKLYPO PADALIJIMAS IR ANTRO NAMO STATYBA

20,7 aro sklypą galima padalyti į du atskirus sklypus. Viename rekonstruoti esamą gyvenamąjį namą, kitame – vietoje ūkinio pastato statyti naują gyvenamąjį namą.

Taip būtų suformuoti du atskiri nekilnojamojo turto objektai.

4. NAUJA STATYBA

Nugriovus esamus statinius, galima planuoti naują gyvenamųjų namų projektą.

5. INDIVIDUALUS NAMAS

Visame 20,7 aro sklype galima sukurti išskirtinius vienos šeimos namus su erdviu privačiu kiemu, brandžių pušų apsuptyje.

IŠSKIRTINĖ VIETA – GAMTOS RAMYBĖ KAUNO MIESTE

Vos už kelių žingsnių prasideda miškas ir pasivaikščiojimo takai. Netoliese – „Pasveikinimų takas“, vaikų žaidimų aikštelė ir žaliosios poilsio erdvės.

NETOLIESE:

* „Maxima“, „Lidl“ ir kitos parduotuvės
* Kauno Veršvų gimnazija
* Viešojo transporto stotelė
* Kavinės ir sveikatos priežiūros įstaigos
* Vaikų žaidimų aikštelės
* Miško, pasivaikščiojimo ir dviračių takai
* Lampėdžių karjeras – poilsiui ir aktyviam laisvalaikiui
* Patogus susisiekimas su kitais Kauno mikrorajonais

KAINA – 299000 €

Dėl objekto apžiūros kviečiu susisiekti.