Parduodama 3,96 ha teritorija šalia Pyplių

Parduodama 3,96 ha teritorija šalia Pyplių piliakalnio – išskirtinė vieta ir plėtros potencialas

Parduodama 3,9619 ha teritorija Pypliuose, Kauno rajone, besiribojanti su Pyplių piliakalnio teritorija. Netoliese – Nemunas, dviračių takas ir Kačerginės pušynas. Vaizdinga aplinka patiks vertinantiems gamtos kaimynystę ir aktyvų laisvalaikį.

Pypliai – patraukli vieta naujakuriams, ieškantiems gyvenimo gamtos apsuptyje netoli Kauno.

PLOTAS IR SKLYPO YPATYBĖS

• Žemės ūkio paskirties plotas – 3,3821 ha.
• Rekreacinio miško plotas – 0,5798 ha.
• Bendras parduodamas plotas – 3,9619 ha (396,19 a).
• Žemės ūkio dalis taisyklingos formos, lygaus reljefo.
• Elektra šalia sklypo.
• Komunikacijos numatomos vietinės.
• Ūkininko sodybai: [įrašyti tikslų turimo projekto arba leidimo pavadinimą].

GYVENAMOSIOS PLĖTROS PERSPEKTYVA

Pagal pateiktą bendrojo plano informaciją, sklypo teritorijoje numatyta gyvenamoji mažo užstatymo intensyvumo zona. Tai aktualu svarstantiems žemės ūkio paskirties dalies paskirties keitimą, sklypo padalijimą ir gyvenamosios teritorijos vystymą.

Kauno rajono savivaldybės bendrojo plano 2-asis keitimas patvirtintas 2026 m. rugsėjo 24 d. sprendimu Nr. TS-286.
https://www.krs.lt/savivaldybe/struktura-ir-kontaktai/administracijos-direktorius/urbanistikos-skyrius/bendrasis-ir-specialieji-planai/bendrojo-plano-2-asis-pakeitimas/


Konkrečios paskirties keitimo, padalijimo ir statybos galimybės turi būti įvertintos pagal sklypui taikomus teritorijų planavimo sprendinius, paveldosaugos reikalavimus ir infrastruktūros sąlygas.

VIETOS PRIVALUMAI

• Tiesioginė Pyplių piliakalnio kaimynystė.
• Netoliese tekantis Nemunas.
• Netoli esantis dviračių takas ir Kačerginės pušynas.
• Kartu parduodamas rekreacinio miško plotas.
• Vaizdingos apylinkės pasivaikščiojimams, dviračių išvykoms ir poilsiui gamtoje.
• Ilgalaikės investicijos ir gyvenamosios plėtros potencialas.

Parduoda savininkas. Dėl išsamesnės informacijos ir apžiūros kviečiame susisiekti tiesiogiai.