719 M² Komercinis Pastatas Raseinių Centre

719 M² KOMERCINIS PASTATAS RASEINIŲ CENTRE | VIDINIS KIEMAS | GARAŽAS | PARKAVIMAS | GALIMYBĖ ĮRENGTI 140–220 M² BUTĄ
Pačiame Raseinių miesto centre, Dubysos g. 2, parduodamas 719,12 m² komercinės paskirties pastatas su uždaru vidiniu kiemu, garažu, parkavimo vietomis ir rūsiu.
Objektas išsiskiria strategiškai patogia vieta, dideliu plotu, funkcionaliu išplanavimu ir plačiomis panaudojimo galimybėmis. Pastatas tinkamas tiek savo verslui, tiek investicijai ar naujam komerciniam projektui.
Pastatas yra Dubysos ir Maironio gatvių sankirtoje, pačiame miesto centre. Per tris aukštus išsidėsčiusiose patalpose yra daug atskirų kabinetų, darbo patalpų bei didesnių erdvių, todėl pastatą galima pritaikyti įvairiai komercinei veiklai.
PAGRINDINĖ INFORMACIJA
• Bendras plotas – 719,12 m²
• Pagrindinis plotas – 595,94 m²
• 3 aukštai
• Komercinė paskirtis
• Naudingumo klasė – D
• Statybos metai – 1928 m.
• Rekonstrukcija – 1994 m.
• Rūsys ir saugyklos
• Uždara vidinio kiemo teritorija
• Garažas
• Parkavimo vietos
• Miesto vandentiekis
• Šildymas – elektra
• Sutvarkytas stogas
• Pastatas perdažytas
INVESTICINĖ GALIMYBĖ
Šiuo metu išnuomotas antrasis pastato aukštas.
Tai suteikia naujam savininkui galimybę iš karto gauti nuomos pajamas, o likusią pastato dalį pritaikyti savo verslui, kitai komercinei veiklai arba papildomai nuomai.
Objektas gali būti patrauklus tiek verslui, tiek investuotojui, ieškančiam komercinio nekilnojamojo turto miesto centre su jau generuojamomis nuomos pajamomis.
FUNKCIONALUS IŠPLANAVIMAS
Pastato išplanavimas leidžia patalpas pritaikyti skirtingoms veikloms arba suformuoti atskiras darbo zonas.
Daugybė kabinetų gali būti naudojami biurams, paslaugų teikimui, administracinei veiklai, konsultacijoms, mokymams, medicinos ar kitai komercinei veiklai.
Didesnės bendros erdvės suteikia galimybę įrengti konferencijų, mokymų, susitikimų ar kitai veiklai skirtas patalpas.
Didelis objekto privalumas – nuosavas uždaras vidinis kiemas, garažas ir parkavimo vietos pačiame miesto centre.
GALIMYBĖ ĮRENGTI ERDVŲ BUTĄ
Trečiame aukšte galima įrengti išskirtinį 140–220 m² gyvenamąjį būstą.
Šioje pastato dalyje jau įrengtas židinys, o pro langus atsiveria puikus vaizdas į miesto aikštę.
Tai suteikia galimybę sukurti erdvų ir išskirtinį būstą pačiame Raseinių centre. Konkreti paskirties keitimo ir įrengimo galimybė priklausytų nuo techninių bei teisinių sąlygų.
STRATEGINĖ VIETA
Pastatas įsikūręs Raseinių miesto centre, Dubysos g. 2, todėl yra patogiai pasiekiamas tiek automobiliu, tiek pėsčiomis.
Centrinė vieta ypač aktuali verslui, kuriam svarbus patogus klientų, darbuotojų ir partnerių pasiekiamumas.
Tokio dydžio komercinis objektas miesto centre, turintis vidinį kiemą, garažą, parkavimo vietas ir papildomą potencialą gyvenamajai erdvei, rinkoje pasitaiko retai.
719 m² komercinės erdvės suteikia daug galimybių tiek savo verslui, tiek investiciniam projektui.
Kviečiame apžiūrėti objektą gyvai ir įvertinti jo galimybes.

Šildymas: elektra

Sklypo plotas, a: 6.24

Vanduo: miesto vandentiekis