Reta Kombinacija Klaipėdos Centre: Erdvus 2

RETA KOMBINACIJA KLAIPĖDOS CENTRE: ERDVUS 2 KAMBARIŲ BUTAS SU DVIEM BALKONAIS IR POŽEMINE PARKAVIMO VIETA:
parduodamas erdvus 63,17 kv. m 2 kambarių butas Klaipėdos centre, Naujoji Uosto g. 8A. Butas yra 4-ajame aukšte, 2006 m. statybos name.
Išskirtinis šio buto bruožas – neįprastai erdvi, net 38,49 kv. m pagrindinė gyvenamoji erdvė, suteikianti daug galimybių patogiai suplanuoti svetainės, valgomojo ir virtuvės zonas. Atskiras 18,40 kv. m miegamasis, du balkonai, o automobiliui – vieta požeminiame parkinge.
Reta galimybė gyventi miesto centre ir kartu turėti erdvę, kurios dažnai pritrūksta šiuolaikiniuose butuose.
BENDRA INFORMACIJA
Adresas – Naujoji Uosto g. 8A, Klaipėda;
Bendra turto kaina - 235 000 EUR:
buto kaina - 210 000 EUR (3324 EUR/kv.m.)
požeminis parkingas - 25 000 EUR
Bendras plotas – 63,17 kv. m;
Kambarių skaičius – 2;
Aukštas – 4;
Statybos metai – 2006 m.;
Pastato baigtumas – 100 %;
Paskirtis – gyvenamoji (butų);
Šildymas – centrinis iš centralizuotų sistemų;
Vandentiekis ir nuotekos – komunaliniai;
Name yra liftas;
2 balkonai;
Vieta automobiliui požeminiame parkinge;
Oro kondicionierius.

IŠPLANAVIMAS
Pagrindinė gyvenamoji erdvė – 38,49 kv. m;
Miegamasis – 18,40 kv. m;
vonios patalpa – 6,28 kv. m;
du balkonai – vienas prie pagrindinės gyvenamosios erdvės, kitas prie miegamojo.
Didelė svetainės erdvė leidžia aiškiai atskirti virtuvės, valgomojo ir poilsio zonas, neprarandant erdvės pojūčio.

PRIVALUMAI
Reta kombinacija Klaipėdos centre: erdvus butas + 2 balkonai + liftas + požeminis parkingas;
Komfortiškas, erdvus miesto centro būstas: 63,17 kv. m plotas tik dviem kambariams;
Du balkonai – po vieną prie abiejų pagrindinių buto erdvių;
Dalinis vaizdas į marias ir uostą;
Name yra liftas;
Vieta automobiliui požeminiame parkinge – ypač svarbus privalumas miesto centre, kur parkavimo vietų trūkumas yra itin aktualus;
Racionalus planas – nėra ilgų koridorių, didžioji buto ploto dalis naudojama gyvenimui;
Erdvus butas suteikia galimybių atnaujinti interjerą pagal savo skonį;
Viena didžiausių šio buto verčių – lokacija pačiame Klaipėdos centre. Iš čia miesto gyvenimas pasiekiamas pėsčiomis;
Tinkamas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip miesto būstas ar investicinis objektas;

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
Viena stipriausių šio objekto pusių – vieta. Namas yra centrinėje Klaipėdos dalyje, vos apie 470 m nuo miesto centro;
Miesto centras, Senamiestis, Danės krantinė, restoranai, kavinės, parduotuvės ir kultūros erdvės pasiekiamos pėsčiomis;
Senamiestis ir Danės krantinė – vos kelios minutės pėsčiomis (Danės skveras – apie 430 m.);
Senais turgus – 1,4km / apie 18min. pėsčiomis;
Senoji perkėla – apie 740 m, todėl patogu persikelti į Smiltynę ir Kuršių neriją;
Klaipėdos autobusų stotis – apie 1,1 km;
Geležinkelio stotis – apie 1,34 km;
Artimiausios mokyklos – vos už ~200–300 m;
Maisto prekių parduotuvės taip pat lengvai pasiekiamos pėsčiomis – Maxima H. Manto g., IKI - GAUSA Šaulių g. ir kitos centro parduotuvės.
Aplinkui gausus restoranų ir kavinių pasirinkimas, o Naujoji Uosto g. 3A veikia Momo Grill ir Yono Taverna. Netoliese – ir kitos centro gastronominės bei laisvalaikio vietos.

SUDOMINO?
Kviečiu apžiūrėti šį butą Jums patogiu metu.
Dėl išsamesnės informacijos:
? +37066624613

Nekilnojamojo turto brokerė
Živilė Gerulaitienė
Jeigu planuojate parduoti savo nekilnojamąjį turtą – susisiekite:
*nekilnojamojo turto pardavimas ir pirkimas;
*profesionalus objekto kainos nustatymas;
*objekto paruošimas ir pozicionavimas rinkoje;
*profesionalus skelbimo pateikimas ir reklama;
*potencialių pirkėjų atranka ir objekto pristatymas;
*dokumentų ir viso sandorio proceso koordinavimas.