# Naujos Statybos Namas Mažuosiuose

# NAUJOS STATYBOS NAMAS MAŽUOSIUOSE GULBINUOSE – KUR NAMUS DAR GALITE SUSIKURTI PAGAL SAVE

Parduodamas **2 aukštų, 109,90 m² namas 6,86 a sklype**, ramioje ir žalioje Mažųjų Gulbinų aplinkoje. Tai vieta tiems, kurie vertina gamtą, privatumą ir ramų gyvenimo ritmą, tačiau nori išlikti Vilniaus mieste.

Šiuo metu name įrengiama **dalinė apdaila**, todėl būsimi šeimininkai dar turi galimybę namą prisitaikyti prie savo poreikių – pasirinkti interjero sprendinius, medžiagas ir, esant techninėms galimybėms, koreguoti tam tikrus išplanavimo sprendimus.

### APGALVOTAS IŠPLANAVIMAS ŠEIMOS GYVENIMUI

Namo erdvės išdėstytos per du aukštus, aiškiai atskiriant bendrąsias ir privačias zonas.
**Pirmajame aukšte** numatytas **atskiras kambarys**, kuris gali būti pritaikytas darbo, svečių ar šeimos nario poreikiams, taip pat suplanuota **erdvi svetainė su valgomojo zona** – vieta bendram šeimos laikui, vakarienėms ir jaukiems susibūrimams.
**Antrajame aukšte** numatyti **3 miegamieji kambariai**, todėl ši namo dalis skirta poilsiui ir privatumui. Toks išplanavimas ypač patogus šeimai – vaikų ir tėvų miegamosios erdvės gali būti atskirtos nuo pagrindinės dienos zonos.
Prie namo yra **terasa**, natūraliai pratęsianti svetainės ir valgomojo erdvę į lauką.

Šalia namo įrengta **didelė, tvirtos konstrukcijos pastogė su sandėliukais ir katiline**. Tai praktiška papildoma erdvė automobiliui, sezoniniams daiktams, dviračiams ar kitoms buities reikmėms, padedanti išlaikyti gyvenamąsias patalpas tvarkingas.

### NAMAS, KURĮ DAR GALIMA SUSIKURTI PAGAL SAVE

Šiuo metu vyksta dalinės apdailos įrengimo darbai. Tai suteikia pirkėjui galimybę neperimti svetimų interjero sprendimų, o dar šiame etape pasirinkti tai, kas atitinka jo gyvenimo būdą ir estetiką.
Kol vyksta įrengimo darbai, esant techninėms galimybėms, galima koreguoti tam tikrus sprendinius ir iš anksto susiplanuoti namą taip, kaip patogu būtent jūsų šeimai.
Gerbūvis taip pat dar nėra galutinai sutvarkytas, todėl būsimi šeimininkai galės susikurti kiemo aplinką pagal savo poreikius – nuo apželdinimo ir dangų iki terasos bei kitų lauko sprendinių.

## INŽINERINIŲ SISTEMŲ SPRENDIMAS – VISKAS VIENOJE VIETOJE

Namas parduodamas su daline apdaila, o pirkėjams siūlome galimybę pasirūpinti namo inžinerinių sistemų įrengimu per mūsų partnerį ir atstovą iš Italijos, kuris koordinuoja šių sistemų įrengimą bei užtikrina tolesnį jų aptarnavimą.
Ypatingas dėmesys skiriamas **namo mikroklimatui** – numatoma moderni vėdinimo, vėsinimo ir šildymo sistema.
Namo šildymui ir vėsinimui numatytas naujausios kartos **aukštatemperatūris monoblokinis šilumos siurblys**, leidžiantis pasiekti aukštą karšto vandens temperatūrą ir jo ruošimui nenaudoti elektrinių tenų, įskaitant boilerio dezinfekciją. Toks sprendimas orientuotas į efektyvų energijos naudojimą tiek šildant namą, tiek ruošiant karštą vandenį.
Vėdinimui numatytas aukščiausios klasės **„Brink Flair“ rekuperatorius**, pasižymintis automatinio oro srautų palaikymo ir balansavimo funkcija, drėgmės grąžinimu bei dalinio vėsinimo ir „autobypass“ funkcijomis.
Namo vėsinimas numatomas tuo pačiu šilumos siurbliu ir papildomai per rekuperacijos sistemą – vėsinant per grindų šildymo sistemą bei papildomą vėsinimo šilumokaitį, integruotą į rekuperacijos sistemą. Tai leidžia palaikyti komfortišką temperatūrą ir išvengti įprastiems kondicionieriams būdingo intensyvaus oro sausinimo.
**„All-in-One“ sprendimas** leidžia skirtingas namo mikroklimato funkcijas valdyti viena integruota sistema, naudojant vieną išorinį įrenginį.

### PAPILDOMA GALIMYBĖ – GEOTERMINIS ŠILDYMAS

Kol dar nėra galutinai sutvarkytas gerbūvis, **už papildomą kainą galima pasirinkti ir geoterminio šildymo sprendimą**.

I N F O R M A C I J A

• Adresas – Mingailos g. 8, Mažieji Gulbinai, Vilnius;
• Bendras plotas – 109,90 kv. m;
• Sklypo plotas – 6,86 aro;
• Kambarių skaičius – 5;
• Miegamųjų kambarių skaičius – 3;
• Aukštų skaičius – 2;
• Statybos metai – 2026;
• Pastato tipas – mūrinis;
• Apdaila – dalinė;
• Energinė klasė – A++.

K O N S T R U K C I J A

• Gręžtiniai / poliniai pamatai
• Pamatų šiltinimas – **20 cm**
• Išorinės sienos – **250 mm blokelių mūras**
• Fasado šiltinimas – **30 cm**
• Stogo šiltinimo sluoksnis – **30 cm**
• Plastikiniai langai
• Vidinės pertvaros numatytos iš gipso kartono dvigubinės
• Stogo danga faktiškai įrengta **bituminė**

K O M U N I K A C I J O S

• Vanduo – **individualus vandens gręžinys**
• Nuotekos – **individualus nuotekų valymo įrenginys „Traidenis“**
• Įrengta lietaus vandens nubėgimo sistema
• Elektra – **11 kW**
• Numatytas **oras–vanduo** šildymo sprendimas
• Daromas grindinio šildymo įrengimas
• Numatyti išvedimo laidai elektromobilio įkrovimui
• Numatyta galimybė įsirengti saulės elektrinę

P R I V A L U M A I

• Funkcionalus išplanavimas šeimai
• Erdvi svetainė su valgomojo zona
• 3 miegamieji antrajame aukšte
• Atskirai numatytas kambarys pirmajame aukšte
• Terasa
• Didelė pastogė su sandėliukais ir katiline
• Dalinė apdaila – galimybė namą prisitaikyti pagal save
• Galimybė dar įrengimo metu koreguoti tam tikrus sprendinius
• Modernūs inžineriniai sprendimai
• Galimybė pasirinkti geoterminį šildymą
• Rami, gamtos apsupta Vilniaus aplinka

F A S A D A S

Namo fasadas **klinkerio apdaila ir dekoratyvinis tinkas**, sukuriant šiuolaikišką, solidžią ir individualių namų aplinkai derančią išvaizdą.

G E R B Ū V I S

Sklypas bus išlygintas.
Numatytos **trinkelės**, suteikiančios patogų privažiavimą ir tvarkingą pagrindą tolimesniam aplinkos įrengimui.

Namas šiuo metu statomas.
Reikia įrengimo? Galime pasiūlyti ir įrengimą pagal jūsų poreikį.

Turite klausimų ar norėtumėte apžiūrėti šį būstą? Susisiekime!
__________________________________________

Tikime, kad kiekviena situacija yra unikali, todėl į kiekvieną klientą žiūrime individualiai. Esame empatiški, įsiklausome į Jūsų poreikius, aiškiai atsakome į visus klausimus ir ieškome geriausio sprendimo būtent Jums.

Pasirūpiname visais svarbiausiais etapais:

Trūksta pradinio įnašo? Padedame ieškoti būdų, kaip sugeneruoti trūkstamą pradinį įnašą ir kartu rasime geriausią sprendimą.
Padedame susidėlioti aiškų planą, kokių žingsnių reikia imtis, kad svajonių būstas taptų pasiekiamas ateityje.

• koordinuojame visą sandorio eigą;
• organizuojame turto vertinimą;
• bendradarbiaujame su matininkais ir padedame parengti bei sutvarkyti kadastrines bylas;
• konsultuojame dalinės apdailos įrengimo klausimais;
• padedame įsivertinti būsimas investicijas;
• padedame suplanuoti darbų eigą;
• padedame parengti visus sandoriui reikalingus dokumentus;
• padedame gauti palankiausias būsto paskolos sąlygas – bendradarbiaujame su visų Lietuvos bankų ir kredito įstaigų specialistais;
• padedame rasti palankiausią turto draudimo pasiūlymą;
• organizuojame notaro vizitą ir koordinuojame procesą;
• padedame spręsti nestandartines situacijas ir randame sprendimus net tada, kai atrodo, jog jų nėra.

Mūsų tikslas – ne tik padėti nupirkti ar parduoti būstą, bet ir pasirūpinti, kad visas procesas būtų paprastas, saugus ir maloni patirtis.





Vanduo: vietinis vandentiekis