Parduodamas išskirtinai patogioje Kauno m.

Parduodamas išskirtinai patogioje Kauno m. vietoje 218 kv. m. mūrinis namas. Erdvus, funkcionalaus išplanavimo, su garažu dviem automobiliams.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
• Puiki lokacija mieste: Ramus individualių namų kvartalas (Vilijampolė) miesto centre netoli Neries upės, patogus ir greitas susisiekimas su Kauno centru bei magistraliniais keliais. Asfaltuota ir plačia J. Vienožinskio gatve važinėje tik vietinių gyventojų automobiliai - jokio tranzitinio triukšmo.

• Išskirtinė erdvė automobiliams: Prie namo yra didelis 55 kv. m garažas, kuriame laisvai tilps du automobiliai. Po visu garažu yra rūsys, kurio dėka yra patogi atvira erdvė (duobė) automobilio remontui, vietos susidėti reikalingus auto daiktus.

• Pilna stogo rekonstrukcija: 2018 metais pilnai atnaujinta ir apšiltinta (su 20 cm akmens vata) stogo danga, užtikrinanti pastato sandarumą ir ilgaamžiškumą.

• Funkcionalus cokolinis aukštas: 61 kv. m. rūsys yra sausas, šviesus ir pilnai išklotas plytelėmis. Kiekviena patalpa turi langus su ventiliacija. Vienas langas visiškai atsidaro. Rūsyje rengta 23 kv. m sporto salė, katilinė, sandėliavimo patalpos, bei WC patalpa su tualetu ir kriaukle.

• Namas apšiltintas užpildant sienų oro tarpus šiltinimo termo putomis pagal Danijos firmos Thermo-lun technologiją. Yra garantinis sertifikatas.

• Patogus išplanavimas: name yra 6 kambariai ir virtuvė, erdvūs holai I ir II aukšte, suteikiantys namams šviesos ir laisvės pojūtį.

• Namas idealiai tiktų šeimai su 2 ar daugiau vaikų arba šeimai, kurioje kartu gyventu ir vyresnio amžiaus asmuo. Vyresniam asmeniui idealiai tiks pirmojo aukšto kambarys šalia virtuvės - jis turi atskirą įėjimą į virtuvę, o tame pačiame aukšte yra ir WC, vonios kambarys. Arba šis kambarys puikiai tiktų įruošti darbo kambarį.

• Automatiniai vartai.
_______________________________

BENDRA INFORMACIJA:
 Adresas: J. Vienožinskio g. 48, Kaunas.
 Bendras namo plotas: 218,17 kv. m.
 Naudingas: 156,48 kv. m.
 Garažo plotas: 55 kv. m.
 Sklypo plotas: 5,74 arai.
 Statybos metai: 1971–1992 m. (Stogo rekonstrukcija – 2018 m.).
 Namo tipas: Mūrinis.
 Šildymas: Autonominis dujinis šildymas, virtuvėje – grindinis šildymas.
 Įrengimas: Įrengtas.

DETALUS NAMO IŠPLANAVIMAS:

RŪSYS (Bendrai 61,69 kv. m):
 Patalpa, įrengta kaip sporto salė – 23 kv. m.
 Erdvus sandėlis daiktų saugojimui – 15,81 kv. m.
 Katilinė – 10,5 kv. m.
 Koridorius – 2,17 kv. m.
 WC – 1,6 kv. m.

I AUKŠTAS (77,14 kv. m):
 Tambūras – 3,22 kv. m.
 Didelis ir erdvus holas su dviem langais – 17,13 kv. m.
 Trys izoliuoti kambariai – 18,69 kv. m (svečių kambarys), 12 kv. m (atskiras
valgomasis šalia virtuvės) ir 10,61 kv. m.
 Virtuvė – 10,77 kv. m. (2 įėjimai į virtuvę: iš valgomojo ir iš šalia virtuvės esančio kambario).
 Vonios kambarys ir atskiras tualetas (WC).

II AUKŠTAS (79,34 kv. m):
 Erdvus pagrindinis holas – 27,17 kv. m. (jis atitinka laisvalaikio kambarį, iš kurio atviru koridoriumi patenkama į 3 miegamuosius).
 Trys miegamieji kambariai – 22,19 kv. m, 13,45 kv. m ir 11,31 kv. m.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
Namas stovi strategiškai labai patogioje Kauno vietoje. Aplinkui suformuota solidi kaimynystė, ramios gatvės. Pėsčiomis lengvai pasiekiamos viešojo transporto stotelės, netoliese yra mokyklos, vaikų darželiai bei prekybos centrai, Neries krantinės parkas, kuriame yra puikūs dviračių bei pasivaikščiojimų takai palei upę, naujai įrengtos žaidimų aikštelės, sporto vietos.

PARDUODA SAVININKAS. Brokeriams prašome neskambinti.