Išskirtinis 3 Kambarių Mansardinis Butas

IŠSKIRTINIS 3 KAMBARIŲ MANSARDINIS BUTAS NAUJAMIESČIO ŠIRDYJE

Ieškote namų, kurie atitiktų jūsų dinamišką miesto gyvenimo būdą ir užtikrintų visišką privatumą grįžus po darbų? Parduodamas moderniai įrengtas, erdvus dviejų aukštų (5 ir 6 a.) būstas pačioje Naujamiesčio širdyje, Vytenio gatvėje.

Tai namai, kuriuose susijungia istorinio pastato (1957 m. statyba) solidumas ir šiuolaikinis funkcionalumas, sukurtas 2005 m. rekonstrukcijos metu. Didžiausias šio turto privalumas – šimtaprocentinė GYVENAMOJI (butų) paskirtis. Tai leidžia išvengti loftams būdingų komercinio turto mokesčių, garantuoja sklandų gyvenamosios vietos deklaravimą ir palankiausias finansavimo sąlygas bankuose.

LOKACIJA – IDEALI ŠIUOLAIKINIAM PROFESIONALUI:
Naujamiestis – tai pulsuojantis Vilniaus startuolių, technologijų ir verslo centras. Gyvendami čia, pamiršite rytinius kamščius ir mėgausitės galimybe į biurą nueiti pėsčiomis. Strateginė lokacija leidžia derinti intensyvų tempą su ramybe – visai šalia įsikūrę geriausi restoranai, barai, sporto klubai, o susisiekimas su Senamiesčiu, oro uostu ar kitais rajonais yra itin patogus.

BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Vilnius, Vytenio g. 10.
• Bendras plotas: 72,64 kv. m (faktinis grindų plotas yra didesnis dėl erdvių po stogo nuolydžiais).
• Kambarių skaičius: 3 (erdvi svetainė ir 2 izoliuoti kambariai).
• Aukštas: 5 ir 6 (pastatas be lifto – privatumas gyvenant viršutiniame aukšte).
• Šildymas: centrinis kolektorinis (ekonomiškas ir reguliuojamas).
• Ypatinga aura: pastatas patenka į nekilnojamųjų kultūros vertybių teritoriją, kas pabrėžia jo istorinę vertę ir architektūrinį ilgaamžiškumą.

IŠPLANAVIMAS IR ĮRENGIMAS:
Pirmasis buto aukštas – gyvenamoji ir pramogų erdvė (visiškai įrengta)
• Itin erdvi (42,19 kv. m) ir šviesi svetainės bei virtuvės zona, sukurta patogiam laisvalaikiui ir svečių priėmimui.
• Išskirtinės interjero detalės: estetiką kuria specialūs struktūrinio tinko elementai, o šilumos suteikia plačios medinės palangės ir stilingi natūralaus medžio laiptai.
• Erdvė po laiptais sumaniai išnaudota talpioms, integruotoms sieninėms spintoms.
• Pagal užsakymą gaminti integruoti baldai ir kokybiška buitine technika (yra moderni virtuvės sala).
• Aukštos lubos suteikia papildomos erdvės ir laisvės pojūtį.

Antrasis buto aukštas – mansardinės erdvės jūsų svajonėms
• Stogo nuolydžiai ir mediniai stoglangiai sukuria išskirtinį jaukumą bei suteikia papildomo ploto, neįskaičiuoto į oficialius kvadratus.
• Klimato kontrolė: įrengtas oro kondicionierius, garantuoja gaivą ir komfortą net karščiausiomis vasaros dienomis.
• Pagrindinis miegamasis: 12,79 kv. m. Erdvė parduodama be baldų, todėl turite visišką laisvę susikurti asmeninį interjerą ir išsirinkti savo svajonių lovą. Prie kambario įrengta erdvi atskira drabužinė su lentynomis.
• Antrasis kambarys: 10,0 kv. m. Natūraliai apšviesta erdvė, tobulai tinkanti izoliuotam namų biurui ar svečių / vaiko kambariui.
• Vonios kambarys: 3,50 kv. m. Šiuolaikiškas, su stilinga tamsia keramika ir stikline dušo kabina.
• Koridorius: 4,16 kv. m.

PASTATAS, APLINKA IR AUTOMOBILIŲ STOVĖJIMAS:
• Uždaras vidinis kiemas bei galimybė įsigyti gyventojo leidimą automobiliui statyti geltonoje zonoje (T12/T13 zonose- 23 eur/ metams).
• Butui priklauso dalis bendro koridoriaus – saugu laikyti dviračius ar paspirtukus.
• Namą valdo ir administruoja savininkų bendrija DNSB „Rimeda“.
• Rami, tvarkinga ir saugi kaimynystė.

Tai ne tik butas – tai investicija į patogų, modernų ir dinamišką miesto gyvenimo būdą su galimybe dalį erdvių susikurti tiksliai pagal save.

Kviečiame apžiūrėti ir įsitikinti patiems!