Parduodamas individualus pilnai įrengtas ir

Parduodamas individualus pilnai įrengtas ir paruoštas gyvenimui vieno aukšto 131,98 kv.m. ploto namas su 7,5 arų sklypu Vilniaus mieste. 2023 metų statybos mūrinis, A+ energinės klasės 4 kambarių namas. Svetainė sujungta su virtuve, garažas, drabužinė, du vonios kambariai, terasa po stogu. Uždara, aptverta teritorija su sutvarkytu gerbūviu, netoliese autobusų stotelė.

Rugsėjo pabaigoje planuojami Adomo Varno gatvės asfaltavimo darbai.

Namas parduodamas su visais baldais ir buitine technika.


NAMO PRIVALUMAI

✓ Funkcionalus išplanavimas. Atskirtos miegamosios ir laisvalaikio zonos
✓ Akligatvis
✓ Vonios kambarys ir drabužinė iš tėvų miegamojo
✓ Terasa po stogu orientuota į rytus-pietus
✓ Apželdintas gerbūvis, sutvarkyti šlaitai bei pakraščiai
✓ 2 vonios kambariai
✓ Namas įrenginėtas ne pardavimui, tad čia rasite daug įgyvendintų sprendimų, kurių nebus kitur
✓ Priglaistomi difuzoriai, vakarinis apšvietimas koridoriuje ir tėvų miegamajame
✓ Svetainėje ir tėvų miegamajame sumontuoti bevėjai Samsung kondicionieriai
✓ Garaže įrengtas trifazis elektros įvadas tinkantis tiek generatoriaus pajungimui, tiek elektromobilio įkrovimo stotelei
✓ Dideli vitražiniai langai suteikiantys daug natūralios šviesos
✓ Saulės elektrinė su Huawei hibridiniu inverteriu
✓ Daug erdvės susidėti daiktams (3 metrų koridoriaus spinta, 9 metrų virtuvinis baldų komplektas, atskira drabužinė, palėpė)
✓ Aptverta teritorija
✓ Aplinkui išvystyta infrastruktūra
✓ Įrengta palėpė
✓ Šildomas garažas su tiesioginiu patekimu į namus
✓ Hikvision vaizdo stebėjimo kameros
✓ Nuotoliu atidaromi vartai ir varteliai į kiemą
✓ Automatiniai pakeliami garažo vartai
✓ Platus stogo pakalimas aplink namą
✓ Namų apsaugos sistema
✓ Netoliese statoma Iki parduotuvė su kitomis paslaugomis
✓ Puikus susisiekimas Kauno, Trakų ir Vilniaus kryptimis
✓ Erdvus vidinis kiemas
✓ Atvestos komunikacijos (vanduo ir gofra elektros kabeliui) į trinkelėmis išklotą plotą, kuriame gali būti įrengta grill zona, vaikų žaidimo namelis ar kitas jūsų fantazijos statinys
✓ Rami, saugi ir draugiška kaiminystė

___________________________________________

BENDRA INFORMACIJA

Adresas: Adomo Varno g. 8, Vilnius
Namo bendras plotas: 131,98 kv.m.
Sklypo plotas: 7,50 a
Aukštų skaičius: 1
Kambarių skaičius: 4
Statybos užbaigimo metai: 2023 m
Namo tipas: mūrinis
Energetinė klasė: A+
Baigtumas: 100 %
Šildymas: aeroterminis, oras-vanduo ir oras-oras
Vanduo: vietinis vandens gręžinys
Nuotekos: biologinis nuotekų valymo įrenginys

____________________________________________

TECHNINĖS SPECIFIKACIJOS
- Poliniai pamatai
- Keramikiniai blokeliai išorinėse ir vidinėse sienose
- Išorinės sienos apšiltintos 250 mm NEOPORO sluoksniu
- Fasadas – apie 30 % klinkerio plytelės ir 70 % dekoratyvinis tinkas
- Vidinės sienos tinkuotos cementiniu tinku
- Stogo danga – skarda-čerpių imitacija
- Perdanga apšiltinta poliretano putomis
- Elektra – 14 kw trifazis įvadas.
- Vanduo – vandens gręžinys (4 namų ūkiams).
- Kanalizacija - biologinis nuotekų valymo įrenginys
- Sumontuoti individualūs vandens nugeležinimo ir minkštinimo filtrai.
- Šildymas – Viessman šilumos siurblys oras-vanduo
- Drenažinė ir lietaus vandens surinkimo sistema
- Rekuperacinė sistema su rotaciniu rekuperatoriumi bei priglaistomais difuzoriais.
- Įrengtos Hikvision vaizdo stebėjimo kameros.
- Kiemo vartų ir vartelių valdymas per apps'ą arba per namuose esančią plančetę.
- Eldes namų apsaugos sistema.
- Samsung bevėjai kondicionieriai svetainėje ir tėvų miegamajame.
- Įrengtas fasado ir lauko perimetro apšvietimas.
- 10 kw saulės elektrinė.

___________________________________________

APLINKA ir TERITORIJA

- Įrengtos trinkelės ir nuogrinda aplink namą.
- 20 kv.m. termo pušies terasa.
- Aptverta teritorija.
- Įrengta veja, sutvarkyti šlaitai bei pakraščiai
- Galiniame kieme auga vaismedžiai (obelaitės, vyšnios, šilauogės).
- Įrengta lietaus kanalizacija – infiltracinis šulinys.
- Šiaurinėje pusėje išvestas vanduo, įrengtas neužšąlantis Schell kranas.
- Galimybė įsirengti vaikų žaidimų erdvę ar grill zoną, atvestas vanduo bei gofra elektrai.
- Sumontuota rezervinė gofra interneto kabeliui pratempti.
- Kieme galima parkuoti 4 automobilius.
- Namas randasi ramiame akligatvyje, atokiau nuo judrios gatvės.

___________________________________________

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA

Iki Vilniaus centro – apie 14 km / ~19 min. automobiliu
Iki Trakų – apie 12 km / ~17 min.
Iki Lentvario – apie 3 km / ~5 min.
Traukinių stotis – 3,3 km.
Autobuso 68 sustojimas – 400 m.
Artimiausia parduotuvė ČIA – 450 m. (jau netrukus IKI – 200 m.)
Darželis Kalvų varniukai – 650 m.
Lentvario pradinė mokykla – 3,2 km.
Motiejaus Šimelionio gimnazija – 3,6 km.
Muzikos mokykla – 3,4 km.
Poliklinika – 3,6 km.
Vaikų dienos centras – 3,4 km.
Rimi – 1,4 km.
Maxima – 3,3 km.
IKI – 3,3 km.
Norfa – 2,9 km.
Lentvario ežeras – 4,2 km.
Tiškevičiaus rūmai ir parkas – 4,5 km.

Vanduo: artezinis