Parduodamas dviejų aukštų 101,30 m² pastatas

Parduodamas dviejų aukštų 101,30 m² pastatas su nuosavu 5,5 a sklypu Buivydžiuose, Vilniaus rajone, Žvejų g. 1.

Neris vos kelių minučių pėsčiomis atstumu. Greta pastato patekimas į mišką kuriame įrengtas parkas, sutvarkytą ir prižiūrima aplinka. Tai vieta, kur galima derinti komercinę veiklą, turizmą, poilsį ir gamtą, o neužbaigtas statybos procesas suteikia galimybę būsimam savininkui pastatą toliau formuoti pagal savo viziją.

Pagrindinė informacija
Pastatas 101,30 m²
Sklypas 5,50 a
2 aukštai
Statybos baigtumas – 86 %
Rekonstrukcija baigta 2025 m. Iš seno pastato liko tik 4 pimo aukšto sienos.
Paskirtis komercinė.

Statybos procesas nėra užbaigtas, įregistruota nebaigta statyba. Tai galimybė užbaigti proejktą pagal savo idėją.


Kadangi vidaus patalpos neįrengtos, naujasis savininkas gali galutinį išplanavimą, apdailą ir, atlikęs reikalingas projektavimo bei paskirties keitimo procedūras, pastato naudojimo koncepciją pritaikyti savo poreikiams.

Pastatas suprojektuotas taip, kad pirmasis aukštas gali būti pritaikytas komercinei veiklai, o antrasis – turizmo, poilsio ar, atlikus reikalingas procedūras, gyvenamajai funkcijai.

Todėl objektą verta svarstyti ne tik kaip komercines patalpas. Jis gali būti įdomus ieškančiam vietos vasarnamio, sodybos, nedidelio turizmo - verslas ar dirbtuvės pirmąjame aukšte, o privati erdvė viršuje projektui.

Šiuo metu abiejuose aukštuose yra po vieną didelę neįrengtą patalpą. Miško pusėje formuojama dengta terasa.

Didžioji rekonstrukcijos dalis jau atlikta. Pastatas apšiltintas ir apkaltas medinėmis dailylentėmis. Pakeistas ir apšiltintas šlaitinis stogas, dengtas metalinė stogo danga, sumontuoti aliuminio langai ir durys atitinakantys priešgaistriniu reikalavimus.

Naujai išvedžioti vandentiekio ir nuotekų vamzdynai. Vidaus apdaila neatlikta, nesumontuoti laiptai į antrą aukštą, pirkėjui palikta galimybė erdves užbaigti pagal savo projektą.

Neris, parkas ir miškas praktiškai šalia namų. Neries upė vos už kelių minučių pėsčiomis nuo objekto. Vieta tinakma žvejybai ir labai mėgstama sezono metyu čia atvykstantčių žvejų.

Greta pastato yra patekimas į sutvarkytą parką, tinkamą pasivaikščiojimams ir poilsiui. Komercinio ar turizmo projekto atveju parkas ir Neris gali tapti papildomais lankytojų traukos objektais.

Pats sklypas ribojasi su mišku, o formuojama pastato terasa orientuota būtent į miško pusę.

5,5 a sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus. Reljefas lygus, privažiavimas asfaltuotas. Sklype yra elektra ir autonominiai nuotekų valymo įrenginiai. Taip pat yra galimybė prisijungti prie miestelio vandentiekio ir nuotekų tinklų.

Automobilius galima statyti sklypo teritorijoje. Teritorijos planavimo ir parkavimo vietų projektas yra parengta.

Objektas yra pirmoje juostoje nuo Žvejų gatvės ir matomas nuo gatvės, kas būtų aktualu komercinei veiklai.

• ~260 m iki viešojo transporto stotelės
• ~21,3 km iki Nemenčinės
• ~43,6 km / 47 min. iki Vilniaus Katedros aikštės
• asfaltuotas privažiavimas
• susisiekimas keliu Nemenčinė–Buivydžiai (5220).

Objektas žmogui, kuris mato galimybę

Čia galima kurti nedidelį verslą, dirbtuves, prekybos ar paslaugų vietą, turizmo projektą, poilsio vietą ar, pakeitus reikalingus projektinius sprendinius ir paskirtį, vasarnamio ar sodybos koncepciją.

Didžioji rekonstrukcijos dalis jau atlikta, tačiau svarbiausi sprendimai, o vidaus išplanavimas, apdaila ir galutinė pastato koncepcija dar gali būti pasirinkta būsimo savininko.

Vanduo: miesto vandentiekis