Parduodamas investicinis 0,7559 Ha (75,59 arų

Parduodamas investicinis 0,7559 Ha (75,59 arų) namų valdos sklypas su registruotais pastatais Joniškio rajone, Juodžių k., Juodžių g. 9. Tai unikali, visišką privatumą garantuojanti sodyba, išsidėsčiusi kaip žalia sala viduryje lygių laukų, neturinti jokių besiribojančių kaimynų.

Pagrindinė objekto vertė – didelis gyvenamosios paskirties sklypas, nepriekaištingas asfaltuotas privažiavimas ir Nekilnojamojo turto registre pilnai įregistruoti 9 statiniai bei inžinerinė infrastruktūra. Esami pastatai yra nusidėvėję, tačiau jų legalus statusas suteikia neįkainojamą juridinį pranašumą statyboms.
Svarbiausi objekto pranašumai ir potencialas:
• Garantuota Gyvenamoji Paskirtis: Sklypo naudojimo būdas – mažaaukščių gyvenamųjų namų statyba (Kita). Jokių ilgų ir rizikingų paskirties keitimo procedūrų.
• Registruotų Pamatų Teisinė Galimybė: Kadangi sklype oficialiai įregistruotas gyvenamasis namas, pirtis, klėtis, malkinė, tvartas bei daržinės, naujas statybas ar sodybos atkūrimą galite vykdyti naudojantis supaprastintomis rekonstravimo taisyklėmis, išvengiant sudėtingų naujos statybos leidimų reikalavimų kaimo teritorijoje.
• Asfaltuotas Privažiavimas: Sklypas tiesiogiai ribojasi su asfalto danga. Platūs, privažiavimo kelias užtikrina patogų sunkiosios statybinės technikos ir medžiagų atvežimą bet kuriuo metų laiku.
• Unikalus Privatumas: Apvalios formos sodybos teritorija apsupta brandžių medžių ir vaismedžių sodo. Aplinkui tik laukai – jokių kaimynų vizualinėje zonoje.
• Komunikacijos Vietoje: Sklype yra įregistruotas veikiantis akmeninis šulinys. Taip pat patvirtinta 120 kv. m. elektros tinklų apsaugos zona, o elektros oro linijos atrama stovi tiesiai prie sklypo ribos, užtikrindama pigų ir greitą prisijungimą.

Oficialūs Registrų Centro Duomenys
Parametras Oficiali Techninė Specifikacija
Adresas Joniškio r. sav., Juodžių k., Juodžių g. 9
Žemės sklypo unikalus Nr. 4724-0001-0133
Bendras sklypo plotas 0,7559 Ha (75,59 arai)
Užstatyta teritorija 0,2960 Ha (29,60 arai)
Gyvenamasis namas 89,39 kv. m. (Rąstinis, 1890 m. statybos pabaiga)
Įregistruoti ūkiniai pastatai Pirtis (unikalus pabaiga 5048), Klėtis (5034), Tvartas (5061), Malkinė (5029), 2 Daržinės (5050 ir 5072), Šulinys (5083)