868 kv. m komercinės patalpos su aikštele

868 kv. m komercinės patalpos su aikštele prie Savanorių prospekto, Kaune.

Parduodamas visas administracinio pastato trečiasis, paskutinis aukštas: 23 patalpos, 3,20 m lubos ir langai į abi pastato puses. Tinka biurui, mokymo centrui, klinikai, studijai ar kelių įmonių nuomai, o aukštos lubos, paskutinis aukštas ir trys laiptinės leidžia svarstyti ir konversiją į butus ar loftus.

Patalpos parduodamos tvarkingos, jose galima pradėti dirbti iš karto. Patalpoms priklauso didelė automobilių stovėjimo aikštelė prie pastato (sudaryta valstybinės žemės nuomos sutartis), todėl vietos užtenka ir darbuotojams, ir klientams.
=========================================
Peržiūrėkite virtualų turą: https://bit.ly/patalpos-savanoriu-273
=========================================
ERDVĖS:
Atviro tipo salė: 174,51 kv. m erdvė su stiklinėmis pertvaromis, darbo stalais ir virtuvėle, tinka komandai, mokymams ar renginiams.
Didelės patalpos: 85,00 ir 82,31 kv. m, tinka atviram biurui, sandėliui ar daliai, kurią galima išnuomoti atskirai.
Kabinetai ir kitos patalpos: 16 patalpų nuo 10 iki 48 kv. m, dalyje stiklinės pertvaros ir kondicionieriai.
Holas su laukiamuoju: 47,70 kv. m, patogi klientų priėmimo zona prie įėjimo.
Buitis: virtuvėlė su valgomojo zona, sanitariniai mazgai, atskira katilinė.
=========================================
ĮRENGIMAS:
Pakabinamos lubos su šviestuvais, dalyje patalpų kondicionieriai.
Grindys: parketas, laminatas, kai kur kiliminė danga.
Palei sienas kabelių kanalai su elektros lizdais.
Autonominis dujinis viso aukšto šildymas: šildymą reguliuojate patys.
=========================================
VIETA:
Pastatas stovi prie pat Savanorių prospekto: stotelė prie namo, netoliese prekybos centras, vaistinė, poliklinika, darželis ir mokykla. Prospektu patogu nuvažiuoti į miesto centrą ir išvažiuoti iš Kauno.
=========================================
PASKIRTIES KEITIMAS:
Patalpų paskirtis administracinė. Galimybė keisti paskirtį priklauso nuo oficialių savivaldybės sąlygų; daugiau papasakosiu skambučio metu.
=========================================
PRIVALUMAI:
- 868,39 kv. m viename aukšte, 23 patalpos.
- Atviro tipo salė 174,51 kv. m ir dvi 85,00 bei 82,31 kv. m patalpos.
- Aukštos 3,20 m lubos.
- Langai į abi pastato puses, daug natūralios šviesos.
- Trys laiptinės, aukštą patogu padalyti į kelias atskiras dalis.
- Paskutinis aukštas, tinka loftams.
- Holas su laukiamuoju klientams.
- Autonominis dujinis šildymas.
- Patalpoms priklauso didelė automobilių stovėjimo aikštelė.
- Prie pat Savanorių prospekto, stotelė ir prekybos centras netoliese.
=========================================
PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
- Adresas: Savanorių pr. 273, Kaunas.
- Paskirtis: administracinė.
- Pastato tipas: mūrinis.
- Statybos metai: 1960 m.
- Aukštas: 3/3.
- Bendras plotas: 868,39 kv. m (pagrindinis 746,36 kv. m).
- Patalpų skaičius: 23.
- Lubų aukštis: 3,20 m.
- Šildymas: autonominis dujinis.
- Vandentiekis ir nuotekos: miesto.
- Žemės sklypas: valstybinis, sudaryta nuomos sutartis.
- Automobilių stovėjimas: didelė patalpoms priklausanti aikštelė prie pastato.
=========================================
IŠPLANAVIMAS:
- Salė: 174.51 kv. m;
- Patalpos: 85.00 ir 82.31 kv. m;
- Kabinetai: 48.06, 46.02, 44.05, 41.24, 41.21, 27.36, 24.16, 21.38, 17.80, 16.21, 14.34, 13.95, 13.85, 12.32, 12.25 ir 10.34 kv. m;
- Holas: 47.70 kv. m;
- Koridoriai: 43.78, 18.64 ir 11.91 kv. m.
=========================================
Norite pamatyti gyvai? Skambinkite, apžiūrą suderinsime dar šią savaitę.
=========================================
Kreipkitės dėl profesionalios konsultacijos nekilnojamojo turto klausimais.
⚜ Padėsiu paruošti Jūsų namus pardavimui;
⚜ Sukursiu būtent Jūsų būstui skirtą marketingo planą;
⚜ Sutvarkysiu visus dokumentus ir sandorio detales tiek pardavėjams, tiek pirkėjams, bei užtikrinsiu sklandų ir saugų sandorį.
Daugiau informacijos www.meiliunas.lt

Linkėjimai,
Tadas

Šildymas: elektra, dujinis

Vanduo: miesto vandentiekis