Parduodamas erdvus 3 kambarių, 64,50 m² butas

Parduodamas erdvus 3 kambarių, 64,50 m² butas renovuotame name Kaišiadoryse, Gedimino g.

Butas yra 3-iame iš 5 aukštų, patogaus išplanavimo. Trys gyvenamieji kambariai, iš kurių du – nepereinami, atskira virtuvė, vonia ir WC, drabužinė, įstiklintas balkonas bei rūsys.

Namas renovuotas, renovacijos paskola visiškai išmokėta. Atnaujintas ir apšiltintas fasadas bei stogas, apšiltinti ir plytelėmis apdailinti pamatai, atnaujintas šilumos mazgas, įstiklinti balkonai, sutvarkyta laiptinė, pakeistos laiptinės ir rūsio durys.

BUTO PRIVALUMAI

* Bendras plotas – 64,50 m²
* 3 aukštas iš 5
* Svetainė – 13,95 m²
* Valgomasis – 17,28 m²
* Miegamasis – 13,07 m²
* Virtuvė – 6,91 m²
* Koridoriai – 6,40 m² ir 1,40 m²
* Drabužinė / sandėliukas – 2,32 m²
* Vonia – 2,04 m²
* Atskiras WC – 1,13 m²
* Įstiklintas balkonas per visą svetainės plotį
* Rūsys – 3,27 m²
* Lubų aukštis – 2,50 m
* Šarvo durys
* Buto planas nepakeistas, perplanavimų nebuvo
* Parduodamas su visais nuotraukose matomais baldais ir buitine technika

ATLIKTI DARBAI

2021 m. visuose kambariuose sudėtas plaukiojantis parketas, peršpakliuotos ir perdažytos sienos bei lubos. Išorinė buto siena papildomai apšiltinta iš vidaus 5 cm polistireno plokšte. Koridoriuje įrengtas dekoratyvinis tinkas, pakeistos svetainės durys.

2023 m. iš naujo įrengtas balkonas – sudėtos grindų plytelės, pertinkuotos ir perdažytos sienos.

2020 m. dalinai atnaujinta vonia ir WC – perklijuotos grindų ir sienų plytelės.

RENOVUOTAS NAMAS IR NEDIDELĖS IŠLAIKYMO IŠLAIDOS

Namo energinio naudingumo klasė – C. Renovacijos paskola visiškai išmokėta, todėl papildomai už namo renovaciją mokėti nereikia.

Faktinės buto šildymo išlaidos:

* 2025 m. sausis – 82,90 €
* 2025 m. kovas – 100,79 €
* 2025 m. gruodis – 83,55 €
* 2026 m. sausis – 106 €
* Gyvatukas – 18,67 €/mėn.
* Šiukšlės – 6,49 €/mėn. (sumokėta iki 2026 m. pabaigos)

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA

Namas stovi atokiau nuo pagrindinės gatvės, todėl aplinka rami. Aplink daug žalumos, pro dalį langų atsiveria vaizdas į medžius, pro kitus – į kiemą. Šalia namo yra vaikų žaidimų aikštelė ir lauko treniruokliai, prie namo – nemokamas automobilių parkavimas.

Kasdienės paslaugos ir svarbiausios miesto vietos lengvai pasiekiamos pėsčiomis:

* Parduotuvė – vos ~3 min. pėsčiomis
* Darželis – ~500 m / 6 min.
* Centrinis parkas – ~600 m / 8 min.
* Kaišiadorių Algirdo Brazausko gimnazija – ~750 m / 11 min.
* Geležinkelio stotis – ~1,3 km / 18 min.
* Kaišiadorių ligoninė – ~1,8 km / 23 min.

BUTO BŪKLĖ

Butas tvarkingas ir tinkamas gyventi iš karto, tačiau dalis įrengimo yra senesnė. Virtuvę ir vonios kambarį naujas savininkas, esant poreikiui, galės atsinaujinti pagal savo skonį.

Baldai daugumoje seni, tačiau skalbimo mašina (~5 m.), šaldytuvas (~3 m., su šaldymo kamera) ir sofa svetainėje (~5 m.) – naujesni.

Elektros instaliacija ir buto vamzdynas nekeisti. Radiatoriai seni, ketaus, šildymas centrinis.

Butas kampinis – išorinė siena eina per visą buto ilgį. Ji apšiltinta tiek renovuojant namo fasadą iš išorės, tiek papildomai iš vidaus. Pelėsio požymių nėra.

TEISINĖ BŪKLĖ

Butas neįkeistas, neišnuomotas ir tinkamai įregistruotas Registrų centre. Perplanavimų nebuvo.

Parduodamas su visais nuotraukose matomais baldais ir buitine technika.

Parduoda savininkas.

Kviečiame apžiūrėti Jums patogiu metu. Skambinkite +370-687-37406.