Investicinis deimantas Širvintų centre: 1

Investicinis deimantas ŠIRVINTŲ centre: 1.1712 ha sklypas su galimybe sklypą dalinti ir keisti paskirtį!

Ieškote saugios investicijos ar idealios vietos dideliam projektui? Parduodamas išskirtinis, labai perspektyvus 1.1712 hektaro žemės ūkio paskirties sklypas, esantis pačiame Širvintų centre.
Dėl savo unikalios lokacijos ir techninių galimybių, šis sklypas idealiai tinka tiek investuotojams (vystytojams), tiek norintiems sukurti privačią, nedidelę gyvenvietę ar komercinį objektą.

* Didžiausi sklypo privalumai ir perspektyva:
• Keičiama paskirtis – pagal galiojančius reglamentus, Širvintų miesto bendrajį planą galima pakeisti paskirtį į vienbučių / dvibučių gyvenamųjų pastatų statybą (namų valdą).
• Galimybė dalinti – sklypą galima suformuoti į kelis mažesnius sklypus, sukurti uždarą kvartalą ir parduoti dalimis.
• Strateginė lokacija – sklypas yra pačiame miestelio centre. Visi svarbiausi objektai pasiekiami pėsčiomis.
• Komunikacijos šalia – kadangi tai centro zona, visos miesto komunikacijos (elektra, vandentiekis, nuotekos, dujos) yra visiškai šalia sklypo ribos.
• Patogus privažiavimas – tiesioginis ir patogus patekimas prie sklypo.

* Viskas ranka pasiekiama (miestelio centre):
• Parduotuvės, vaistinė ir seniūnija – vos 5-7 min. pėsčiomis.
• Mokykla ir vaikų darželis – pvz., 500 m atstumu.
• Iki artimiausio didžiojo miesto Vilniaus – tik 45 min. automobiliu.

* Pagrindiniai duomenys:
• Bendras plotas: pvz., 1.1712 ha.
• Dokumentai: Tvarkingi, atlikti kadastriniai matavimai, sklypas neturi apribojimų, draudžiančių keisti žemės paskirtį.

Parduodamas visas nepadalintas žemės sklypas, kaina 100 000 €

Nepraleiskite progos – investuokite ten, kur vertė tik augs!
Sklypai miestelių centruose su tokia lanksčia plėtros galimybe pasirodo rinkoje itin retai. Skambinkite, suderinsime laiką apžiūrai.

Širvintų miesto bendrojo plano zonų, į kurias papuola žemės sklypas, aprašymai:
Prioritetinė mažo užstatymo intensyvumo plėtros zona (U_GG_M_PR_F) – mažo užstatymo intensyvumo planuojamas gyvenamąsias teritorijas apimanti funkcinė zona su gyvenamosios aplinkos aptarnavimui reikalinga socialine, paslaugų, inžinerine, susisiekimo ir kita infrastruktūra, taip pat gyventojų rekreacijai reikalingais atskiraisiais želdynais. Galimi žemės naudojimo būdai: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos (Funkcinėje zonoje prioritetinis ir vyraujantis (sudarantis daugiau negu 50 proc. visos funkcinės zonos teritorijos) žemės naudojimo būdas); komercinės paskirties objektų teritorijos; visuomeninės paskirties teritorijos; rekreacinės teritorijos; bendrojo naudojimo teritorijos; susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos. Šiose teritorijose galima vieno ir dviejų butų gyvenamosios paskirties pastatų su pagalbinio ūkio paskirties pastatais statyba ir gyventojų kasdieninių poreikių aptarnavimui skirtų prekybos, paslaugų (kurių vykdoma veikla nesukelia neigiamo poveikio gyvenamajai aplinkai), maitinimo, kultūros, mokslo, gydymo, sporto paskirties pastatų, statyba. Prioritetinės savivaldybės infrastruktūros plėtra finansuojama savivaldybės iš: programos dalies, kurią sudaro prioritetinės savivaldybės infrastruktūros plėtros įmokos, lėšų; kitų savivaldybės biudžeto lėšų ir (ar) kituose įstatymuose nustatytais atvejais – iš savivaldybės infrastruktūros valdytojų biudžeto lėšų; privačių
savivaldybės infrastruktūros plėtros iniciatoriaus (iniciatorių), įgyvendinančio (įgyvendinančių) prioritetinės savivaldybės infrastruktūros plėtrą pagal savivaldybės infrastruktūros plėtros sutartį, lėšų, kompensuojamų Lietuvos Respublikos savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymo13 straipsnio 3 ir 4 dalyse nustatyta tvarka ir kituose įstatymuose nustatytų programų lėšų.
Neprioritetinė mažo užstatymo intensyvumo plėtros zona (U_GG_M_NPR_F) – mažo užstatymo intensyvumo planuojamas (antrojo prioriteto) gyvenamąsias teritorijas apimanti funkcinė zona su gyvenamosios aplinkos aptarnavimui reikalinga socialine, paslaugų, inžinerine, susisiekimo ir kita infrastruktūra, taip pat gyventojų rekreacijai reikalingais atskiraisiais želdynais. Galimi žemės naudojimo būdai: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos; komercinės paskirties objektų teritorijos; visuomeninės paskirties teritorijos; rekreacinės teritorijos; bendrojo naudojimo teritorijos; susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos. Šiose teritorijose galima vieno ir dviejų butų gyvenamosios paskirties pastatų su pagalbinio ūkio
paskirties pastatais statyba ir gyventojų kasdieninių poreikių aptarnavimui skirtų prekybos, paslaugų (kurių vykdoma veikla nesukelia neigiamo poveikio gyvenamajai aplinkai), maitinimo, kultūros, mokslo, gydymo, sporto paskirties pastatų, statyba. Šiose teritorijose savivaldybė neįsipareigoja vystyti socialinės ir (ar) inžinerinės infrastruktūros, tačiau ji gali būti vystoma privačių investuotojų lėšomis kitų Lietuvos Respublikos savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymo nustatytų lėšų pagalba.

Širvintų miesto bendrajame plane numatyta galimybė keisti sklypo paskirtį į gyvenamąją, taip pat per sklypą numatytos perspektyvinės gatvės, kurios natūraliai žemės sklypą padalina į 3 žemės sklypus, kurių plotai: 1 apie 16,5 aro, 2 apie 26,5 aro, 3 apie 14 arų. Esant poreikiui 2-ąjį sklypą būtų galima dalinti į du žemės sklypus.