Nt agentūra „Du Procentai“ 2% siūlo!

NT agentūra „DU PROCENTAI“ 2% siūlo!

Gyventi pačiame Vilniaus centre, bet mėgautis tyla ir privatumu – skamba kaip retenybė? Šis 34 kv. m butas su papildoma palėpe Operos ir baleto teatro kieme yra būtent toks pasiūlymas, kuris pasirodo itin retai. Idealus tiek gyvenimui, tiek itin pelningai investicijai (nuoma 600 €/mėn.).

PRIVALUMAI:
- Pats Vilniaus centras – viskas pasiekiama pėsčiomis;
- Atskiras įėjimas iš vidinio kiemo – visiškas privatumas, jokių kaimynų už sienos;
- Ypatinga tyla miesto širdyje;
- Papildoma 6 kv. m palėpė (jau priteista teismo) – bendra kvadratūra ~40 kv. m;
- Puikiai tinka trumpalaikei nuomai (Booking, Airbnb ir kt.);
- Šiuo metu jau yra nuomininkas;
- Autonominis šildymas – mokate tik pagal poreikį;
- Vasarą vėsu, žiemą šilta – 60 cm storio sienos;
- Aukštos lubos ir vėdinimo sistema;
- Komercinė paskirtis – tinka verslui registruoti;
- Namo bendrija, tvarkinga aplinka.

APIE NAMĄ:
- Istorinis pastatas prestižinėje vietoje;
- Vidinis, ramus kiemas;
- Virš buto – vaistinė;
- Tvarkoma ir prižiūrima namo aplinka;
- Adresas: A. Vienuolio g. 6, Vilnius.

APIE BUTĄ:
- Bendras plotas – 34 kv. m + 6 kv. m palėpė;
- Butas įrengtas 2022 m., naujai suformuota patalpa;
- Cokolinis aukštas, 2 langai;
- Virtuvė sujungta su kambariu;
- WC ir dušas vienoje patalpoje;
- Atskira patalpa drabužinei / sandėliukui;
- Aukštos lubos suteikia erdvės pojūtį;
- Šiuo metu butas nuomojamas;
- Palėpė yra oficialus buto priklausinys ir į kainą jau įskaičiuota.

LOKACIJA:
- Operos ir baleto teatro kiemas – Vilniaus centras:
- Iki Gedimino prospekto – 3 min. pėsčiomis
- Iki Katedros aikštės – 10 min.
- Iki Baltojo tilto – 10 min.
- Iki Neries pakrantės – 4 min.
- Iki Vilniaus universiteto – 15 min.
- Iki CUP prekybos centro – 10 min.
- Iki viešojo transporto stotelės – 3 min.
- Aplink – kavinės, restoranai, teatrai, koncertų salės, bibliotekos, sporto klubas Lemon Gym, kultūra ir miesto gyvenimas, kurio nereikia ieškoti – jis čia pat.

Tai ne tik butas – tai paruošta investicija Vilniaus centre, su esamomis pajamomis ir dar didesniu potencialu ateityje.

Nekilnojamojo turto agentūra "DU PROCENTAI" nemokamai suteikia profesionalią pagalbą bei konsultacijas visais nekilnojamojo turto klausimais.

Edvardas Grinevičius
Nekilnojamojo turto brokeris
Sėlių g. 62, Vilnius
Mob. +37064401043
El.p. [email protected]
www.duprocentai.lt