Parduodamas Absoliučiai Išskirtinis 3

PARDUODAMAS ABSOLIUČIAI IŠSKIRTINIS 3 KAMBARIŲ BUTAS AUKŠTOMIS LUBOMIS SU ŽIDINIU IR BALKONU PAČIOJE UŽUPIO ŠIRDYJE!

Tai neeilinė galimybė įsigyti unikalų 71,83 kv. m butą vienoje prestižiškiausių ir unikaliausių Vilniaus vietų – Užupyje. Tai namai ieškantiems ne tik patogios gyvenamosios vietos, bet ir išskirtinės atmosferos, kurioje dera istorinis miesto paveldas, šiuolaikinis komfortas bei privatumas.

Namas, kuriame yra butas, įsikūręs vos kelios minutės pėsčiomis iki Užupio Angelo, Senamiesčio, Bernardinų sodo ir Vilnelės krantinės. Aplink gausu jaukių kavinių, restoranų, meno galerijų bei kultūrinio gyvenimo, o ramus uždaras kiemas leidžia mėgautis privatumu pačioje miesto širdyje.

Name yra tik keturi butai, o laiptinėje turėsite tik vieną kaimyną. Butas išsidėstęs per visą namo antrą aukštą, bute gausu langų, kurie suteikia šviesos ir papildomos erdvės pojūtį, o pro buto balkoną atsiveria nuostabus vaizdas į Gedimino pilį. Prieš keletą metų papildomai apšiltintos namo sienos, bute atliktas kapitalinis remontas, restauruotas ir sustiprintas balkonas bei įrengta papildoma garso izoliacija. Bute įrengtas autonomis dujinis šildymas, kuris užtikrins jums žemas išlaikymo sąnaudas, o išlaikytas autentiškas koklinis židinys pasirūpins jaukiais žiemos vakarais. Buto langai orientuoti pietvakarių kryptimi, tad siekiant komforto karštomis vasaros dienomis, pagrindinėse buto zonose, t.y. svetainėje ir miegamajame, įrengti oro kondicionieriai.

Interjero studijos Atelier Nook dizainerių kurtame buto interjere ne ką mažiau dėmesio buvo skirta ne tik estetikai ir kokybei, tačiau ir funkcionalumui. Visos erdvės projektuotos siekiant išnaudoti turimas erdves bei kiekvienam daiktui rasti savo vietą, tad net ir siurblys robotas turi savo namus. Koridorių erdvės bei aukštos lubos išnaudotos talpioms sieninėms spintoms, o pritrūkus vietos, nekasdienius daiktus ar sporto/laisvalaikio inventorių galėsite laikyti butui priklausančiame atskiram sandeliukui įsikūrusiame laiptinės pirmame aukšte. Na, o grįžus net ir vėliau namo, vieną automobilį visada galėsite pastatyti namo vidiniame kieme.

Tai namai apie kokybę, patogumą ir privatumą!
.....................................

BUTO PRIVALUMAI:
• Namas įsikūręs pačioje Užupio širdyje – vos kelios minutės iki Užupio Angelo;
• Uždaras vidinis kiemas su viena automobilio parkavimo vieta;
• Vos 4 butai visame name ir tik 2 butai laiptinėje – privatumas ir ramybė;
• Išsaugotas autentiškas koklinis židinys, suteikiantis namams išskirtinio charakterio;
• Restauruotas balkonas, iš kurio atsiveria vaizdas į Gedimino pilį;
• Autonominis dujinis šildymas su nuotoliniu valdymu telefonu;
• Aukštos lubos suteikiančios papildomos erdvės pojūtį;
• Svetainėje ir miegamajame įrengti oro kondicionieriai;
• Prieš dvejus metus atliktas kapitalinis buto remontas;
• Interjero studijos Atelier Nook dizainerių kurtas, kokybiškai ir apgalvotai įrengtas interjeras;
• Apšiltintos namo sienos bei įrengta papildoma garso izoliacija;
• Butas parduodamas su kokybiškais baldais ir integruota buitine technika.
• Integruotas dviejų temperatūrų zonų vyno šaldytuvas;
.....................................
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Užupio g., Vilnius;
• Kapitalinio remonto metai: 2024;
• Kambarių sk.: 3;
• Plotas: 71,83 kv. m;
• Aukštas: 2/3;
• Namo tipas: mūrinis;
• Šildymas: autonominis – dujinis, valdomas telefonu nuotoliniu budu;
• Vėdinimas - svetainėje ir miegamajame įrengti oro kondicionieriai;
• Automobilio parkavimas - viena vieta automobilio parkavimui vidniame namo kieme;
• Sandėliukas - namo laiptinėje įrengtas butui priklausantis sandėliukas;
.....................................
ĮRENGIMAS:
• Prieš dvejus metus atliktas kapitalinis remontas;
• Dizainerių kurtas apgalvotas ir funkcionalus interjeras;
• Naudotos itin kokybiškos medžiagos: ąžuolo parketo grindys bei 2 cm ąžuolinės palangės, dvigubo gipso lubos su šešėlinėmis siūlėmis, įleidžiami priglaistomi ir pakabinami Aromas del Campo šviestuvai, sumontuotos "nematomos" durys su paslėptomis staktomis, mikrocemento apdailos vonia su akmens masės plytelėmis, nuotoliniu būdu valdomi oro kondicionieriai, kokybiški ir stlingi Danų gamintojo HAY baldai;
• Įrengta visa reikalingiausia kokybiška buitinė technika, įmontuotas dviejų temperatūrų zonų vyno šaldytuvas;
• Išlaikytas autentiškas koklinis židinys;
• Oro kondicionieriai svetainės ir miegamojo zonose;
• Bute įrengta papildoma garso izoliacija;
• Papildomai apšiltintos namo sienos;
• Restauruotas balkonas.
.....................................
IŠPLANAVIMAS:
• Holas su talpia sienine spinta;
• Erdvi svetainė su virtuvės ir valgomojo zonomis;
• Tėvų miegamasis;
• Vaiko/darbo kambarys;
• Vonios kambarys;
• Balkonas su vaizdu į Gedimino pilį.
.....................................
APIE NAMĄ IR APLINKĄ:
• Istorinis, nedidelis namas su vos keturiais butais;
• Vienoje laiptinėje tik du butai;
• Uždaras ir prižiūrimas vidinis kiemas;
• Viena vieta automobilio parkavimui vidiniame namo kieme;
• Solidi ir privati kaimynystė.
.....................................
NAMO VIETA IR SUSISIEKIMAS:
• Pati Užupio širdis;
• Kelios minutės pėsčiomis iki Užupio Angelo;
• Patogiai pasiekiamas Vilniaus Senamiestis;
• Netoliese Bernardinų sodas ir Vilnelės pakrantė;
• Aplink gausu restoranų, kavinių, meno galerijų ir parduotuvių;
• Puikus susisiekimas tiek pėsčiomis, tiek automobiliu su kitomis miesto dalimis.

Skambinti galite bet kuriuo metu – sutarsime Jums patogų apžiūros laiką.

Netiko kaina? Atvykite į apžiūrą, įvertinkite butą ir pateikite savo pasiūlymą – būtinai apsvarstysime!
________________________________________

GYTIS SRIUBAS
LNTAA sertifikuotas NT brokeris

Mob. tel. +370 629 42042
El. paštas: [email protected]
Ukmergės g. 120B, IV aukštas, Vilnius
CAPITAL TEAM