Komercinės patalpos Marijampolėje

Parduodamas administracinis-gamybinis pastatas Marijampolėje, Vingio g. 2A 493 m² Puiki galimybė verslui ar investicijai
Erdvė, kuri tinka Jūsų verslo augimui su dideliu 35a sklypu.

Parduodamas erdvus, funkcionalus ir gerai prižiūrimas 493 kv. m ploto administracinis-gamybinis pastatas Marijampolės pramoniniame rajone, Vingio g. 2A. Tai reta galimybė įsigyti savarankišką, aptvertą, atskirą teritoriją turintį objektą, esantį patogioje, jau susiformavusioje verslo aplinkoje – šalia kitų gamybinių, prekybinių ir logistikos įmonių, greta pagrindinio kelio ir vos kelios minutės nuo Marijampolės miesto centro.

Pastatas puikiai tinka tiek įmonei, ieškančiai savo veiklai pritaikytų patalpų, tiek investuotojui, norinčiam įsigyti komercinį nekilnojamąjį turtą su nuomos ar tolimesnio vystymo potencialu.

Pastato apžvalga
2006 metais darytas kapitalinis remontas
Bendras plotas: 493 kv. m
Statybos metai: 1974 m.
Aukštų skaičius: 1 (vienaaukštis pastatas)
Sienos: medinis karkasas su apšiltinimu ir OSB plokščių apdaila
Stogas: šiferio (asbestcemenčio) dangos
Paskirtis: administracinė / gamybinė
Šildymas: centralizuotas dujinis ir kondicionieriais.

Pastatas suprojektuotas L raidės formos plane (žr. pridedamą planą), todėl viduje – aiškiai atskirtos funkcinės zonos: administracinė dalis su kabinetais ir poilsio zonomis bei erdvesnė gamybinė/sandėliavimo dalis. Toks išplanavimas leidžia lanksčiai pritaikyti patalpas pagal konkretaus verslo poreikius – nuo biuro iki gamybos ar sandėliavimo.

Patalpų išplanavimas

Administracinė – reprezentacinė zona

Erdvi susirinkimų/pasitarimų salė su ovalios formos stalu, patalpinta iki 8–10 žmonių, oro kondicionieriumi ir dideliu langu, praleidžiančiu daug natūralios šviesos;
Kelios atskiros darbo kabinetų patalpos su medinių plokščių apdaila, kuriose jau įrengtos darbo vietos, spintelės ir baldai – galima pradėti dirbti iš karto arba lengvai pertvarkyti pagal savo poreikius;
Reprezentacinis, stilingai įrengtas kabinetas su akcentine sienos spalva, odine baldų garnitūra ir darbo stalu – tinkamas vadovybės ar svečių priėmimo erdvei;
Poilsio/laukiamojo zonos su minkštais baldais, kur darbuotojai ar klientai gali patogiai palaukti ar padirbėti neformalioje aplinkoje;
Pilnai įrengta virtuvėlė su spintelėmis, plautuve ir darbastaliu – patogu darbuotojų poreikiams;
Sanitarinis mazgas su vonia/dušu ir kriaukle.

Gamybinė / sandėliavimo zona

Erdvi, atskirai izoliuota patalpų dalis, anksčiau naudota kaip šilumos siurblių sandėliavimo ir gamybos/surinkimo patalpa – tai patvirtina, kad erdvė pritaikyta ir sunkesnei komercinei-pramoninei veiklai, ne vien biurui;
Aukštos lubos, patogus privažiavimas, galimybė įrengti krovos zoną;
Puikiai tinka gamybai, surinkimui, sandėliavimui, dirbtuvėms, autoservisui ar panašiai veiklai.

Papildoma erdvė

Uždaryta, dengta terasa su plytelių grindimis, medine apdaila ir savo baldais – puiki papildoma poilsio ar susitikimų su klientais zona lauke, tačiau po stogu;
Yra galimybė patalpas naudoti mišriai – dalį kaip biurą, dalį kaip sandėlį ar gamybą.
Teritorija ir aplinka

Pastatą supa atskira, aptverta teritorija su žolės veja, medžiais ir privačiu kiemu – tai reta ir vertinga savybė komerciniame objekte, suteikianti privatumo ir saugumo jausmą. Teritorija aptverta tvora, yra atskiras įvažiavimas, todėl objektas funkcionuoja kaip savarankiškas, nepriklausomas nuo aplinkinių pastatų.


Teritorijoje pakanka vietos automobilių stovėjimui bei sunkesnės technikos privažiavimui ir manevravimui.

Kodėl verta apsvarstyti šį objektą?

Didelis, universalus plotas – 493 kv. m, tinkantis tiek biurui, tiek gamybai ar sandėliavimui
Jau įrengti kabinetai ir baldai – galima pradėti veiklą beveik iš karto
Atskira, aptverta teritorija – privatumas, saugumas, savas kiemas
Patogi lokacija – pramoninis-komercinis rajonas, arti pagrindinio kelio, netoli miesto centro
Lankstus panaudojimas – administracinė ir gamybinė/sandėliavimo paskirtis viename objekte
Patikrinta veikla praeityje – patalpose anksčiau veikė šilumos siurblių sandėliavimas ir gamyba/surinkimas, tai patvirtina objekto tinkamumą pramoninei-komercinei veiklai
Investicinis potencialas – galima naudoti pačiam, nuomoti dalimis ar visą objektą, arba vystyti toliau

Kam tinka šis objektas?
Gamybos ar surinkimo įmonėms
Prekybos, didmeninės ar mažmeninės, atstovybėms
Logistikos, sandėliavimo, paskirstymo centrams
Autoservisams, techninės priežiūros paslaugoms
Administraciniam biurui su galimybe plėstis į gamybą
Investuotojams, ieškantiems komercinio turto su nuomos potencialu

Daugiau nei brokeris – Jūsų NT partneris visiems gyvenimo etapams.
Mano tikslas – ne tik parduoti, bet ir išpildyti Jūsų lūkesčius.
Šarūnas Gružauskas
+370 689 06390