Komercinės Patalpos Su Gyvenamąja Dalimi

KOMERCINĖS PATALPOS SU GYVENAMĄJA DALIMI NETOLI KAUNO SENAMIESČIO

Ieškote vietos, kurioje galėtumėte vykdyti savo veiklą ir tuo pačiu patogiai gyventi?

Parduodamas funkcionaliai suplanuotas objektas Linkuvos gatvėje, kuriame po vienu stogu įrengta erdvė veiklai ir gyvenamoji dalis. Toks sprendimas leidžia patogiai derinti darbą ir kasdienį gyvenimą vienoje vietoje.

Objektas įsikūręs vos apie 1 km nuo Kauno senamiesčio, todėl miesto centras pasiekiamas per kelias minutes. Patogi vieta, geras susisiekimas ir išvystyta infrastruktūra užtikrina komfortą tiek gyvenimui, tiek veiklai.

BENDRA INFORMACIJA

Bendras pastato plotas – 83,14 kv. m
Erdvė veiklai – 31,33 kv. m
Gyvenamoji dalis – 37,37 kv. m
Du aukštai
Naudojama 4,07 aro žemės sklypo dalis (nustatyta naudojimosi tvarka)
Miesto vandentiekis
Miesto kanalizacija

IŠPLANAVIMAS

Pirmame aukšte įrengta funkcionali erdvė veiklai su atskiru įėjimu, darbo kabinetu, WC ir pagalbinėmis patalpomis. Toks išplanavimas užtikrina patogų klientų priėmimą bei leidžia aiškiai atskirti darbo ir gyvenamąsias zonas.

Antrame aukšte įrengta gyvenamoji namo dalis – svetainė, sujungta su virtuve ir valgomuoju, du atskiri kambariai, holas bei balkonas. Erdvės suplanuotos taip, kad būtų patogios kasdieniam gyvenimui.

PRIVALUMAI

Atskiras įėjimas į erdvę veiklai.
Funkcionaliai atskirtos darbo ir gyvenamosios zonos.
Atlikta pastato rekonstrukcija.
Atnaujinta elektros instaliacija.
Atnaujintas vandentiekis.
Atnaujinta kanalizacija.
Apšiltintos išorinės sienos.
Atnaujintas fasadas.
Oras–oras šilumos siurblys.
Papildomas kieto kuro katilas.
Dalinis grindinis šildymas.
Trifazė elektra (9 kW).
Telia šviesolaidinis internetas.
Automatiniai įvažiavimo vartai.
Automobilių stovėjimo vietos kieme.
Tvarkingai sutvarkyta ir prižiūrėta aplinka.

PRITAIKYMO GALIMYBĖS

Patalpos gali būti pritaikytos įvairiai veiklai – biurui, konsultacijų kabinetui, grožio ar sveikatingumo paslaugoms, studijai, kūrybinei veiklai ar kitam smulkiajam verslui.

VIETA

Iki Kauno senamiesčio – vos apie 1 km. Patogus susisiekimas su miesto centru ir kitais rajonais, netoliese parduotuvės, ugdymo įstaigos, viešojo transporto stotelės bei kita kasdieniam gyvenimui ir darbui reikalinga infrastruktūra.

Šis objektas tinka ieškantiems sprendimo, leidžiančio vienoje vietoje suderinti profesinę veiklą ir gyvenimą arba turėti papildomą erdvę savo verslui.

Kviečiu susisiekti ir susitarti dėl apžiūros – gyvai galėsite įvertinti šio objekto išplanavimą, galimybes ir vietą.

Šildymas: elektra, kietu kuru

Sklypo plotas, a: 4.07

Vanduo: miesto vandentiekis