Gyvenimas Ir Erdvė Veiklai Istorinėje Žvėryno

GYVENIMAS IR ERDVĖ VEIKLAI ISTORINĖJE ŽVĖRYNO VILOJE – 101.51 KV. M OBJEKTAS SU ATSKIRU PATEKIMU Į PUSRŪSIO PATALPAS

Išskirtinis pasiūlymas viename vertingiausių ir savičiausių Vilniaus rajonų – Žvėryne. Kapitaliai rekonstruotoje istorinėje viloje parduodamas 101.51 kv. m objektas, apimantis pirmame aukšte įrengtą 2 kambarių butą ir pusrūsyje esančias, ką tik įrengtas patalpas su atskiru įėjimu iš lauko.

Tai galimybė vienoje vietoje suderinti gyvenimą ir veiklą – gyventi autentiškoje Žvėryno viloje, o atskirą pusrūsio erdvę pritaikyti savo verslui, studijai, kabinetui, kūrybinei veiklai ar nuomai.

PIRMO AUKŠTO BUTAS
Pirmame aukšte įrengtas apie 59 kv. m ploto 2 kambarių butas. 3 m lubos, medinės grindys, veikiantis židinys ir išsaugotos autentiškos dvivėrės durys į svetainę bei miegamąjį išlaiko istorinio namo charakterį ir kuria ypatingą šių namų atmosferą.
Buto centre – erdvi, daugiau kaip 21 kv. m svetainė su židiniu. Atskirai įrengta šiuolaikiška virtuvė, miegamasis, erdvus vonios kambarys ir prieškambaris.

PUSRŪSIO PATALPOS SU ATSKIRU ĮĖJIMU
Pusrūsyje esančios apie 43 kv. m naujai įrengtos ir turi atskirą įėjimą iš lauko.
Patalpose suformuota atvira pagrindinė erdvė, įrengtas sanitarinis mazgas su dušu, WC ir praustuvu, numatyta daug elektros taškų. Šiuolaikiškas įrengimas ir atskiras patekimas leidžia patalpas pritaikyti įvairiai veiklai – biurui, studijai, kabinetui, grožio ar kitų paslaugų veiklai, atsižvelgiant į konkrečiai veiklai taikomus reikalavimus.
Atskiras įėjimas suteikia galimybę atskirti gyvenamąją ir veiklos erdves, o patalpų nenaudojant savo poreikiams – svarstyti jų nuomos galimybę.

ISTORINĖ VILA IR PRIVATUS KIEMAS
Istorinio pastato rekonstrukcijos ir tvarkybos darbai užbaigti 2025 metais, išsaugant autentišką architektūrinį charakterį ir pritaikant pastatą šiuolaikiniam gyvenimui.
Name – vos 6 butai. Objektas parduodamas kartu su jam priklausančia žemės sklypo dalimi.
Gyventojams skirtas privatus, vartais uždaromas kiemas, stoginė ir dviračių sandėliukas. Yra galimybė papildomai įsigyti automobilių stovėjimo vietas uždarame namo kieme.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
• bendras plotas 101.51 kv.m;
• paskirtis - gyvenamoji;
• įrengtas 59 kv. m 2 kambarių butas pirmame aukšte;
• bute šildomos vonios kambario ir koridoriaus grindys, kai įjungiamas šildymas;
• apie 42.51 kv. m naujai įrengtos pusrūsio patalpos;
• atskiras įėjimas į pusrūsio patalpas iš lauko;
• galimybė vienoje vietoje suderinti gyvenimą ir veiklą;
• pusrūsyje įrengtas sanitarinis mazgas su dušu, WC ir praustuvu;
• daug elektros taškų ir galimybė pritaikyti patalpas įvairiai veiklai;
• veikiantis židinys;
• autentiškos dvivėrės durys;
• 3 m aukščio lubos pirmame aukšte;
• tik 6 butai istoriniame name;
• objektui priklausanti žemės sklypo dalis;
• privatus, vartais uždaromas kiemas;
• galimybė papildomai įsigyti automobilių stovėjimo vietas;
• elektromobilio įkrovimo stotelė kieme;
• namas turi nuosavą modernią kondensacinę Viessmann katilinę (2 kondensaciniai Viessmann katilai, Buderus 500 l karšto vandens talpa), šildymo sezoną gyventojai gali reguliuoti lankstesnėmis sąlygomis nei centralizuotame šildyme.

SVARBI INFORMACIJA
Šiuo metu visas 101.51 kv. m objektas Nekilnojamojo turto registre yra registruotas kaip vienas gyvenamosios paskirties butas. Vykdomos pusrūsio patalpų atidalijimo ir atskiro nekilnojamojo turto objekto suformavimo procedūros.

VIETA, KURIOS VERTĖ TIK AUGA
Žvėrynas – viena savičiausių Vilniaus vietų, kur istorinė architektūra, žaluma ir ramybė dera su miesto centro artumu.
Netoliese statomas naujas pėsčiųjų ir dviračių tiltas per Nerį dar labiau pagerins susisiekimą su centrine miesto dalimi – Gedimino prospektą, senamiestį ir kitą Neries krantą bus patogu pasiekti pėsčiomis ar dviračiu.

Atvykite apžiūrėti ir jei patiks, padėsime:
- gauti palankiausias paskolos sąlygas - bendradarbiaujame su visais Lietuvos bankais bei kredito įstaigomis;
- paruošime dokumentus sandoriui;
- suorganizuosime turto vertinimą;
- pirmenybės tvarka užrašysime pas notarą;
- vykdysime visą komunikaciją.

Skambinkite, jei planuojate parduoti panašų turtą. Visada turime aktyvių pirkėjų norinčių nusipirkti panašių objektų.