**Išskirtinė sodyba netoli Palangos – šeimos

**Išskirtinė sodyba netoli Palangos – šeimos namams, poilsiui ar verslo plėtrai**

Kretingos rajone, netoli Darbėnų ir vos apie 24 km nuo Palangos, parduodama erdvi, funkcionali sodyba, apsupta miškų, laukų ir ramybės.

Tai vieta, kurioje dera privatumas, gaivus oras ir patogus susisiekimas su pajūriu. Sodyba puikiai tinka kurti jaukius šeimos namus, poilsio rezidenciją, atnaujinti apgyvendinimo ar kaimo turizmo veiklą bei įgyvendinti kitus verslo projektus.

Sodyboje anksčiau buvo sėkmingai vykdomas šeimos apgyvendinimo ir poilsio verslas „Village Inn“. Pastaruosius 3 metus veikla nevykdoma, todėl naujasis savininkas objektą galės pritaikyti pagal savo poreikius ir viziją. Pastatas yra įrengtas ir tinkamas naudoti, tačiau jo išorei reikalingas kosmetinis atnaujinimas.

**PAGRINDINIAI SODYBOS PRIVALUMAI**

• 2015 m. statybos, beveik 300 kv. m ploto pastatas;
• erdvi 109 kv. m salė pirmajame aukšte;
• 7 miegamieji kambariai antrajame aukšte;
• kiekviename miegamajame įrengtas atskiras vonios kambarys;
• iš viso galima įrengti iki 34 miegamųjų vietų;
• erdvi virtuvė su reikalinga įranga ir inventoriumi;
• apie 20 kv. m palėpė, neįskaičiuota į bendrą pastato plotą;
• didelė lauko terasa;
• mūrinė laužavietė;
• vaikų žaidimų aikštelė;
• erdvus kiemas ir vietos automobiliams;
• rami, gamtos apsupta vieta netoli Lietuvos pajūrio.

**BENDRA INFORMACIJA**

• Kaina – 199 000 Eur;
• bendras pastato plotas – 299,97 kv. m;
• palėpės plotas – apie 20 kv. m;
• žemės sklypas – 0,9070 ha;
• statybos metai – 2015 m.;
• aukštų skaičius – 2 ir palėpė;
• įrengimo lygis – įrengtas;
• miegamųjų kambarių skaičius – 7.

**KOMUNIKACIJOS**

• vanduo – nuosavas 209 m gylio gręžinys;
• nuotekos – vietinės;
• elektros galingumas – 10,04 kW;
• šildymas – granulinis katilas;
• karštas vanduo – kombinuotas boileris, šildomas elektra arba granulėmis.

**PLĖTROS IR INVESTICINĖS GALIMYBĖS**

Sodyba turi didelį plėtros potencialą. Yra parengtas projektas dviem papildomiems pagalbinio ūkio pastatams su pirtimis:

• pirmojo pastato numatomas plotas – 146,28 kv. m;
• antrojo pastato numatomas plotas – 202,74 kv. m.

Taip pat yra galimybė papildomai įsigyti gretimus 1,35 ha ir 9,6 ha žemės sklypus. Viename iš jų jau pastatytas, tačiau dar neįrengtas pirties pastatas. Papildomi sklypai suteikia galimybių plėsti poilsio, apgyvendinimo, renginių ar kitą veiklą.

Ši sodyba gali tapti erdviais šeimos namais gamtos apsuptyje, privačia poilsio vieta arba pagrindu perspektyviam verslo projektui. Čia jau sukurta reikalinga infrastruktūra, o plėtros galimybės leidžia objektą pritaikyti skirtingoms vizijoms.

Dėl išsamesnės informacijos ir apžiūros kviečiame susisiekti.


Vanduo: vietinis vandentiekis