Komercinis sklypas labai perspektyvioje

Komercinis sklypas labai perspektyvioje Klaipėdos vietoje. Tinkamas prekybos centro, logistikos pastatų , biurų ir gyvenamųju apartamentų statybai su vaizdu į šalia planuojamą miesto parką ir žaliąją zoną.

Sklypas yra taisyklingos formos, kas palengvina statybos projektavimą ir statybą.

Atstumas iki uosto 1,0 km, 6 km nuo miesto centro, šalia yra intensyvus transporto kelias, labai geras susisiekimas su miesto centru ir išvažiavimu iš miesto, visa tai suteikia šiai vietai didelių plėtros pranašumų.

Techniniai duomenys:
Sklypas 10000 m2. Plotis 66m; ilgis 150m.
Leidžiama statyti 16-20 m aukščio pastatus, užstatymo plotas 80% (maksimalus pastatų plotas 8000m2).
Vizualizacijoje pavyzdys galimo projekto, sklypas parduodamas be projekto.
Sklypo vieta: 55°39'29.5"N 21°11'21.8"E

Parduoda savininkas.
Bendradarbiauju su agentūromis.

Kaina 1,650,000 EUR + PVM

Mob.
============================================================
ENG


Prime Investment Opportunity: Commercial Land in Klaipėda
Discover an exceptional investment opportunity in Klaipėda—one of Lithuania's fastest-growing cities. This commercial plot is perfectly suited for a wide range of projects, including shopping malls, logistics centers, office buildings, or apartment complexes.
Key Features and Highlights:
• Strategic Location:
o Just 1 km from the port—ideal for logistics and commerce.
o 6 km from Klaipėda city center, ensuring excellent connectivity.
o Situated near a major transport artery, offering seamless access to the city center and highways for regional and international reach.
• Exceptional Development Potential:
o Land size: 10,000 m² (66 m width, 150 m length).
o Zoning approval for buildings up to 16-20 meters in height, with 80% construction coverage—allowing for up to 8,000 m² of building space.
o Regular, construction-friendly shape, simplifying development processes.
• Value-Added Environment:
o Overlooks a planned city park and green area, adding long-term appeal for residential or commercial tenants.
o Proximity to key infrastructure makes it a prime location for diverse business ventures.
Visualization Included:
Concept images showcase one of the potential projects that can be realized on this site.
Location Coordinates:
55°39'29.5"N 21°11'21.8"E
Price:
€1,650,000 + VAT
Direct sale by owner.
This plot combines strategic location, excellent development potential, and a high-growth urban area, making it an outstanding investment opportunity for developers, business owners, and visionary investors.


Mobile phone
===========================================================

Коммерческая земля в очень перспективном районе Клайпеды /Литва. Подходит для строительства торгового центра, логистических складов, офисных зданий, жилых апартаментов
с видом на запланированный неподалеку городской парк и зеленую зону.
Участок правильной формы, что облегчает строительство. Близость к порту 1.0 км, 6 км от центра города, рядом интенсивная транспортная дорога, очень хорошее сообщение с центром города и с выездом из города, все вышеперечисленное дает этому местоположению большие преимущества для развития.

Технические данные: Земельный участок 10000 м2. Ширина 66м; длина 150м.


Разрешено строительство зданий высотой 16-20 м, площадью застройки 80% (максимальная площадь застройки 8000м2).
* на визуализации пример возможного проекта, на продаже земля без проекта.

Расположение земельного участка: 55°39'29,5" с.ш. 21°11'21,8" в.д.

Продаëт владелец.
Цена : 1,650,000 EUR +НДС

Моб. тел.:

6759