55,40 A Komercinės Paskirties Sklypas

55,40 A KOMERCINĖS PASKIRTIES SKLYPAS VILNIUJE | PASLAUGŲ ZONA | IKI 4 AUKŠTŲ STATYBA

▪︎ Vos 1 minutė automobiliu iki asfaltuotos Salininkų gatvės, netoliese viešojo transporto stotelės ir patogus susisiekimas su pagrindinėmis Vilniaus kryptimis.

▪︎ Parduodamas 55,40 arų komercinės paskirties sklypas Antano Mikėno g. 8, Vilniuje. Sklypas patenka į Vilniaus miesto Bendrojo plano Paslaugų zoną (POP-2), todėl tai puiki galimybė investuotojams, verslo plėtotojams ir įmonėms, ieškančioms vietos komerciniam projektui.

▪︎ Teritorijai nustatyti aiškūs ir itin patrauklūs plėtros rodikliai – galima iki 4 aukštų statyba, užstatymo intensyvumas iki 2,5 bei užstatymo tankis iki 80 %. Tai suteikia plačias galimybes prekybos, paslaugų, administracinių, biurų, logistikos ar kitų komercinių objektų vystymui.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

• Adresas – Antano Mikėno g. 8, Vilnius

• Sklypo plotas – 55,40 a (0,5540 ha)

• Paskirtis – kita

• Naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos

• Atlikti kadastriniai matavimai

• Žemės našumo balas – 40

BENDROJO PLANO RODIKLIAI

✔ Funkcinė zona – Paslaugų zona (POP-2)

✔ Užstatymo intensyvumas – iki 2,5

✔ Užstatymo tankis – iki 80 %

✔ Didžiausias pastatų aukštis – 16 m

✔ Didžiausias aukštingumas – iki 4 aukštų

SKLYPO PRIVALUMAI

✔ Komercinės paskirties teritorija pagal Vilniaus miesto Bendrąjį planą

✔ Daugiau nei pusės hektaro sklypas sostinės teritorijoje

✔ Didelis vystymo potencialas komerciniams projektams

✔ Atlikti kadastriniai matavimai

✔ Įregistruoti servitutai komunikacijoms ir privažiavimui

✔ Aiškiai nustatytos sklypo ribos

✔ Vos 1,1 km iki asfaltuotos Salininkų gatvės

✔ Netoliese viešojo transporto stotelės

✔ Patogus susisiekimas su Vilniaus centru, pietiniu aplinkkeliu ir pagrindinėmis miesto transporto arterijomis

✔ Perspektyvi vieta ilgalaikei investicijai

Pagal Bendrojo plano sprendinius teritorijoje galima vystyti įvairius komercinius ir paslaugų objektus. Tokie dideli komercinės paskirties sklypai Vilniaus mieste rinkoje pasirodo itin retai, todėl tai puiki galimybė įsigyti teritoriją su aiškiai apibrėžtais plėtros rodikliais ir reikšmingu investiciniu potencialu.

Daiva Ragauskė NT