Parduodamas Išskirtinis 123,69 Kv. M Būstas

PARDUODAMAS IŠSKIRTINIS 123,69 KV. M BŪSTAS SU ATSKIRA MANSARDA-STUDIJA, PARKAVIMO VIETA IR RŪSIU

Parduodamas 123,69 kv. m būstas vienoje patraukliausių Kauno vietų – Gričiupyje, išsiskiriantis atskira mansarda-studija ir retai rinkoje sutinkamu funkcionalumu. Objektą sudaro 96,16 kv. m keturių kambarių butas ir visiškai atskira 27,53 kv. m mansarda-studija su atskiru įėjimu iš laiptinės, individualia elektros apskaita bei WC ir dušo įvadais. Ši atskira erdvė suteikia plačias panaudojimo galimybes – gali tapti darbo kabinetu, kūrybine studija, savarankiškai gyvenančio šeimos nario erdve arba būti pritaikyta ilgalaikei ar trumpalaikei nuomai. Butui taip pat priklauso 13,17 kv. m rūsys ir automobilio parkavimo vieta uždaroje namo teritorijoje.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI

• Atskira 27,53 kv. m mansarda-studija su atskiru įėjimu iš laiptinės, individualiu elektros skaitikliu bei WC ir dušo įvadais;
• Autonominis dujinis šildymas, 2023 m. sumontuotas naujas „Junkers“ dujinis katilas;
• Mūrinis, kokybiškos statybos, šiltas ir aktyvios bendrijos prižiūrėtas namas;
• 2022–2023 m. sumontuoti aukščiausios klasės „Veka Softline 82 MD“ langai (3 stiklų paketai, 7 kamerų profilis);
• Du balkonai;
• Natūralaus medžio grindys ir kokybiškas parketas;
• Aptverta teritorija su automatiniais vartais;
• Priskirta automobilio parkavimo vieta uždaroje teritorijoje;
• Didelis 13,17 kv. m rūsys;
• Tvarkinga laiptinė ir aktyvi bendrija;
• Parduodamas su dauguma baldų (išskyrus miegamąsias lovas), todėl naujieji savininkai gali įsikelti gyventi iš karto.

GYVENIMO KOKYBĖ IR ŽALIOSIOS ERDVĖS

Vienas didžiausių šio būsto privalumų – galimybė gyventi miesto centre ir kasdien mėgautis žaluma bei ramia aplinka.

Vos per kelias minutes einant pėsčiomis pasieksite ką tik įrengtą Gričiupio parką, taip pat neseniai įrengtą Kovo 11-osios parką su moderniomis vaikų žaidimų aikštelėmis bei už daugiabučio esantį Girstupio parką, kuris Kauno miesto savivaldybės planuojamas pritaikyti gyventojams. Jau yra paskelbtas oficialus miesto pranešimas spaudai. Tai puikios vietos pasivaikščiojimams, sportui, laisvalaikiui, poilsiui - individualiai ar šeimoms su vaikais.

Aktyvaus gyvenimo būdo mėgėjams netoliese įsikūrę A. Sabonio krepšinio centras, Girstučio baseinas, Kauno ledo rūmai bei kitos sporto ir laisvalaikio erdvės. Vos per keletą minučių automobiliu ar dviračiu pasieksite Ąžuolyną ir Panemunės šilą.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA

Strategiškai viena patogiausių vietų Kaune:

• KTU studentų miestelis;
• KTU gimnazija;
• Varpo gimnazija;
• Varpelio pradinė mokykla;
• Vaikų darželiai;
• PC „Molas“;
• „Maxima“, „Lidl“, „Iki“, „Šilas“;
• Viešojo transporto stotelės;
• Patogus susisiekimas su visais Kauno mikrorajonais.

Tai vieta, kurioje patogiai suderinamas šeimos gyvenimas, mokslas, darbas ir aktyvus laisvalaikis.

IŠPLANAVIMAS

5 AUKŠTAS PAGRINDINIS BUTAS (96,16 KV. M)

• Virtuvė – 12,93 kv. m;
• Svetainė – 14,74 kv. m;
• Didysis kambarys – 22,37 kv. m;
• Miegamasis kambarys – 11,04 kv. m;
• Vaiko kambarys – 12,22 kv. m;
• Holas – 16,04 kv. m;
• Vonia – 3,74 kv. m;
• WC – 1,54 kv. m;
• Pagalbinė patalpa – 1,54 kv. m.

6 AUKŠTAS MANSARDA-STUDIJA (27,53 KV. M)

• Kambarys su stoglangiu – 24,03 kv. m;
• Sanitarinio mazgo zona – 3,50 kv. m.

Tai retai rinkoje sutinkamas objektas, kuriame dera erdvė, funkcionalumas, strategiškai patogi vieta ir papildomą vertę kurianti atskira mansarda-studija. Puikus pasirinkimas šeimai ar ieškantiems būsto su papildomomis panaudojimo galimybėmis bei ilgalaike investicine verte.

⚠️ DĖMESIO NT BROKERIAMS IR AGENTŪROMS: Paslaugos visiškai nedomina, prašome nesikreipti ir netrukdyti. Būstas parduodamas tiesiogiai.