Puikus variantas vertinantiems Žvėryno

Puikus variantas vertinantiems Žvėryno unikalumą ir norintiems susikurti tokį butą, apie kokį svajojate už daug patrauklesnę kainą nei parduodami butai su daline apdaila šiame rajone.
Parduodama neįrengta pastogė senoje Žvėryno dalyje, S. Moniuškos gatvėje, gražiame 3 - jų aukštų geltonų plytų mūriniame name. Patalpa registruota kaip butas, jai suteiktas atskiras kadastrinis numeris ir adresas. Pagal patvirtintą projektą, kuriam yra išduotas Statybų leidimas, įėjimas numatytas pro laiptinę, esančią iš gatvės pusės, dabar patekti į palėpę galima tik pro laiptinę esančią kiemo pusėje. Statybų leidimas galioja neribotą laiką, remontą galima pradėti iškart.
Parduodamas plotas pagal perimetrą - 117,62 kv.m., o nuo 1,60 m aukščio - 93.74 kv.m. Numatyti 4 kambariai, tačiau vidų galite persiplanuoti, kaip jūs norite. Suplanuoti didžiuliai net 3m stoglangiai, kurie užtikrins, kad bute būtų labai daug šviesos. Nuotraukų galerijoje pateikiami pavyzdžiai iš Velux svetainės, iliustruojantys didelius stoglangius, kurie konvertuojasi į balkonus. Parduodamas plotas - plane pažymėtas žaliai.

PRIVALUMAI:
- Graži ir unikali vieta. Sutvarkyta ir labai graži žalia gatvė, su naujai pastatytais arba rekonstruotais privačiais gyvenamaisiais namais;
- Unikalus objektas. Žvėryne nėra jokių panašių variantų.
- Puiki infrastruktūra - susisiekimas su bet kuria miesto dalimi, šalia esantys darželiai, mokyklos, parduotuvės, Vingio parkas, centrinė miesto dalis ir Senamiestis pasiekiami pėsčiomis.
- Statybų leidimas galiojantis neribotą laiką.
- Pakeisti kai kurie balkiai, išvalyta visa perdanga nuo šlako, sudėtas izoliacinis sluoksnis iš apatinio buto ir apšiltinamasis akmens vatos sluoksnis pastogės grindyse, sutvirtinti absoliučiai visi balkiai. Dabar galima tankinti balkius dedant papildomą armatūrą ir įrenginėti grindis. Atlikta darbų tvarkant perdangą už ~50k eur. Prieš tris metus, vienas potencialus pirkėjas darėsi turto vertinimą bankui, patalpa buvo įvertinta 180 000, tačiau tuo metu dar nebuvo kapitaliai sutvarkyta perdanga.
- Šiuo metu 3-io aukšto gyventojai vykdo kapitalinį remontą, todėl būtų puiki proga susikoordinuoti darbus.

Kviečiu apžiūrai sutarus laiką iš anksto. Su rimtais pirkėjais esu linkusi derėtis.
P.S. Įrengimo vizualizacijos yra rekomendacinio pobūdžio.


Patalpas parduoda savininkė NT agentai nepageidaujami, prašau negaišinti savo ir mano brangaus laiko.