Namas šeimai Ramučiuose 166 m² be tarpininkų

Parduodamas šiltas, gerai prižiūrėtas ir energetiškai efektyvus namas tyliame Ramučių akligatvyje (Smilgų g. 13-1, Kauno r.). Parduoda savininkai – be tarpininkų.
Namas statytas 2015 m., pilnai įrengtas 2018–2019 m., gyventas vienos šeimos nuo 2019 m. Sutvarkytas, neturi „paslėptų darbų" – galima keltis ir gyventi iškart.
KODĖL ŠIS NAMAS YPATINGAS:
0 EUR sąskaita už elektrą per metus Ant stogo įrengta 10 kW nuosava saulės elektrinė pagamina ne tik visą šeimos suvartojamą elektrą, bet ir tiek pat papildomai. Trifazė instaliacija – galima įsirengti elektromobilio įkrovimo stotelę. Esant elektros pertekliui, apsimoka pereiti prie oras–oras ar oras–vanduo šildymo ir dar labiau sumažinti šildymo sąnaudas.
Tik ~1000 EUR per metus (~85 eur /mėn) už šildymą ir karštą vandenį Dujinis šildymas, šildomos grindys visame name (rūsyje – radiatoriai). Vasarą namas išlieka vėsus, žiemą papildomai prišildo saulė pro didelius langus.
Geriamas vanduo tiesiai iš krano Vandens gręžinys + įrengti vandens filtrai. Jokių sąskaitų už vandenį – tik nuotekų valymo įrenginio priežiūra(kaštai dalinami 7 namams).
Privatumas ir ramybė
Namas akligatvyje – jokio pravažiuojančio transporto
Kaimynai tik iš dviejų pusių, iš kitų – laukai ir upelis
Aukšta neperregima tvora, automatiniai vartai
Terasoje galite jaustis visiškai laisvai – nematomi iš niekur
Pro terasą dažnai matomos stirnos, upelyje darbuojasi bebrai.
_
PATALPŲ IŠPLANAVIMAS (166 kv.m + rūsys)
Rūsys (16 kv.m): mini sandėliukas + skalbimo patalpa su integruotais baldais. Atskiras išėjimas į lauką.
I aukštas:
Svetainės–virtuvės atvira erdvė – 59,14 kv.m (lubų aukštis 3,30 m!)
Darbo kambarys – 13,49 kv.m
WC – 2,47 kv.m
Sandėliukas po laiptais – 2,44 kv.m
Grindys – akmens masės plytelės
II aukštas:
Miegamasis – 18,05 kv.m
Miegamasis – 17,26 kv.m
Miegamasis (vaiko kambarys su integruota spinta per visą sieną) – 15,77 kv.m
Erdvi drabužinė – ~5 kv.m
Vonios kambarys – ~8 kv.m
Grindys – uosio parketlentės
Sienos – neutralių, ramių tonų, dera su bet kokiu interjeru.
_
SKLYPAS (7 ARAI) IR APLINKA
Visa teritorija aptverta, viena kraštinė ribojasi su upeliu
Kiemas grįstas trinkelėmis – telpa 4+ automobiliai
Stoginė 2 automobiliams + atskiras lauko sandėliukas, dviračiams, sodo įrangai, motociklui ir pan.
~40 kv.m terasa su stogu – idealu vakarienėms lauke ar draugų vakarėliams
Parengtas profesionalus sklypo apželdinimo planas (perduodamas su namu)
Namo pusės orientuotos į rytus, pietus ir vakarus – saulė visą dieną
Fasadas perdažytas 2025 m. rudenį
_
TECHNINĖ INFORMACIJA
Statybos metai: 2015 (įrengtas 2018–2019)
Sienos storos – kaimynų praktiškai nesigirdi (per ŠV pusę blokuotas namas)
Tinkleliai nuo uodų ant visų langų ir durų
Telia šviesolaidinis internetas ir televizija
Signalizacija
Galimybė įsirengti židinį
_
KAS LIEKA NAME
Visi integruoti baldai ir technika:
Virtuvės baldai su technika
Koridoriaus spinta
Drabužinės baldai
Vaiko kambario spinta per visą sieną
Skalbimo patalpos baldai
Dėl kitų baldų – pagal susitarimą.
_
LOKACIJA – RAMUČIAI, KAUNO R.
500 m iki autobuso stotelės, bibliotekos ir kultūros centro
500 m iki Karmėlavos gimnazijos Ramučių skyriaus (1–4 klasės)
Netoli oro uostas – iš terasos malonu stebėti kylančius lėktuvus, bet kilimo takas pakankamai toli, todėl triukšmo praktiškai nesigirdi
Ramus, šeimoms draugiškas kvartalas
_
KAM TINKA
Šis namas sukurtas šeimai. Trys miegamieji, darbo kambarys, didžiulė bendra erdvė, aptvertas saugus kiemas su daug vietos žaidimams, mokykla už 500 m – jauna šeima čia ras viską, ko reikia ilgam.
_
PARDAVIMO SĄLYGOS
Parduoda savininkai, be tarpininkų ir tarpininkavimo mokesčių
Visi dokumentai sutvarkyti Registrų centre
Apžiūra – pagal susitarimą
Kviečiame apžiūrėti – pamatysite, kad nuotraukos nemeluoja.