Parduodama sodyba su 6,67 ha žeme ir

Parduodama sodyba su 6,67 ha žeme ir tiesiogine Bubių tvenkinio „Šiaulių jūros" pakrante, Jakštaičių kaime, Kužių sen., prie pat Šiaulių. Keturių greta esančių sklypų visuma, parduodama kartu kaip vienas objektas. Valda pristatoma vaizdo medžiaga ir nuotraukomis iš viršaus, kad iš karto matytųsi tikrasis jos mastas ir aplinka.

LOKACIJA:

Vieta patogiai pasiekiama tiek iš pagrindinio kelio su sankryža, tiek vietiniais keliukais. Šiaulių centras pasiekiamas vos per kelias minutes automobiliu, tačiau pati valda išlieka privati ir tyli, apsupta atvirų laukų, miško ir ramaus kaimo kraštovaizdžio. Vakarinį valdos pakraštį juosia Bubių tvenkinio pakrantė, tai vienas didžiausių vandens telkinių regione, su salomis, paplūdimiais, vaizdingais krantais, mėgstamas maudynių, valčių ir žvejybos. Greta jau susiformavusi gyvenamųjų namų kaimynystė. Vieta tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek maloniam atsitraukimui nuo miesto ritmo savaitgaliais prie vandens.

ŽEMĖ IR PRIVALUMAI

Didelis, 6,67 ha plotas suteikia itin išskirtinę laisvę ir lankstumą. Valdą sudaro veikianti sodyba, dirbama žemė bei pievos (apie 3,2 ha) ir brandus miškas (apie 2,7 ha). Toks derinys leidžia žemę naudoti įvairiai: ūkininkauti, laikyti gyvulius, puoselėti mišką, įrengti poilsio erdves prie vandens ar tiesiog mėgautis erdve, kurios mieste nerasi. Visi sklypai turi atliktus kadastrinius (geodezinius) matavimus, tad ribos aiškios ir tikslios.

PLĖTROS GALIMYBĖS

Visi keturi sklypai priklauso vienam savininkui ir ribojasi tarpusavyje, todėl juos galima sujungti į vieną didelę valdą arba pertvarkyti perdalijant į kelis skirtingo dydžio sklypus pagal būsimo savininko poreikius ir viziją. Tokio dydžio žemė prie vandens ir šalia augančio miesto turi aiškų ilgalaikį potencialą: atsižvelgiant į teritorijų planavimo dokumentus, ateityje galima svarstyti pagrindinės naudojimo paskirties keitimą iš žemės ūkio į gyvenamąją bei individualių namų kvartalo ar gyvenvietės kūrimą. Konkrečius sprendimus ir jų sąlygas mielai aptarsime apžiūros metu.

Sodybos centre stovi tvirtas mūrinis gyvenamasis namas, 254,90 kv. m bendro ploto, penkių kambarių, su plytų sienomis, metalo stogu, vietiniu vandentiekiu ir nuotekomis. Statyba baigta 2003 m., pastato būklė gera, fizinis nusidėvėjimas apie 5 proc. Greta išlikęs autentiškas senasis rąstinis namas, pirtis, kluonai, ūkinis pastatas, šulinys bei kiemo statiniai. Visa tai sukuria pilnai funkcionuojančios, gyvos sodybos pojūtį, kurią galima toliau vystyti pagal savo poreikius.

PAPILDOMA INFORMACIJA

Daliai sklypų taikomos specialiosios naudojimo sąlygos (vandenviečių ir pakrantės apsaugos zonos, elektros tinklų apsaugos zona). Tai įprasta pakrantės ir tokio pobūdžio valdoms. Sklypai parduodami tik kartu, kaip viena valda.

SUSISIEKITE

Vietą galite įvertinti įvedę adresą: Šiaulių r. sav., Kužių sen., Jakštaičių k., Žolynų g. 3 į Google Maps paieškos laukelį. Dėl registracijos į apžiūrą ar bet kokių su sklypu susijusių klausimų kviečiame kreiptis el. paštu [email protected] arba skambinti jums patogiu laiku.