Sklypas prie ežero Molėtuose su nuosavu mišku!

Sklypas prie ežero Molėtuose su nuosavu mišku!
Kaina už abu sklypus!

Parduodami du sklypai po ~40 arų (bendras plotas ~80 arų), įsikūrę vaizdingoje vietoje, netoli Molėtų. Sklypai ribojasi su ežeru – bendras pakrantės ilgis siekia apie 40–50 metrų. Tai puiki galimybė ieškantiems privatumo, gamtos bei investicinio potencialo rekreacinei veiklai. (Į sklypa jau investuota ~10 000eur (elektros ivedimas 7800eur - galima atgauti puse sumos, kelio formavimas, sklypo lyginimas 2200eur. Esamos medienos vertė: 100m3 - ~8000eur)

Sklypams galioja visi reikalingi dokumentai ir leidimai: kirtimo leidimas(pasibaigęs, galima pratęsti) (apie 100 m³ medienos), taip pat dar 9 metus galiojantis miškotvarkos projektas, suteikiantis plačias teritorijos panaudojimo galimybes.

Pagal patvirtintą projektą galima:
statyti iki 4 rekreacinių pastatų (stoginių/vasarnamių) iki 50 m² kiekvienas,
įrengti pagalbinius statinius (WC ir kt.),
formuoti ir tvarkyti pakrantę,
įrengti privažiavimo kelią, parkavimo vietas, laužavietes,
vystyti rekreacinę veiklą: glampingą, kempingą, poilsio zonas (palapinės, kupolai).

Pagrindiniai privalumai:
- Patogus ir greitas privažiavimas – beveik visą kelią asfaltas, tik ~100 m miško keliu. Vos ~40 min. kelio nuo Vilniaus.

- Sklype jau atlikti paruošiamieji darbai: įrengtas naujas miško kelias, kelio užtvaras, ~100 m² parkavimo aikštelė, suformuotas reljefas statyboms.

- Galimybė įrengti du pontoninius lieptus.

- Brandus miškas – vyrauja aukštos pušys, gausu uogų ir grybų.

- Įvesta elektra (9 kW) jau sklype.

- Greta – dar vienas ežeras, pasiekiamas pėsčiomis (~30 m) ir matomas nuo esamo sklypo.

- Labai nedidelė pakrantės apsaugos zona – tik ~3 m

- Iškirsta nedidelė dalis medžių (formuojant kelią ir reljefą), mediena sukrauta sklype – tinkama naudojimui ar pardavimui.

- Sklypai nepatenka į draustinius ar saugomas teritorijas, nėra specialiųjų apribojimų ar inžinerinių tinklų apsaugos zonų.

- Miškotvarkos projektas aiškiai numato sklypų pritaikymą rekreacijai ir poilsiui, todėl tai itin patrauklus pasirinkimas tiek asmeniniam naudojimui, tiek investicijai (pvz., turizmo ar poilsio projektams).

- Atliktas aplinkosaugos patikrinimas – pažeidimų nenustatyta, visi atlikti ir suplanuoti darbai atitinka galiojančius reikalavimus.

Svarbi informacija:
Ežeras yra privatus, pagal galiojančius teisės aktus naudojimasis vandens telkiniu (maudynės, plaukiojimas valtimis - irklentėmis, pontoniniu lieptų įrengimas) negali būti ribojamas.

Brokeriai netrugdykite!