Išskirtinis 2.43 Ha Sklypas Vystytojams

IŠSKIRTINIS 2.43 Ha SKLYPAS VYSTYTOJAMS TAURALAUKYJE (LAPIŲ SEN.) - BRANDAUS MIŠKO KAIMINYSTĖ IR PARUOŠTA JUNGTIS SU INFRASTRUKTŪRA!

Parduodamas perspektyvus , taisyklingos formos 243 arų (2.43 Ha) žemės sklypas Kauno rajone Tauralaukio kaime (Lapių seniūnija). Tai reta proga investuotojams bei NT vystytojams sukurti išskirtinį, ramų vienbučių ar dvibučių namų kvartalą gamtos apsuptyje, išvengiant chaotiškos plétros problemų.

PAGRINDINIAI SKLYPO PRIVALUMAI:
Natūralus gyvenvietės tęsinys: sklypas pietinėje dalyje tiesiogiai ribojasi su jau suformuotu ir apgyvendintu Tauralaukio namų/sodų kvartalu (Šaltinio g.). Savivaldybės urbanistikos požiūriu - tai ideali vieta nuosekliai kaimo plėtrai, todėl paskirties keitimas i gyvenamąją yra visiškai logiškas ir perspektyvus.
Premium kaimynystė ir privatumas: Šiaurinis sklypo galas apima dalį brandaus miško (~23 arus), o dešinėje pusėje ribojasi su erdviais laukais. Būsimi gyventojai turės visišką privatumą, ramybę ir gamtos artumą, kas šiuo metu yra geidžiamiausias pirkėjų kriterijus Kauno rajone.
Maksimaliai efektyvi forma: Sklypas yra taisyklingo, ilgo stačiakampio formos (plotis apie 50 metrų). Tai pats ekonomiškiausias formatas vystytojui: per vidurį tiesiamas vienas vidinis kelias, o abipus jo formuojamos namų valdos. Nėra jokio iššvaistyto žemės ploto akligatviams ar apsisukimo žiedams!
Patogi logistika: Iki Kauno miesto ribos („Megos*, Domeikavos) - vos keliolika minučių automobiliu sutvarkytais keliais.

TECHNINIAI DUOMENYS:
• Bendras plotas: 2.43 Ha (243 arai)
Miško žemės plotas: ~23 arai (švelnus perėjimas j miško zoną).
Paskirtis: žemės ūkio (su aiškia perspektyva transformuoti į vienbučių/ dvibučių gyvenamųjų pastatų teritoriją ).
Privažiavimas: tiesioginis priėjimas prie esamos infrastruktūros Šaltinio gatvėje.

KAINA IR DERYBOS:
365 000 EUR (Investicija, kuri sugeneruos didelę grąžą išvysčius modernų gyvenamųjų namų projektą). Dokumentai tvarkingi, parduoda tiesioginis savininkas. Rimtiems pirkėjams argumentuotos derybos vietovėje yra galimos.

Pastaba: Skelbime pateiktos vizualizacijos yra iliustracinio pobūdžio , skirtos parodyti sklypo užstatymo potencialą ir maksimaliai efektyvų erdvės išplanavimą.