Autentiška sodyba, kurioje dera modernūs

Autentiška sodyba, kurioje dera modernūs sprendimai, šiuolaikinis komfortas ir gamtos ramybė.

Parduodama unikali sodyba vos už valandos kelio nuo Vilniaus.
3,6 ha teritorijoje yra du gyvenamieji namai ir du pagalbiniai pastatai su papildomais miegamaisiais bei terasomis. Jie išdėstyti patogiais atstumais ir skirtingais kampais, taip sukuriant erdvės ir privatumo pojūtį.

Pagrindinis naujos statybos A++ energinės klasės namas su sauna pasižymi įspūdingo aukščio lubomis, stilingu profesionalios architektės kurtu interjeru, aukštos kokybės medžiagomis. Vitrininiai, itin dideli mediniai langai atveria ramybės kupinus vaizdus į medžius, tyvuliuojantį vandenį ir visą namą juosiančią terasą. Pro juos namų erdvės prisipildo šviesos, o riba tarp vidaus ir gamtos beveik išnyksta - tarsi būdamas viduje vis tiek kvėpuotum tuo pačiu miško oru. Skandinaviško stiliaus namas leidžia jaustis lyg savame gamtos prieglobstyje, apsuptame miško ir pievų. Svetainės akcentas – šildanti ir jaukiai spragsinti krosnelė. Iš visų kambarių pateksite į terasą.

Alyvuotos ąžuolo grindys, medinės palangės, mediniai langai ir šviesiai pilko kvarcito stalviršiai kuria harmoningą foną ir leidžia visą dėmesį skirti aplinkai. Čia įdiegtas aeroterminis grindinis šildymas ir vėsinimas, rekuperacija. Abu namai turi aukštas lubas ir stoglangius, dar labiau sustiprinančius erdvės ir šviesos pojūtį.

Kitas gyvenamasis namas pritaikytas patogiam šiuolaikiniam gyvenimui – tai atskiras rekonstruotas rąstinis namelis, kuriame įrengta virtuvė, jauki svetainė, miegamasis ir vonios kambarys, o antresolėje – studijos erdvė. Čia išsaugoti Lietuvos kaimo autentikos elementai.

Teritoriją papildo “senoji klėtis”, subtiliai pritaikyta šiuolaikiniams poreikiams: vienoje pastato pusėje įrengtas metalinis garažas technikai, kitoje “glamping” stiliaus vasarinė studija/miegamas su virtuvėle ir panoraminiu langu, kviečiančiu mėgautis aplinka. Taip pat sklype yra dar vienas karkasinis namelis su gyvenamąja studija.

Nuostabiai prižiūrėta teritorija ir su didžiule meile išpuoselėta aplinka nepaliks abejingų. Želdinimo sprendimai išlaiko balansą tarp tradicinės sodybos ir šiuolaikinio požiūrio į dizainą bei ekologiją. Aplink auga pušys, beržai, ąžuolai, sakuros, gėlynai ir vaiskrūmiai, smidrų daržas. Nuo gyvenamųjų namų atsiveria vaizdai į erdvų kiemą, tvenkinį su lieptu ir tolimesnius miškus. Tvenkinį dažnai lanko antys, gervės ir gandrai.

Sodybos vieta išskirtinė - ji įsikūrusi pačiame kaimo pakraštyje, kur teritorija natūraliai susilieja su pievomis ir miškais. Tai sukuria tobulą privatumo ir bendruomeniškumo pusiausvyrą. Kaimynai lieka nepastebimi, tačiau visai šalia gyvuoja jaukus, atsinaujinęs ir draugiškas kaimelis.

Didžiausia šios vietos vertybė - gamtos, aplinkos ir žmogaus darna.

PRIVALUMAI

- PRIVATI, ITIN DIDELĖ TERITORIJA;
- MAUDYMUISI TINKAMAS TVENKINYS;
- ITIN AUKŠTŲ LUBŲ NAUJAI IR KOKYBIŠKAI ĮRENGTAS PAGRINDINIS NAMAS;
- A++ ENERGINĖ KLASĖ, AEROTERMINIS GRINDINIS ŠILDYMAS;
- REKUPERACIJA, GALIMYBĖ ĮSIRENGTI KONDICIONIERIUS (IŠVEDŽIOTI LAIDAI);
- REKONSTRUOTAS RĄSTINIS SVEČIŲ NAMELIS, PAPILDOMI DU NAMELIAI SU MIEGAMOSIOMIS VIETOMIS;
- GARAŽAS TECHNIKAI, SANDĖLIUKAS, ŠIUOLAIKIŠKA VEIKIANTI VIŠTIDĖ;
- GAMTOS VAIZDAI, DAUG ŠVIESOS;
- ALYVUOTOS ĄŽUOLO GRINDYS, PALANGĖS BEI VIRTUVĖS SALOS STALVIRŠIS;
- PRIŽIŪRIMI IR VALOMI KELIAI IKI PAT SODYBOS;
- APTVERTA TERITORIJA, VAIZDO KAMEROS.

BENDRA INFORMACIJA

- Pagrindinio namo plotas: 116.27 kv.m + svečių namas 79.16 kv.m;
- Statybos metai: 2023 m.;
- Pastato energinio naudingumo klasė: A++;
- Namo tipas: karkasinis (pagrindinio), rąstinis restauruotas (svečių);
- Pamatai: betoninis rostverkas, apšiltinti ekstrūdiniu polisterolu, 10 cm;
- Sienų apšiltinimas: mineralinė vata KNAUF, 37 cm;
- Stogo danga: Skarda “Ruuki Classic”;
- Stogo apšiltinimas: minineralinė vata KNAUF, 40 cm.

PAGRINDINIO NAMO ĮRENGIMAS

- Grindys: alyvuotas ąžuolas;
- Langai: mediniai „Doleta“;
- Lauko durys: medinės „Doleta“;
- Šildymo/vėsinimo tipas: aeroterminis grindinis;
- Rekuperatorius KOMFOVENT Domekt R400V;
- Elektrinė sauna;
- Lubų aukštis iki 5.5 m.

SKLYPO INFORMACIJA

- 89.64 a (pagrindinis sklypas, kuriame yra du pagrindiniai namai), į kainą įskaičiuoti papildomi sklypai: 142 a +127,61 a;
- Tvenkinys, naujas lieptelis;
- Automatinė laistymo sistema;
- Auga krūmai, gėlynai, vaiskrūmiai, pušys, beržai, ąžuolai, klevai, sakuros, liepos, gluosniai, yra smidrų daržas.

KOMUNIKACIJOS

- 11 kW trifazis elektros įvadas;
- Šildymas/vėsinimas: aeroterminis;
- Vandentiekis: gręžinys, vandens filtrai;
- Kanalizacija: biologinis valymo įrenginys „Švaistė“;
- TELIA internetas ir televizija;
- Apsaugos sistemos, vaizdo kameros.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA

- Labanoro giria ir Žeimenos bei Lakajos upės (2,3 km) – plaukimas baidarėmis, žygiai, grybavimas ir uogavimas, žvejyba, medžioklė;
- Sarių ežeras (6 km) su dideliu paplūdimiu;
- Švenčionėlių stotis ir miestelis (10 km) parduotuvės (Maxima, IKI, Norfa, ūkinės prekės);
- Miško uosto kūrybininkų bendruomenė (co-working erdvės stoties antrame aukšte, organizuojami muzikiniai ir kultūrininiai renginiai), gastro-baras "Peronas";
- Kaltanėnai (18 km);
- Palūšės ežeras (30 km).

Kviečiu apžiūrai Jums patogiu metu!
-----------------
NT brokerė Agnė Navickienė
El.p.: [email protected]