77 m² butas. 2aukštas Autonominis šildymas

Modernus, šiltas ir ekonomiškas butas puikioje Telšių vietoje
77 m² 2 aukštas 2007 m. statyba

Namas ir laiptinė
Vienas naujausių daugiabučių Telšiuose – statytas 2007 metais, todėl tai nėra sovietinė statyba nei savo išvaizda, nei kokybe. Laiptinės erdvios, modernios, aukštos lubos – be problemų įnešite didelius baldus, vežimėlius ar dviračius. Pirmas aukštas ir koridoriai – pilni vietos dviračiams, o jeigu netinka – turite savo sandėliuką su aukštomis lubomis, kuriame telpa daug daiktų. Didelis privalumas – sandėliuką turi ne visi butai šiame name.

Kiemas – žalia erdvė tik jūsų namų gyventojams
Daugiabučio gyventojai naudojasi uždara privačia žalia zona – tikras kiemas su veja, žaidimų aikštele, suoliukais ir šašlykine, aptvertas tvora. Tai ne automobilių aikštelė, o tikra gyvenamoji erdvė: galite išeiti pasėdėti, vaikai gali laisvai žaisti, vasarą – kepti šašlykus. Tiesiai už tvoros – darželis-lopšelis „Eglutė", tad mažiesiems nuo namų iki darželio vos keliasdešimt žingsnių.
Automobilių parkavimui vietos lauke taip pat užtenka – kiemas neprigružtas kaip daugelyje kitų daugiabučių, laisvą vietą rasite bet kuriuo paros metu. Papildomai galima išsinuomoti požeminį parkingą už ~30 €/mėn.

Butas
77 kvadratiniai metrai erdvaus, šilto ir jaukaus buto antrame aukšte – nei per žemai, nei per aukštai. Butas įrengtas prieš 10 metų naudojant kokybiškas medžiagas:

Visame bute klijuotas natūralaus uosio parketas (kai kurias vietas reikėtų perlakuoti)
Virtuvė su dažytomis plokštėmis, indaplovė, dviduriai šaldytuvas
Ne tik vonia, bet ir atskira dušo kabina
Autonominis dujinis šildymas – temperatūrą reguliuojate patys, mokate tiek kiek naudojate. Galima šildyti ištisus metus arba visiškai išjungti išvykstant – taupote sąnaudas


Kaimynai ir ramumas
Per visus metus – jokių nemalonių situacijų. Faktiškai turite tik vienus kaimynus – iš viršaus. Iš apačios yra komercinės patalpos (šiuo metu dekoravimo studija), tad triukšmo iš apačios visiškai nėra. Gatvė oficiali gyvenamoji zona nuo 2022 metų – greitis ribojamas iki 20 km/h, ramu dieną ir naktį, priešais – tik privatūs namai.

Renovacija – ne išlaidos, o turtas
Namas ketinamas renovuoti, ir tai yra ne rizika, o privalumas. Kaupiamojoje sąskaitoje jau sukauptas kiekis, kuris pereina naujam savininkui – apytiksliai ~4 000 €. Tai reiškia, kad perkate butą su jau iš dalies apmokėta renovacija. Mėnesinis mokestis kaupiamajam fondui – apie 1 €/m², t. y. ~77 €/mėn.

Infrastruktūra – viskas pėsčiomis
Vieta tokia, kad automobilis kasdieniam gyvenimui – nebūtinas:

Ateities vidurinė mokykla – ~500 m, saugiu takeliu, gatvės kirstis nereikia
Darželis-lopšelis „Eglutė" – praktiškai kaimynas, tiesiai už kiemo tvoros
LIDL, IKI, NORFA, Senukai, JYSK, Moki Veži, Sinsay – visi ~500 m spinduliu
Vaistinė, turgus, turgelis – taip pat netoliese


Kaina ir vertė
Buto kaina atitinka ~1 500 €/m² – tai sąžininga rinkos kaina už šio lygio butą. Palyginimui: sovietiniai butai Telšiuose šiuo metu parduodami po ~2 000 €/m², tačiau be modernios infrastruktūros, be sandėliuko, be autonominio šildymo ir be sukauptų renovacijos lėšų.
Čia perkate ne tik kvadratūrą – perkate kokybę, komfortą ir kasdienį patogumą už objektyviai mažesnę kvadrato kainą.

Butas tinka tiek jaunai šeimai su vaikais, tiek vyresnio amžiaus žmonėms – viskas pasiekiama be automobilio, aplinka rami, namas tvarkingas, kaimynai puikūs. Tokio derinio už tokią kainą Telšiuose nerasi.