Sodyba Namas Vienkiemis Gamta ir Ramybė

Tikrai ne eilinė galimybė įsigyti erdvų gyvenamąjį namą (vienkiemį) su labai erdviu 230a sklypu Klaipėdos rajone Jurjonų kaime šalia Tilvikų gyvenvietės. Netoliese, vos už 5 minučių kelio yra Kulių miestelis, kuriame yra gerai žinoma Kulių gimnazija bei darželis.

Klaipėdą pasieksite vos per 25 minutes be jokių kamščių.
Iki Plungės 21km
Iki Gargždų 16km
Iki Vėžaičių 11km

Vieta patiks tiems, kam atsibodo pyktis su kaimynais, klausytis jų triukšmo, klausytis kitų augintinių triukšmo ir t.t. Čia yra tylu ramu, kas rytą per miegamojo langą matysite praeinančias stirnaites bei vietinę laputę. Nuo pavasario pievoje ir virš jos girdėsite nuostabias vieversio giesmes bei gervių dainas.
Apylinkę supa brandūs miškai tad mėgstantiems uogauti ar grybauti nereikės toli važinėti. Žiemą galėsite eiti su slidėmis per apsnigtus laukus ir grožėtis gražiais vaizdais.

Bendras sodybos sklypo plotas 230a per du sklypus (140a + 90a). Namui atskirtas 25a posodybinis sklypas. Kitaip tariant turite 25a posodybinį sklypą ir 205a žemės ūkio paskirties sklypą. Sklypas ribojasi su Plungė-Vėžaičiai plentu ir Žvelsos upe.

Tokio dydžio sklype galite pasistatyti saulės elektrinę ne tik sau, bet ir visai giminei ir važinėti elektromobiliais (kam aktualu).
Esant norui, pievas galima apsodinti jums patinkančiais medžiais ir galbūt turėti privatų mišką?
Sklype galite išsikasti Jums reikiamo dydžio kūdrą, pasidaryti nuosavą pliažą ir džiaugtis atgaiva karštomis vasaros dienomis neišvažiuodami iš namų. Kūdrai užšalus žiemą, laiką galėsite smagiai leisti čiuožinėdami su pačiūžomis. Iki 10a kūdrai leidimo nereikia.

Papildomai galiu pasiūlyti dar vieną 300a žemės ūkio paskirties sklypą esantį už 2.5km nuo sodybos taipogi besiribojantį su plentu Plungė-Vėžaičiai.

Bendras namo plotas su garažu yra 177kv/m. Be garažo namo plotas yra 135kv/m (65kv/m pirmame aukšte ir 65kv/m antrame aukšte).

Pirmame aukšte yra svetainės, valgomojo/virtuvės erdvė, darbo kambarys, san mazgas ir erdvus garažas, iš kurio patenkama į katilinės patalpą.
Antrame aukšte yra trys miegamieji kambariai ir erdvus vonios kambarys (10kv/m).

Name per abu aukštus yra išvedžiotas grindinis šildymas (viso 1200m vazdelių), išvedžiota elektros instaliacija, padaryta priešgaisrinė elektros instaliacija, išvedžioti laidai signalizacijai bei vaizdo stebėjimo kameroms.
Namo bei garažo sienos yra ištinkuotos, bereikia tik nusiglaistyti ir nusidažyti pageidaujamais dažais.

Katilinės patalpos sienos bei grindys išklotos plytelėmis 600x600. Katilinėje sumontuoti santechnikos taškai kriauklei, WC bei skalbimo mašinai.

Garaže išvedžiotas grindinis šildymas bei padaryti du taškai centraliniams radiatoriams. Garažo vartai valdomi automatika su dviem pulteliais.

Stogas apšiltintas 40-45cm sluoksniu Knauf Unifit 035 mineraline vata. Šlaitinės lubos 40cm, horizontalios lubos 45cm. Sumontuota sertifikuota garo plėvelė. Atlikti sandarinimo darbai sienų ir grindų jungtyse bei aplink angokraščius.
Namo stogas dengtas klasikinės išvaizdos betonine čerpe.

Priklausomai nuo poreikių namą bus galima šildyti tiek kietu kuru, tiek oras vanduo sistema arba netgi kombinuota abiejų kuro rūšių sistema kadangi tam specialiai yra sumontuota santechnikos instaliacija. Be to, svetainėje yra atskiras kaminas, kuris leis Jums pasijungti norimą krosnelę ir mėgautis natūralia šiluma bei akims malonia liepsna jaukiais žiemos vakarais. Tai yra nepakeičiamas malonumas stichijų ar šiaip kokių elektros tinklų gedimų metu.

Iš komunikacijų šiuo metu yra elektra bei privatus vandens gręžinys. Į kainą yra įskaičiuotas ir valymo įrenginys, dėl kurio bus susitarta individualiai su pirkėju pagal jo šeimos poreikius. Montavimas užtrunka vos 1-2 dienas.

Taipogi ant projekto yra numatytas ūkinis pastatas (paskutinės dvi nuotraukos), kurį būtų galima koreguoti pagal Jūsų pageidavimus (įsirengti pirtį, dirbtuves ir t.t.).

Yra galimybė namą įrengti iki visiško baigtumo pagal pirkėjo norus ir kišenę, tačiau neatsiradus pirkėjui iki rudens vidurio, namas bus toliau įrenginėjamas ir atitinkamai kis jo kaina. Dabar dar galima koreguoti vidaus apdailą pagal savo skonį.

Šiek tiek istorijos.Namo dėžutė buvo pastatyta 2009 metais ir palikta stovėti. 2021m sumontuoti 3 stiklų plastikiniai langai bei padaryta išorės apdaila. 2023m buvo įregistruotas 61% baigtumas.
Nuo to laiko buvo išvedžiota elektros ir santechnikos instaliacija, išbetonuotos grindys, apšiltintas stogas, sumontuota garo plėvelė, nutinkuotos namo ir garažo sienos, katilinės sienos bei grindys išklijuotos plytelėmis, padarytas vandens gręžinys, išpiltas žvyruotas kelias su kiemu, nuplautas stogas. Šiuo metu baigtumas yra apie 80-85%.

Prašome maloniai kreiptis turint adekvačių klausimų. Rašyti galite ir per WhatsApp ar Viber. Dažnai negaliu atsiliepti, tad prašau rašykite kokiu klausimu skambinate ir jums bus atsakyta kaip įmanoma greičiau.

Gyvenantiems užsienyje galiu atsiųsti namo video ar daugiau nuotraukų.