Išskirtinis Pasiūlymas Šilutėje – komercinės

IŠSKIRTINIS PASIŪLYMAS ŠILUTĖJE – komercinės paskirties pastatas
Kaina 165 000 eurų
// Kovo g. 24, Šilutė
Yra vietų, kurias tiesiog perki.
Ir yra vietų, kuriose matai ateitį.
„Šilagėlė“ – būtent tokia.
________________________________________
// ĮPATYBĖS:
• VIETA, KURI PARDUODA SAVE: tik ~100 m iki upės Šyša + miškas pašonėje – žmonės čia važiuoja ilsėtis, įrengti pėsčiųjų takai, treniruokliai, kiek tolėliau įkurtas poilsio parkas kur galima leisti laiką su vaikais.
• PARUOŠTA UŽDIRBTI NUO PIRMOS DIENOS: kambariai, infrastruktūra, erdvės veiklai
• RETAS LANKSTUMAS: gyvenk, nuomok, kurk verslą arba daryk viską vienu metu
• EMOCIJA = VERTĖ: tokios vietos ne tik perkamos – jos įsimenamos ir grįžtamos
________________________________________
// OBJEKTAS, KURIS PRISITAIKO PRIE JŪSŲ:
• 355 kv. m pilnai jūsų kontroliuojamo pastato
• 2 aukštai, rekonstrukcija – 2005 m.
• Komercinė paskirtis: nuo viešbučio iki restorano ar paslaugų centro
• Galimybė lengvai keisti išplanavimą
________________________________________
// VIETA, KURI KURIA ATMINTĮ:
Įsivaizduokite: rytinė kava su paukščių garsais, lengvas vėjas nuo Šyšos, vakarai pavėsinėje tarp žydinčių gėlynų…
Tai vieta, kur žmonės nori sustoti ilgiau.
• Miškas šalia – privatumas ir ramybė
• Sutvarkyta aplinka, gėlynai ir mini tevkinuku
• 2 erdvios pavėsinės
• Kraštinis 20 arų sklypas (komercinės paskirties)
________________________________________
// VERSLUI – BE KONKURENCIJOS JAUSMO:
• Svečių namai / kaimo turizmas
• Senelių globos namai
• Privatus darželis
• Restoranas, kavinė ar boutique viešbutis, SPA erdvė
• Ar net išskirtinis gyvenamasis namas su pajamomis
* 6 miegamieji kambariai (iki 30–40 žmonių)
* 2 aukšte – sanitariniai mazgai kiekvienam kambariui

// REALI INVESTICINĖ LOGIKA :
Šis objektas gali generuoti pajamas iš kelių krypčių vienu metu:
• Nakvynė (30–40 žmonių)
• Šventės / renginiai
• Ilgalaikė nuoma (pvz., darbuotojams ar įmonėms)
• Paslaugų veikla (darželis, globos namai ir pan.)
// Tai reiškia: ne vienas pajamų šaltinis = mažesnė rizika + stabilesnis cashflow
________________________________________
// PRAKTINIAI PRIVALUMAI:
• Atskiras įėjimas
• Vitrininiai langai (matomumui ir šviesai)
• Asfaltuotas privažiavimas
• Parkavimas (tinka ir kemperiams)
• Elektra, vanduo, internetas
• Kietu kuru kūrenamas šildymas
• Aptverta, saugoma teritorija
________________________________________
// APIBENDRINIMAS:
Tai ne tiesiog kvadratiniai metrai.
Tai vieta, kur galima kurti gyvenimą, verslą ir vertę vienu metu.
165 000 € už tokią kombinaciją – retas pasiūlymas.

// Jei jau skaitant pajutote „čia kažkas yra“ – verta atvažiuoti.

Kontaktinė informacija:
Žydrūnas Pankauskas NT Vadybininkas
Tel. 0+37069794786
Facebook puslapis " NT Paslauga Tau"



Šildymas: kietu kuru

Sklypo plotas, a: 0.18

Vanduo: miesto vandentiekis