3 k. butas Pilaitėje: panorama į mišką,

3 k. butas Pilaitėje: panorama į mišką, privatumas ir asmeninė dirbtuvė

Parduodamas 65 kv. m 3 k. butas Papilėnų g., Pilaitėje. Būstas vertinantiems atvirą panoramą, privatumą ir ramybę miško kaimynystėje, tačiau norintiems gyventi susiformavusiame mikrorajone su visa reikalinga infrastruktūra.

Pagrindiniai privalumai:

* Atviras vaizdas per langus - virtuvė, didieji kambariai ir balkonas orientuoti į rytus, į mišką, mažasis kambarys - į vakarus, į ramų vidinį kiemą. Ryto kava balkone su saulėtekiais, miškų ir miesto panorama.
* Po langais esanti požeminių garažų zona ir miško juosta saugo horizontą nuo užstatymo.
* Privatumas ir ramybė - jokio kaimynų triukšmo viršuje, niekas nežiūri pro langus.
* Keliolika minučių pėsčiomis iki prižiūrimų Salotės ir Gilužio ežerų paplūdimių, grilio zonų.
* Galimybė perplanuoti į 4 kambarių butą su trimis miegamaisias.
* 2 erdvūs sandėliukai, vienas jų su langu, pritaikytas dirbtuvėms.

Laisvalaikis ir gamta:

*Tiesiai priešais langus - Senoji Pilaitė: Piliakalnis, tvenkiniai, malūnas su pirtimi, du upeliai bei sutvarkyti pasivaikščiojimo takai su suoliukais, vaikų, šunų aikštelėmis.
*Aktyvus poilsis: kitoje Smalinės gatvės pusėje prasidedantis miškas - neriboti dviračių, pasivaikščiojimų ar lygumų slidinėjimo maršrutai iki Karoliniškių ir tolyn link Neries pakrančių. Šalia esančios kalvos puikiai tinka rogutėms, o uždarame vidiniame kieme (be automobilių) įrengtos žaidimų ir krepšinio aikštelės.

Infrastruktūra:

* Vakarinis aplinkkelis pasiekiamas trimis kryptimis – Senosios Pilaitės keliu, Taurupės gatve arba Pilaitės prospektu.
* Rajono infrastruktūra (darželiai, mokyklos, parduotuvės) čia visiškai susiformavusi ir pasiekiama pėsčiomis, tad kasdieniams poreikiams automobilis nėra būtinas. Mokyklos, darželiai pasiekiami nekertant didelių gatvių arba yra kiemo dalis.
* 500-700 m iki viešojo transporto stotelių.
* Čia pat šiuolaikiškas dviračių takas į kitus mikrorajonus ir centrą.
* Lopšelis-darželis „Pilaitukas“ – tiesiog kieme. M. Mažvydo ir Vydūno progimnazijos bei Pilaitės gimnazija pasiekiamos pėsčiomis per 4–7 minutes nekertant pagrindinių gatvių.
* Namas mikrorajono pakraštyje, netoli erdvios Smalinės gatvės, todėl čia rasti parkavimo vietą automobiliui paprasčiau nei Pilaitės gilumoje.

Namo ir buto būklė:

* Namas 1992 statybos, butas vienų šeimininkų. Namas nerenovuotas, bet blokų siūlės užtaisytos. Su stogu problemų nebuvo. 20 butų laiptinėje. Yra bendrija.
* Butas nekampinis, šiltas.
* Tvarkinga laiptinė su telefonspyne ir išėjimais į gatvę ir uždarą kiemą.
* Plastikiniai langai, kokybiškas balkono įstiklinimas.
* Butui priklauso 2 erdvūs sandėliukai, vienas iš jų su metalinėmis durimis ir langu į pietų pusę. Su įrengtais stelažais, stalviršiu dirbtuvei, hobiams, esant reikalui - slėptuvei.
* Butas nerenovuotas, bet tvarkingas. Galima įsikelti /išnuomoti iš karto arba įsirengti pagal savo poreikius. Pagal susitarimą baldai gali būti išvežti.
* Galimybė įrengti 4 kambarių butą su trimis atskirais miegamaisiais. Pateikiami galimi perplanavimo variantai.
* Sienų apdaila koridoriuje, virtuvėje ir balkone – natūralaus medžio dailylentės. Tai suteikia galimybę minimaliomis sąnaudomis (perdažant) sukurti šviesų, skandinaviško stiliaus interjerą arba, planuojant kapitalinį remontą, jas lengvai demontuoti.

Dokumentai ir pardavimas
* Ką tik atlikti buto kadastriniai matavimai - jokio delsimo dėl turto vertinimo ir paskolos.
* Butas laisvas - galima pradėti tvarkytis nuo sutarties pasirašymo dienos.
Brokerių paslaugos nedomina