Yra galimybė papildomai įsigyti šalia esantį

Yra galimybė papildomai įsigyti šalia esantį pastatą ir valdyti visą kompleksą kaip vieną didelį turtą.

Išskirtinė galimybė įsigyti rekonstrukcijos projektą pačiame miesto centre – su nuosavu žemės sklypu / kiemu parkavimui ir ypač ramia vieta, vidiniame kieme (netoli yra Erudito licėjus mokykla). Statybos darbų pradžia galima jau dabar - kol vyksta statybos leidimo gavimo procesas.

✔ Projektas aktyviai vystomas, todėl kaina didės proporcingai atliktiems darbams ✔

Darbų eiga: 2026.06.02

✅ Projektas įkeltas statybos leidimo gavimui.
✅ Pasirašyta prevencinės priežiūros paslaugų sutartis į kurią įeina: apžiūra, būklės įvertinimas, defektų identifikavimas, prioritetinių priežiūros darbų atlikimas, objekto būklės vertinimo ataskaitos ir individualizuoto kalendorinės priežiūros plano sudarymas, konsultavimo kultūros paveldo priežiūros klausimais paslaugos. Pirkėjui papildomai už atliktus darbus mokėti nereikės.

✔ Sudėtingiausi etapai jau įgyvendinti ✔
✅ Gautos tvarkybos darbų projektavimo sąlygos iš Kultūros paveldo.
✅ Gautos sąlygos iš Kauno Miesto Savivaldybės.
✅ Suplanuotos 8 patalpos, papildoma mansarda didinanti plotą iki 339 kv.m.
✅ Pastate – aukštos lubos, pirmame aukšte patalpos per du aukštus.
✅ Projektuojamas konstruktyvas (beveik baigtas), parengtas topografinis planas.
✅ Nėra daug saugomų elementų (langų skardėles ir t.t.)
✅ Gautos prisijungimo sąlygos iš ESO ir Kauno Vandenų.
✅ Galimybė prašyti paramos statybos darbams atpiginti.
✅ Patvirtinta projektinių pasiūlymų užduotis.
✅ Parengtos vizualizacijos ir projektiniai pasiūlymai
✅ Gauti leidimai geologiniams ir pamatų tyrimams.
✅ Pabaigti archeologiniai, geologiniai tyrimai.
✅ Atkasti ir aprašyti šurfai.
✅ Yra šansų rasti rūsius / papildomus kv.m (gretimame pastate jie egzistuoja).
✅ Didelė projekto grąža, išskirtinė vieta.

✔ Investicinis potencialas ✔
✅ Kaip viešbutis: trumpalaikės nuomos pajamos – apie 10 500 €/mėn. (esant ~85% užimtumui)
✅ Galimybė pelningai realizuoti turtą po projekto įgyvendinimo.

Tai puikus pasirinkimas investuotojui, ieškančiam projekto su aiškia vizija ir dideliu pelningumo potencialu pačiame miesto centre.

Galima įsigyti tiek patį pastatą, tiek įmonę, specialiai įsteigtą šio projekto vystymui ir tolimesniam valdymui.

Esamas plotas: 295.57 kv. m
Projektuojamas plotas: 339 kv. m
Sklypas: 1.95 a

Tel: +37066611816

----

★ Piere.LT – Jūsų nekilnojamojo turto sėkmės partneriai ★

- Interjero ir eksterjero fotografija naudojant pažangiausią įrangą.
- Konsultacijas dėl turto paruošimo, pagalba parduodant turtą.
- Partnerystė siekianti geriausių rezultatų Jums ir Jūsų klientams.


Vanduo: miesto vandentiekis