Komercinė Teritorija Prie A13 Pilnai

KOMERCINĖ TERITORIJA PRIE A13 | PILNAI PARUOŠTA PLĖTRAI | SLENGIAI

Vieta: Slengiai, Klaipėdos r., Piligrimų g.
Bendras plotas: 132,51 aro (1,3251 ha)

Komercinės paskirties sklypas: 89,90 aro (0,8990 ha)
Papildoma infrastruktūrinė teritorija (įvažiavimai / parkingas): 42,61 aro (0,4261 ha)

Parduodamas pilnai suformuotas komercinės paskirties sklypas su papildoma infrastruktūrine teritorija, esantis vienoje sparčiausiai augančių Klaipėdos rajono zonų – Slengiuose.

Sklypas ribojasi su magistraliniu keliu A13 (Klaipėda–Palanga) ir pasižymi aukštu matomumu, dideliais transporto srautais bei patogiu susisiekimu su Klaipėda. Teritorija patenka į aktyviai besivystančią zoną, kur sparčiai auga gyvenamųjų namų ir daugiabučių kvartalai (Slengiai, Ginduliai, Trušeliai, Klemiškė I ir II, Klausmyliai, Martinai, Mazūriškiai), tačiau komercinė infrastruktūra dar tik formuojasi.

Naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos. Sklypas tinkamas prekybos centrui, retail park tipo projektui, paslaugų ar administraciniams objektams, medicinos, sporto ar biurų veiklai, taip pat sandėliavimo ar lengvosios komercijos projektams.

Parengta ir suplanuota susisiekimo schema, numatytas įvažiavimas iš Piligrimų gatvės. Sklypas turi tiesioginį matomumą nuo A13. Šalia atvestos komunikacijos, gautas „Lidl“ sutikimas jungtis prie infrastruktūros.

Šalia teritorijos suplanuota daugiabučių vystymo zona (~0,44 ha), kur numatoma iki 5 aukštų gyvenamoji statyba. Ši teritorijos dalis neparduodama, tačiau kuria papildomą vertę – užtikrina būsimą gyventojų srautą, didina komercinio objekto patrauklumą ir sudaro prielaidas stipraus vietinio prekybos ir paslaugų centro formavimui.

Patvirtintas žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektas (2025-12-17, Nr. MV-1358), suformuoti sklypai, nustatytos paskirtys, suteikti adresai. Teritorija pilnai paruošta vystymui – galima pradėti projektavimo ir statybos darbus be papildomų teritorijos formavimo etapų.

Pagrindiniai privalumai:

Strateginė vieta prie A13
Didelis matomumas ir transporto srautai
Paruošta infrastruktūra
Auganti gyvenamoji aplinka
Sutvarkyti dokumentai, taupomas vystymo laikas

Šį investicinį objektą pristato „Intrada“.
Jei planuojate parduoti ar įsigyti nekilnojamąjį turtą, mielai padėsime rasti optimalų sprendimą.