Parduodamas sklypas vienoje patraukliausių

Parduodamas sklypas vienoje patraukliausių Kauno vietų – Žaliakalnyje, J. I. Kraševskio gatvėje. Tai išskirtinė galimybė investuotojams ar ieškantiems vietos savo svajonių namams prestižiniame, istoriškai vertingame rajone.

Sklype yra gyvenamasis namas, tačiau objektas parduodamas pirmiausia kaip sklypas, suteikiantis plačias vystymo galimybes.
_______________________________________________________
PAGRINDINĖ INFORMACIJA

Vieta: Žaliakalnis, Kaunas

Adresas: J. I. Kraševskio g. 10

Paskirtis: gyvenamoji teritorija (mažaaukščių namų statyba)

Sklypo tipas: urbanizuota teritorija

Reljefas: lygus / švelniai nuožulnus (tinkamas statybai)

Sklype yra statiniai (galima renovacija arba griovimas)

Žaliakalnio teritorijose įprastai taikomi reglamentai:

Užstatymo intensyvumas iki ~0,8

Aukštingumas iki ~13 m
Tai leidžia statyti individualų namą, dvibutį ar net mažesnį projektą
_______________________________________________________
KOMUNIKACIJOS

Vienas didžiausių šio sklypo privalumų – miesto komunikacijos:

Elektra (miesto tinklai)

Vandentiekis

Nuotekos (kanalizacija)

Dujos
_______________________________________________________
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA

Žaliakalnis – vienas geidžiamiausių Kauno rajonų, vertinamas dėl:

Žalumos ir ramios aplinkos

Solidžios kaimynystės (individualūs namai)

Puikaus susisiekimo su centru ir kitais rajonais

Arti mokyklų, darželių, universitetų

Prekybos centrų ir kasdienių paslaugų

Netoliese:

Kristaus Prisikėlimo bazilika

Savanorių pr. (pagrindinė miesto arterija)

Miesto centras – vos kelios minutės automobiliu

Žaliakalnis išlaiko aukštą NT vertę ir paklausą dėl savo lokacijos bei prestižo
_______________________________________________________
INVESTICINIS POTENCIALAS

Šis sklypas idealiai tinka:

Individualaus namo statybai

Dvibučio ar kotedžo projektui

Ilgalaikei investicijai prestižinėje vietoje

Tokiose vietose sklypų pasiūla yra labai ribota, todėl vertė ilgainiui išlieka stabili arba auga.
_______________________________________________________
PRIVALUMAI

Prestižinė vieta Žaliakalnyje
Visos miesto komunikacijos
Tinkamas vystymui sklypas
Geras privažiavimas
Rami, žalia aplinka
Aukšta likvidumo ir investicinė vertė
_______________________________________________________
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į
NT BROKERĮ TOMĄ ALEKSANDRAVIČIŲ
arba [email protected]
Netinka objektas? Kreipkitės – rasiu jums alternatyvų.
PARDUODATE NAMĄ AR BUTĄ? Skambinkite – esu visada pasirengęs nueiti papildomą žingsnį,
kad Jūsų turtą parduočiau už aukščiausią rinkos kainą.
Darbas NT agentams – kviečiame bendradarbiauti su nekilnojamo turto agentūra Capital!