Žvėryne parduodama palėpė su gyvenamąja

Žvėryne parduodama palėpė su gyvenamąja paskirtimi ir neterminuotu statybos leidimu, S. Moniuškos gatvėje, istoriniame geltonų plytų name.

Objektui yra pakeista paskirtis į gyvenamąją, jis įregistruotas Registrų centre kaip gyvenamosios paskirties butas, parengtas architektūrinis projektas, konstrukcinė techninio projekto dalis bei suformuota kadastrinė byla. Visi pagrindiniai dokumentų tvarkymo etapai yra atlikti.

Tai reta galimybė įsigyti ir įsirengti būstą arba vystyti išskirtinį gyvenamąjį projektą vienoje prestižiškiausių ir paklausiausių Vilniaus vietų.

Dokumentacija:
• Paskirtis pakeista į gyvenamąją;
• Įregistruota Registrų centre kaip gyvenamosios paskirties butas;
• Parengtas architektūrinis projektas;
• Parengta konstrukcinė techninio projekto dalis;
• Suformuota kadastrinė byla;
• Gautas neterminuotas kapitalinio remonto statybos leidimas.

Pastatas nėra kultūros paveldo objektas – saugoma tik gatvės išklotinė. Projektas suderintas su Vilniaus miesto savivaldybe ir Kultūros paveldo departamentu. Surinkta daugiau nei 51 % kaimynų sutikimų. Palėpė išvalyta ir paruošta tolimesniems įrengimo darbams.

Plotas:
Parduodamas plotas pagal perimetrą – 123 m², o pagal projektą nuo 1,60 m aukščio – 99,16 m².

Esami aukščiai leidžia efektyviai išnaudoti visą perimetrinį plotą – žemiausiose zonose patogiai projektuoti spintas, sandėliavimo vietas, miegamųjų zonas ar sanitarinius mazgus, todėl praktiškai panaudojamas visas turimas plotas.
Palėpę natūraliai apšviečia skirtingų krypčių dienos šviesa – stoglangiai orientuoti į šiaurę ir pietus užtikrina nuolatinį šviesos balansą dienos metu, o vakarinės pusės langas sienoje suteikia šiltą vakarinę saulę, kuri užpildo erdvę dienos pabaigoje.

Išplanavimo galimybės:
Name išlikusi autentiška to laikmečio pastatų ypatybė – dvi laiptinės: reprezentacinė pagrindinė bei papildoma, istoriškai naudota aptarnaujančiam personalui.

Parengtame projekte numatytas patekimas iš pagrindinės laiptinės, tačiau esant poreikiui galima išlaikyti ir dabartinį patekimą iš kiemo pusės.

Objektas pasižymi itin lanksčiu panaudojimo potencialu. Dėl palėpės erdvės struktūros galimi įvairūs išplanavimo sprendiniai – nuo vieno erdvaus buto iki kelių (2–5) gyvenamųjų butų, priklausomai nuo poreikių ir vizijos.

Privalumai:
• Prestižinė ir itin paklausi Žvėryno vieta tarp Vytauto ir Kęstučio gatvių, pačiame rajono centre;
• Žalia ir tvarkinga aplinka, apsupta kokybiškos gyvenamosios statybos;
• Naujai sutvarkytas vidinis kiemas su išgrįsta aikštele;
• Gyventojo parkavimo leidimas kainuoja apie 8 Eur per metus;
• Automobilį galima statyti šalia namo esančioje aikštelėje arba vidiniame kieme;
• Analogiškų objektų šioje Žvėryno dalyje rinkoje praktiškai nėra;
• Puikiai išvystyta infrastruktūra;
• Netoliese darželiai, mokyklos, parduotuvės, paslaugų ir laisvalaikio erdvės;
• Vingio parkas, miesto centras ir Senamiestis lengvai pasiekiami pėsčiomis;
• Neterminuotas kapitalinio remonto statybos leidimas.

Kaina:
320 000 €

Objektą parduoda savininkė ir architektė, parengusi projektą bei gavusi visus reikalingus suderinimus ir leidimus. Jei turite klausimų – susisiekite.

Brokerių prašome kreiptis tik turint konkretų pirkėją.