Parduodamas Komercinės Paskirties Pastatas Su

PARDUODAMAS KOMERCINĖS PASKIRTIES PASTATAS SU 100 kW SAULĖS ELEKTRINE IR 50 VIETŲ PARKINGU
Adresas: Vandžiogalos pl. 86C, Kaunas (Sargėnai), šalia „Emsi“ degalinės
Pastato plotas: 1 650 m²
Sklypas: 45 a (nuosavybė)
Kaina: 2 150 000 EUR (PVM netaikomas)

Parduodamas modernus, 2018 m. statybos komercinis objektas strategiškai patogioje Kauno vietoje. Pastatas pasižymi kokybiška statyba (ne renovuotas) ir funkcionaliu išplanavimu, pritaikytu švariai gamybai, sandėliavimui, administracijai ar logistikai.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA IR IŠPLANAVIMAS
Bendras plotas: 1 650 m²

Atskirta administracinė zona: ~228 m². Patalpos pilnai įrengtos, sumontuotos akustinės lubos, užtikrinančios puikią garso izoliaciją ir darbo komfortą. Dideli aliuminio profilio vitrininiai langai suteikia daug natūralios šviesos.
Sandėlio / gamybinė dalis: ~270 m². Sandėlyje jau yra įrengti stelažai, tad patalpos paruoštos darbui iš karto.
Patekimas į pastatą: Objektas turi 3 atskirus įėjimus bei papildomą įėjimą į sandėlį. Prekių krovai įrengti pakeliami vartai su rampa.
Sklypas ir parkingas:

45 arai nuosavos, aptvertos teritorijos.
50 vietų erdvi automobilių stovėjimo aikštelė (trinkelės).
Patogus privažiavimas ir manevravimo laisvė sunkiasvoriam transportui.
DARBUOTOJŲ PATOGUMAI
Pastatas pilnai pritaikytas dideliam darbuotojų skaičiui (50-80):

Įrengtos erdvios persirengimo patalpos(50 vietu).
Šalia persirengimo zonų sumontuoti dušai.
Jauki valgykla / virtuvėlė darbuotojų poilsiui, vienu metu telpa 50 darbuotojų.
Saugumą užtikrina kortelinė praėjimo kontrolės sistema.
INŽINERINIAI SPRENDIMAI
Statybos metai: 2018 m. (nauja statyba).
Energetinė klasė A.
Elektros galia: 125 kW + ant stogo įrengta 100 kW saulės jėgainė.
Šildymas: Dujinis, visame pastate įrengtas grindinis šildymas.
Klimato kontrolė: Vėsinimo sistema pagrindinėse salėse bei kondicionieriai ofiso dalyse.
Saugumas: Signalizacija, vaizdo stebėjimo kameros, aptverta nepriklausoma teritorija.
STRATEGINĖ VIETA IR ATSTUMAI
Puikus matomumas nuo Vandžiogalos plento, itin greitas susisiekimas su pagrindinėmis šalies magistralėmis.

Magistralė A1: Tik 4 km.
PLC MEGA: Tik 4 km (apie 5–7 min. automobiliu).
Viešasis transportas: ~350 m iki artimiausios stotelės (Vandžiogalos pl.).
Kauno centras / Autobusų stotis: ~8 km (apie 12–15 min. automobiliu).
Kaimynystė: Šalia veikianti „Emsi“ degalinė, išvystyta komercinė infrastruktūra.
Aliuminio profilio vitrininiai langai suteikia daug natūralios šviesos.

Sandėlio / gamybinė dalis: ~270 m². Sandėlyje jau yra įrengti stelažai, tad patalpos paruoštos darbui iš karto.
Patekimas į pastatą: Objektas turi 3 atskirus įėjimus bei papildomą įėjimą į sandėlį. Prekių krovai įrengti pakeliami vartai su rampa.
Sklypas ir parkingas:

45 arai nuosavos, aptvertos teritorijos.
50 vietų erdvi automobilių stovėjimo aikštelė (trinkelės).
Patogus privažiavimas ir manevravimo laisvė sunkiasvoriam transportui.
DARBUOTOJŲ PATOGUMAI
Pastatas pilnai pritaikytas dideliam darbuotojų skaičiui:

Įrengtos erdvios persirengimo patalpos.
Šalia persirengimo zonų sumontuoti dušai.
Jauki valgykla / virtuvėlė darbuotojų poilsiui.
Saugumą užtikrina kortelinė praėjimo kontrolės sistema.
INŽINERINIAI SPRENDIMAI
Statybos metai: 2018 m. (nauja statyba).
Elektros galia: 125 kW + ant stogo įrengta 100 kW saulės jėgainė.
Šildymas: Dujinis, visame pastate įrengtas grindinis šildymas.
Klimato kontrolė: Vėsinimo sistema pagrindinėse salėse bei kondicionieriai ofiso dalyse.
Saugumas: Signalizacija, vaizdo stebėjimo kameros, aptverta nepriklausoma teritorija.
STRATEGINĖ VIETA IR ATSTUMAI
Puikus matomumas nuo Vandžiogalos plento, itin greitas susisiekimas su pagrindinėmis šalies magistralėmis.

Magistralė A1: Tik 4 km.
PLC MEGA: Tik 4 km (apie 5–7 min. automobiliu).
Viešasis transportas: ~350 m iki artimiausios stotelės (Vandžiogalos pl.).
Kauno centras / Autobusų stotis: ~8 km (apie 12–15 min. automobiliu).
Kaimynystė: Šalia veikianti „Emsi“ degalinė, išvystyta komercinė infrastruktūra.
Kontaktai +37065342716- Artūras

Šildymas: dujinis

Sklypo plotas, a: 45

Vanduo: miesto vandentiekis