Parduodama Sodyba „Paukščių Sala“ Prie

PARDUODAMA SODYBA „PAUKŠČIŲ SALA“ PRIE LUODŽIO EŽERO

Parduodama unikali, pilnai įrengta sodyba „Paukščių sala“, įsikūrusi Zarasų rajone, Gražutės regioniniame parke, prie Luodžio ežero (6-as pagal dydį Lietuvoje). Objektas idealiai tinka turizmo verslui, sveikatingumo veiklai arba prabangiai privačiai rezidencijai.

⸻

BENDRA INFORMACIJA
• Kaina: 700000
• Sklypo plotas: 5,1 ha (510 a)
• Pastatų plotas: ~800 m²
• Statybos metai: 2008
• Pastatų tipas: rąstiniai
• Energijos klasė: B
• Kambarių skaičius: 27 + atskiras 3 kambarių namas
• Šildymas: kietu kuru
• Vanduo: artezinis + natūralus šaltinis

IŠSKIRTINUMAS
• Pastatai pastatyti iš rankomis apdirbtų apvalių medinių rąstų
• Pamatai sumūryti iš vietinių apvalių granito akmenų
• Sodybai priklauso apie 200 metrų Luodžio ežero pakrantės
• Nuo pagrindinio pastato iki vandens – vos 50 metrų
• Teritorijoje trykšta natūralus mineralinio vandens šaltinis, kurio temperatūra visus metus +8 °C
• Sodyba yra oficialioje rekreacinėje vandens zonoje, kur leidžiamos visos vandens pramogos
• Luodžio ežeras – Šventosios upės vandens kelio pradžia, tinkama baidarėms, kajakams, buriavimui

⸻

KOMPLEKSĄ SUDARO
Viešbutis (646,33 m²)
• 27 kambariai su balkonais
• Pokylių salė iki 100 žmonių
• Profesionali virtuvė ir baro įranga
• Lauko terasa su vaizdu į ežerą
• Išskirtinis apžvalgos bokštas

Namas ant Luodžio ežero kranto (117 m²)
• Stovi tiesiogiai ant ežero kranto
• 3 kambariai, židinys, virtuvė, san. mazgas
• Panoraminė medinė terasa, remianti į vandenį
• Pastatas stovi vakariniame krante, terasa atsukta į rytus – matomi saulėtekiai virš ežero

Pirtis (40 m²)
• Miško apsuptyje
• Atskiras lieptas tiesiai į ežerą

⸻

SKLYPAS IR INFRASTRUKTŪRA
• Privati, erdvi teritorija
• Galimybė pilnai aptverti sklypa

• Natūralus šaltinis su tvenkiniu (tinka upėtakių auginimui)
•Sklipo ribas naturalei riboja upeliai ir ežeras
• Signalizacija, vaizdo stebėjimo kameros, šarvuotos durys
• Parduodama su baldais ir buitine technika
• Asfaltuotas privažiavimas

⸻

VIETA
• Lietuva, Zarasų rajonas – vienas ežeringiausių Lietuvos kraštų, turintis daugiau nei 330 ežerų
• Gražutės regioninis parkas
• ~1,6 km iki parduotuvės
• ~2 km iki mokyklos
• 133km Vilnius

⸻
PAPILDOMA INFORMACIJA:

Rimtam ir motyvuotam pirkėjui galimos derybos dėl kainos.

Taip pat svarstomi keitimo variantai į nekilnojamąjį turtą Vilniuje (gyvenamosios ar komercinės paskirties objektai), su galimu kainų skirtumo suderinimu.
VIRTUALUS TURAS

https://maps.app.goo.gl/Gb4xcsTMhHwmDhUv5