Investicinis Komercinis Objektas Alytuje –

INVESTICINIS KOMERCINIS OBJEKTAS ALYTUJE – GALIMYBĖ ĮSIGYTI SU 8–9 % METINIU PAJAMINGUMU
Parduodamos 427,19 m² komercinės patalpos strategiškai patogioje Alytaus vietoje – Pramonės g. 13, Putinų mikrorajone.
Objektas tinkamas tiek savo verslo veiklai, tiek investicijai. Esant poreikiui, gali būti suformuotas nuomos pinigų srautas ir objektas parduodamas su nuomininku.

INVESTICINIS SCENARIJUS
Pardavimo kaina – 128 200 Eur
Planuojama mėnesio nuoma – apie 855–960 Eur
Planuojamos metinės nuomos pajamos – apie 10 260–11 520 Eur
Planuojamas bruto metinis pajamingumas – apie 8–9 %

Nuomininkas apmokėtų komunalinius ir einamuosius patalpų eksploatavimo mokesčius. Nuomos sutarties terminas, indeksavimo sąlygos ir kiti investicinio sandorio aspektai būtų derinami individualiai.

Objektą galima įsigyti dviem būdais:
– kaip laisvas komercines patalpas savo veiklai;
– kaip pajamas generuojantį objektą su suformuotu nuomos pinigų srautu.
APIE OBJEKTĄ
– Bendras plotas – 427,19 m²;
– Pirmas aukštas;
– Atskiras įėjimas;
– Įėjimas tiesiai iš gatvės;
– Individualus dujinis šildymas;
– Miesto vandentiekis;
– Elektra, vanduo ir dujos;
– Erdvi automobilių stovėjimo aikštelė;
– Pastatas gerai matomas nuo pagrindinės gatvės.

Patalpos tinkamos įvairiai veiklai:

– prekybai;
– biurui ir administracinei veiklai;
– paslaugų verslui;
– gamybai;
– sandėliavimui;
– kitai komercinei veiklai.

VIETA
Objektas yra aktyvioje Alytaus pramoninėje ir komercinėje zonoje, šalia judrios Pramonės gatvės. Aplink įsikūrę prekybos, automobilių dalių, statybinių medžiagų ir kitų verslo sričių objektai.

Patogus privažiavimas darbuotojams, klientams ir prekių transportui. Pastatas gerai matomas, todėl vieta tinkama veiklai, kuriai svarbus pasiekiamumas ir matomumas.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
– Patraukli 300 Eur/m² pardavimo kaina;
– Universalus patalpų panaudojimas;
– Galimybė vykdyti veiklą arba generuoti nuomos pajamas;
– Potencialus 8–9 % bruto metinis pajamingumas;
– Pirmas aukštas ir atskiras įėjimas;
– Individualus šildymas;
– Automobilių stovėjimo aikštelė;
– Geras matomumas ir patogus privažiavimas.

Šildymas: dujinis

Vanduo: miesto vandentiekis